PRODEJ, STAVEBNÍ POZEMEK, NOVÝ ZÁGREB - ZÁPAD, DEMERJE, 4.349 m². Na prodej atraktivní stavební pozemek v Demerje, celkové ploše 4.349 m², umístěný v zóně převážně obytného využití. Parcela představuje vynikající příležitost pro investory a developery díky velmi příznivým urbanistickým podmínkám a velkému rozvojovému potenciálu.

PRODEJ, STAVEBNÍ POZEMEK, NOVÝ ZÁGREB - ZÁPAD, DEMERJE, 4.349 m².
Na prodej atraktivní stavební pozemek v Demerje, celková plocha 4.349 m², umístěný v zóně převážně obytného využití. Parcela představuje vynikající příležitost pro investory a developery díky velmi příznivým urbanistickým podmínkám a velkému rozvojovému potenciálu.

Podle platného územního plánu je možná výstavba samostatně stojících, polostavěných nebo vestavěných obytných či obytně-hospodářských budov. Je povolena výstavba objektů o výškové kategorii Po+P+2+Pk/Uk, tedy suterén + přízemí + dvě patra + podkroví nebo ustoupené patro, s maximální výškou budovy 14,5 m.

Při samostatné výstavbě maximální zastavěnost činí 30 % plochy pozemku, zatímco u polostavěné výstavby je možné dosáhnout až 40 % zastavěnosti. Podle urbanistických parametrů je odhadovaný maximální hrubý rozvinutý prostor (GBP) přibližně:
- do cca 6.176 m² GBP pro samostatnou výstavbu,
- do cca 8.235 m² GBP pro polostavěnou výstavbu.

Pozemek je vhodný pro rozvoj projektu městských vil, menších bytových domů, konceptu townhouse nebo moderního rezidenčního sídliště s více objekty. Klidná a zelená lokalita, s dobrou dopravní dostupností a autobusovou zastávkou v těsné blízkosti, činí tuto parcelu ideální pro kvalitní obytný projekt na dosah Záhřebu.

Veškerá základní infrastruktura a služby se nacházejí v blízkosti, včetně veřejné dopravy, školy, školky, obchodů a pohostinských zařízení. Skvělá investiční příležitost v rostoucí rezidenční zóně města Záhřeb.