Kraj, kjer vaše življenje začne novo pesem.

Cene stanovanj in novi ukrepi: Kaj pravi naš strokovnjak V zadnjih mesecih so politika stanovanj in cene stanovanj postale glavno tema pogovora – od mladih, ki iščejo svoj prvi dom, do vlagateljev in najemodajalcev. Vlada je uvedla več ukrepov, kot so davek na nepremičnine, delni vračilo DDV pri nakupu prve nepremičnine in modeli cenovno dostopnih najemov. Vendar rezultatov ne bomo videli čez noč. Gre za dolgoročne procese. Ukrepi z dolgoročnim učinkom Čeprav je cilj povečati cenovno dostopnost stanovanj in usmeriti trg v bolj trajnostno smer, je jasno, da bo za bolj opazne rezultate potrebnih več časa. Izkušnje iz drugih držav kažejo, da so potrebni celotni cikli, do deset let, da se pokažejo pravi učinki. Ta tema je bila obravnavana v intervjuju za Tportal od našega Bora Vujovića, direktorja Operete za nepremičnine in izpostavil je več ključnih točk.  "Cene, kot kažejo statistike, še naprej naraščajo. Naš promet se je zmanjšal, vendar je to bolj posledica visokih cen, dejstva, da na trgu ni dovolj ponudbe za nepremičnine, in da naši tuji kupci, natančneje glavne trge Avstrije in Nemčije, imajo težave. Tuji kupci predstavljajo približno 40 odstotkov naših kupcev, in mislim, da so to nekatere parametre, ki trenutno vplivajo na trg," je dejal Vujović. Po njegovem mnenju bi stanje na nepremičninskem trgu lahko vplival tudi turistični sezonski vrh, politika posojil za nakup stanovanj ter številni drugi dejavniki.  Po drugi strani je mesto Zagreb sprejelo nov Zagreb Generalni urbanistični načrt (GUP), ki med drugim predvideva 30‑odstotno znižanje gradbenega koeficienta.  Vujović dodaja, da učinek GUP‑a na rast cen ne bi smelo biti občutno, če bi mesto Zagreb odločilo za gradnjo najemnih ali cenovno dostopnih stanovanj. Učinek programov stanovanske politike na cene nepremičnin bi po njegovem mnenju lahko začutili, ko bodo državljani prejeli prve odločitve o plačilih davka na nepremičnine in ko bodo prispeli prvi rezultati letošnje turistične sezone. Za vse druge učinke, po njegovem, bo potrebno počakati do naslednje leta. Kaj to pomeni za državljane Nakup prve nepremičnine je še vedno velik izziv, a trg se postopoma spreminja. Vladni ukrepi, čeprav počasni v učinkih, skupaj s spremembami v turizmu in globalnimi trendi, lahko odprejo nove priložnosti. Zato je pomembno imeti zanesljivega partnerja, ki razume dinamiko trga in lahko pomaga pri sprejemanju najboljšega odločitve.

Zakaj je nakup stanovanja v tej novi stavbi pametna odločitev Nakup stanovanja ni le rešitev stanovanjskega vprašanja – gre za odločitev, ki oblikuje vaš življenjski slog in varnost vaše prihodnosti. Zato vse več kupcev v Zagrebu izbere nove projekte, in eden izmed najbolj privlačnih naslovov danes je Kuniščak Residence. Prednosti nakupa novega projekta Stanovanje v novem projektu na takšni lokaciji, manj kot 20 minut od glavnega trga, prinaša vrsto praktičnih in dolgoročnih koristi:

• Energetska učinkovitost – sodobni gradbeni standardi prinašajo nižje stroške komunalnih storitev in trajnostno življenje.
• Sodobne tlorise – stanovanja so zasnovana glede na potrebe današnjih družin in posameznikov.
• Višja tržna vrednost – nove projekte ohranjajo ali zvišujejo svojo ceno, kar jih naredi varno naložbo.

Kuniščak – skriti dragulj v središču mesta Ulica Kuniščak poteka vzporedno z Ilico, manj kot 20 minut hoje od Trga bana Jelačića. Na prvi pogled tiha, stanovanjska ulica, vendar v resnici naslov z edinstvenimi prednostmi: vse je na dosegu roke, hkrati pa ste zaščiteni pred mestnim vrvežem. Predstavljajte si življenje, kjer:

• takoj odpeljete svoje otroke v vrtico ali šolo, ki sta oddaljeni le nekaj minut hoje,
• univerze, kot so KBF, ZŠEM, Algebra ali TTF, so v bližini,
• dosežete bolnišnice in zdravstvene centre (KBC Sv. Duh, KBC Sestre milosrdnice) v nekaj minutah,
• pridete peš do Lauba Hiša umetnosti za kulturne dogodke,
• ste le nekaj postaj tramvaja od trga Cvjetni, gledališča ali nakupovanja,
• medtem ko vas mirno okolje napolni z občutkom oddaljenosti od mestnega hitenja.

Zakaj je to lokacija prihodnosti Kar posebej povečuje vrednost tega naslova, je razvoj soseske – izgradnja Trga pravde (Justice Square), ki bo postala eden najpomembnejših sodnih in upravnih centrov v državi. To pomeni, da se bo povpraševanje po stanovanjih v bližini še povečalo, kar bo Kuniščak Residence varna in dolgoročna naložba. Poleg tega je ulica v tramvajskem območju in odlično povezana z ostalim mestom – življenje tukaj pomeni, da lahko po potrebi uporabljate avto, hkrati pa se vsakodnevno zanašate na javni prevoz. Kuniščak Residence – kjer se življenje in naložba srečata Projekt Kuniščak Residence vključuje 38 sodobnih stanovanj, od 47 do 107 m², razporejenih po treh nadstropjih z podzemnim garažnim parkiriščem. Vsako stanovanje prinaša udobje, varnost in dolgoročno vrednost, zahvaljujoč vrhunski gradnji in energetski učinkovitosti. Z nakupom stanovanja tukaj ne izberete le zidov in kvadratnih metrov – izberete slog življenja, kjer ste blizu vsega, kar vam je pomembno, hkrati pa vlagate v nepremičnino, katere vrednost raste s časom. Več o projektu in razpoložljivih stanovanjih najdete na povezavi https://www.opereta.hr/stanovi-kuniscak/.