Građevinsko zemljište 600 m², 200 m od mora, Nečujam

Na klidné a slunné lokalitě v Nečujmu na ostrově Šoltě se prodává stavební pozemek o rozloze 600 m², umístěný přibližně 200 metrů od moře a pláže.

Parcela je rovná, vyčištěná a pravidelného obdélníkového tvaru, přibližných rozměrů 37 × 17 metrů. Nachází se na vyvýšené části osady, odkud se z pozemku nabízí výhled na moře. Z západní strany po celé délce parcely prochází veřejná komunikace, což umožňuje velmi dobrý přístup na pozemek.

Voda a elektrická energie se nacházejí bezprostředně u parcely.

Pozemek se podle Územního plánu nachází v rámci zastavěného území osady, v zóně smíšeného využití - převážně obytného.

Možnosti výstavby;

Rozloha parcely 600 m² splňuje předepsanou minimální plochu stavebního pozemku pro samostatně stojící stavbu, která činí 500 m².

Podle platných podmínek výstavby:

Maximální koeficient zastavěnosti (Kig) činí 0,30, což znamená, že je možná zastavěnost půdorysu až přibližně 180 m².
Maximální koeficient využitelnosti (Kis) činí 0,80, což umožňuje až přibližně 480 m² hrubé podlahové plochy, s dalšími možnostmi pro terasy a balkony podle ustanovení plánu.
Povolená výška činí Po(S)+P+2.
Nejvyšší povolená výška stavby činí 9 metrů.

Je možná výstavba rodinného nebo vícero bytového domu, až čtyř bytových jednotek.

Zvláštní výhodou parcely je široký kontakt s komunikací - parcela u komunikace má přibližně 17 metrů šířky.

Okolí charakterizují zeleň, olivové háje a menší hustota zástavby, a bezprostřední zázemí pozemku se nachází směrem k zemědělské zóně. Taková poloha poskytuje více otevřenosti a soukromí ve srovnání s hustěji zastavěnými částmi osady.

K moři a oblázkové pláži se dá dojít za několik minut pěšky.

Díky rozloze parcely, pravidelnému tvaru, dobrému přístupu a podmínkám výstavby, nemovitost nabízí více možností – od výstavby soukromé vily s bazénem po projekt s několika bytovými jednotkami pro vlastní využití nebo turistické účely.

Nečujam je jedním z největších zálivů na Šoltě, a kombinace blízkosti moře, klidného prostředí a dobrého spojení s ostatními částmi ostrova činí tuto lokalitu zajímavou jak pro soukromou výstavbu, tak pro investici.