Gradac - land 721 m² with two buildings, near the center

U ponudi je građevinsko zemljište ukupne površine 721 m², smješteno na atraktivnoj lokaciji u Gradcu, na južnom dijelu Makarske rivijere. Zemljište se nalazi u izgrađenom dijelu naselja, u blizini mora, plaža i centra mjesta, a zahvaljujući svojem položaju pruža djelomičan pogled na more.

Nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za kupce koji traže zemljište za izgradnju vlastite kuće, ali i za investitore zainteresirane za razvoj stambenog ili turističkog projekta na jednoj od prepoznatljivih lokacija južne Dalmacije.

Na zemljištu se nalazi postojeća kamena kuća u ruševnom stanju, tlocrtne površine 152 m², za koju je proveden postupak ozakonjenja, kao i pomoćni objekt tlocrtne površine 32 m². Zemljište je obraslo mediteranskim raslinjem i zahtijeva uređenje, a budućem vlasniku pruža mogućnost oblikovanja prostora prema vlastitim potrebama i planiranom projektu.

Posebnu vrijednost zemljištu daje njegov građevinski potencijal. Prema prostornoplanskoj dokumentaciji, nalazi se unutar zone mješovite, pretežito stambene namjene (M1), koja omogućuje izgradnju obiteljskih i višestambenih građevina, kao i kompatibilnih poslovnih i ugostiteljsko-turističkih sadržaja.

S obzirom na lokaciju, površinu i predviđenu namjenu, zemljište pruža mogućnost razmatranja različitih investicijskih koncepata. Među njima su izgradnja obiteljske kuće s bazenom i prostorom za odmor, višestambene građevine sa stanovima namijenjenima prodaji ili turističkom najmu, kao i razvoj manjeg smještajnog objekta poput mini-hotela ili hostela, uz prethodnu provjeru svih uvjeta za realizaciju konkretnog projekta.

Za predmetnu zonu predviđen je maksimalni koeficijent izgrađenosti od 0,30, koeficijent iskoristivosti od 1,30 te maksimalna visina građevine od 9 metara, uz mogućnost podruma, suterena odnosno prizemlja i dvije nadzemne etaže, u skladu s uvjetima prostornog plana. Konačne mogućnosti gradnje potrebno je utvrditi kroz izradu odgovarajuće projektne dokumentacije.

Jedna od najvećih prednosti nekretnine njezin je položaj unutar samog Gradca. More i uređene šljunčane plaže nalaze se na pješačkoj udaljenosti, kao i obalna šetnica s brojnim restoranima, kafićima i drugim ugostiteljskim sadržajima. U blizini su i trgovine, pekarnice, pošta, škola, dječji vrtić te ostali sadržaji potrebni za svakodnevni život.
Takva lokacija posebno je zanimljiva za turističko korištenje jer gostima omogućuje boravak u mjestu bez potrebe za svakodnevnim korištenjem automobila. Istovremeno, dostupnost sadržaja tijekom cijele godine čini zemljište prikladnim i za razvoj stambenog projekta namijenjenog stalnom boravku.

Gradac je poznato turističko odredište s dugom tradicijom obiteljskog turizma, uređenim plažama, šetnicama i bogatom ugostiteljskom ponudom. Smješten između Makarske i Ploča, predstavlja dobru polaznu točku za istraživanje Makarske rivijere, Pelješca, doline Neretve i Baćinskih jezera.
Blizina mora, djelomičan pogled na more, položaj u naselju te mogućnost stambene i turističke namjene čine ovu nekretninu zanimljivom za kupce koji žele razviti vlastiti projekt na Makarskoj rivijeri.
Za dodatne informacije, uvid u dokumentaciju i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.