Brač, Sutivan - vzácná příležitost pro soukromý středomořský majetek

Brač, Sutivan - vzácná příležitost pro soukromý středomořský majetek

Na ostrově Brač, na jedné z nejprestižnějších lokalit v obci Sutivan, se prodává prostorné zemědělské sídlo o rozloze 25.800 m². Jedná se o mimořádně vzácnou nemovitost s panoramatickým výhledem na moře, jejíž soukromí a autentické středomořské prostředí jí dodávají zvláštní přitažlivost a potenciál pro rozvoj uceleného ostrovního majetku.

Pozemek se nachází na vyvýšeném místě, odkud se otevírá volný výhled na Split, Šoltu, ostrůvek Mrduja a exkluzivní námořní zátoku Stipanska a krásnou písečnou zátoku Likva. Velká, převážně rovná plocha umožňuje různé možnosti úprav při zachování přírodního krajinného rázu a pocitu prostornosti.

Celý pozemek se nachází v zóně volného hospodářství (OPG), což je potvrzeno oficiální dokumentací Obce Sutivan. V souladu s platným Územním plánem Obce Sutivan, s registrovaným OPG a minimálně 70 % pozemku pod zemědělskými kulturami, je možné postavit luxusní vilu až do 400 m² nadzemní plochy a až 1.000 m² podzemních prostor. Takový koncept otevírá možnost vytvoření exkluzivního soukromého středomořského majetku, který spojuje zemědělskou činnost s pobytem v přírodním prostředí.

Do přípravy pozemku již byly investovány značné prostředky. Přibližně 70 % plochy bylo vyčištěno a srovnáno mechanizací, v souladu s podmínkami pro budoucí rozvoj OPG, zatímco zbytek si zachoval původní středomořský charakter s více než 50 olivovníky, cypřiši, borovicemi a dalšími autochtonními rostlinami. Takové uspořádání umožňuje budoucímu majiteli vybrat vhodnou pozici pro vilu, při zachování přírodního krajinného rázu a maximálního soukromí. Tradiční dalmatské suché zdi obklopují majetek a dále zdůrazňují jeho ostrovní atmosféru.

Přístup je možný po cestách ze tří stran pozemku, širokých přibližně pět metrů. Infrastruktura elektrické energie a vody se nachází ve vzdálenosti do 100 metrů, a přístupová cesta je plánována na asfaltování v rámci rozvoje komunální infrastruktury.

Existuje možnost dalšího zcelení koupí sousedních parcel, čímž by se plocha majetku mohla zvýšit na 30.000 m², nebo přizpůsobit potřebám budoucího projektu.

Nemovitost je v plném vlastnictví jedné osoby, bez zapsaných zátěží.
Zájemci o koupi je majitel, podle potřeby, k dispozici pro poskytnutí úplné podpory během celého procesu, od založení OPG, získání potřebných povolení a vypracování projektové dokumentace až po realizaci celého investičního projektu.

Sutivan, jedna z nejrozvinutějších a nejžádanějších obcí pro život a luxusní turistiku v Republice Chorvatsko, svým pobřežním prostředím, kamennými uličkami, plážemi a tradicí olivnictví poskytuje atraktivní prostředí pro rozvoj takového majetku.

Spojení téměř 26.000 m² pozemku, neomezeného panoramatického výhledu na moře a úplného soukromí činí tuto nemovitost mimořádně vzácnou příležitostí na ostrově Brač a atraktivní volbou pro vytvoření zemědělského statku s osobním razítkem.