














Građevinsko zemljište 600 m², 200 m od mora, Nečujam
Nečujam
Oblíbené
Kalkulátor
Kalkulátor
ID I37105
Detaily
Typ nabídky
Prodej
Typ nemovitosti:
Pozemek
Velikost
600 m2
Velikost pozemku
600 m2
Lokalita
Nečujam
95.000 €
Popis
Na klidné a slunné lokalitě v Nečujmu na ostrově Šoltě se prodává stavební pozemek o rozloze 600 m², umístěný přibližně 200 metrů od moře a pláže.
Parcela je rovná, vyčištěná a pravidelného obdélníkového tvaru, přibližných rozměrů 37 × 17 metrů. Nachází se na vyvýšené části osady, odkud se z pozemku nabízí výhled na moře. Z západní strany po celé délce parcely prochází veřejná komunikace, což umožňuje velmi dobrý přístup na pozemek.
Voda a elektrická energie se nacházejí bezprostředně u parcely.
Pozemek se podle Územního plánu nachází v rámci zastavěného území osady, v zóně smíšeného využití - převážně obytného.
Možnosti výstavby;
Rozloha parcely 600 m² splňuje předepsanou minimální plochu stavebního pozemku pro samostatně stojící stavbu, která činí 500 m².
Podle platných podmínek výstavby:
Maximální koeficient zastavěnosti (Kig) činí 0,30, což znamená, že je možná zastavěnost půdorysu až přibližně 180 m².
Maximální koeficient využitelnosti (Kis) činí 0,80, což umožňuje až přibližně 480 m² hrubé podlahové plochy, s dalšími možnostmi pro terasy a balkony podle ustanovení plánu.
Povolená výška činí Po(S)+P+2.
Nejvyšší povolená výška stavby činí 9 metrů.
Je možná výstavba rodinného nebo vícero bytového domu, až čtyř bytových jednotek.
Zvláštní výhodou parcely je široký kontakt s komunikací - parcela u komunikace má přibližně 17 metrů šířky.
Okolí charakterizují zeleň, olivové háje a menší hustota zástavby, a bezprostřední zázemí pozemku se nachází směrem k zemědělské zóně. Taková poloha poskytuje více otevřenosti a soukromí ve srovnání s hustěji zastavěnými částmi osady.
K moři a oblázkové pláži se dá dojít za několik minut pěšky.
Díky rozloze parcely, pravidelnému tvaru, dobrému přístupu a podmínkám výstavby, nemovitost nabízí více možností – od výstavby soukromé vily s bazénem po projekt s několika bytovými jednotkami pro vlastní využití nebo turistické účely.
Nečujam je jedním z největších zálivů na Šoltě, a kombinace blízkosti moře, klidného prostředí a dobrého spojení s ostatními částmi ostrova činí tuto lokalitu zajímavou jak pro soukromou výstavbu, tak pro investici.
Lokalita
Kalkulátor

Helena Krulc