Pozemek s projektem a povolením - Stubička Slatina, Oroslavje

Na Stubické Slatině, na klidné a zelené lokalitě v slepé ulici, se prodává stavební pozemek o rozloze 1.118 m². Parcela se nachází v příjemném prostředí rodinných domů, s množstvím zeleně a částečně otevřeným výhledem na Medvednici a Sljeme.

Zvláštní hodnotu nemovitosti představuje skutečnost, že pro parcelu byl vypracován hlavní projekt a v únoru 2025 byla vydána stavební povolení na výstavbu samostatné přízemní obchodní budovy - dětské herny.
Podle stávajícího projektu je plánována moderní obchodní budova s hrubou plochou 151,89 m², respektive 127,40 m² uzavřeného netto prostoru, s přístřeškem a velkou zastřešenou terasou. Projektem jsou navrženy prostorné prostory pro hru a setkávání, kuchyň s jídelnou, sanitární prostory, sklady a prostor pro personál.
Na parcele je navrženo také čtyři parkovací místa a jedno parkovací místo pro osoby se sníženou pohyblivostí, přičemž přibližně 499 m² pozemku je určeno jako zelená plocha.
Hlavní projekt podrobně zahrnuje architektonické a konstrukční řešení a projekty vodovodu a odvodnění, elektrotechnických a strojních instalací. Jsou plánovány moderní systémy vytápění a chlazení a mechanická ventilace s rekuperací tepla.

Stávající projekt představuje velkou výhodu pro kupce, který chce realizovat plánovaný obchodní objekt, přičemž projekt a stavební povolení je možné přizpůsobit budoucím potřebám investora, v souladu s platným územním plánem, předpisy a podmínkami příslušných orgánů.

Na pozemku se v současnosti nachází stávající obytná budova a zemědělský objekt - sklad, které jsou podle hlavního projektu určeny k odstranění. Pro stávající budovy bylo vydáno užívací povolení pro budovy postavené před 15. únorem 1968, čímž je jejich status řádně zdokumentován.

Parcela má příjezdovou a pěší přístupnost, a sama pozice v slepé ulici zajišťuje klid, soukromí a velmi málo průjezdného provozu. Okolí je výrazně zelené a příjemné, a lokalita poskytuje dobré spojení klidného bydlení a dostupnosti Oroslavje, Zaboku a dalších zařízení širšího okolí.

Nemovitost je zajímavá jak pro soukromého kupce, který hledá kvalitní stavební parcelu na krásné lokalitě, tak pro investora, kterému hodnotu představují vydaná stavební povolení, kompletní projektová dokumentace a již provedená významná část přípravy investice.
Vlastnictví je v pořádku, 1/1 a bez zátěže.