Místo, kde váš život začíná novou písní.

Ceny bydlení a nová opatření: Zde je názor našeho odborníka V posledních měsících se bytová politika a ceny bydlení staly hlavním tématem diskusí – od mladých lidí hledajících svůj první domov až po investory a pronajímatele. Vláda zavedla několik opatření, jako je daň z nemovitosti, částečné vrácení DPH při koupi první nemovitosti a modely dostupného nájemního bydlení. Výsledky se však nedostaví přes noc. Jedná se o dlouhodobé procesy. Opatření s dlouhodobým dopadem Ačkoli je cílem zvýšit dostupnost bydlení a nasměrovat trh udržitelnějším směrem, je jasné, že na viditelnější výsledky si budeme muset počkat. Zkušenosti z jiných zemí ukazují, že k projevení skutečných účinků jsou zapotřebí celé cykly v délce až deseti let. O tomto tématu hovořil v rozhovoru pro Tportal náš Boro Vujović, ředitel realitní kanceláře Opereta a zdůraznil několik klíčových bodů.  " Ceny, jak ukazují statistiky, nadále rostou. Náš obrat se snížil, ale to je spíše důsledek vysokých cen, skutečnosti, že na trhu není dostatečná nabídka nemovitostí a že naši cizinci, konkrétně z hlavních trhů Rakouska a Německa, mají potíže. Cizinci tvoří asi 40 procent našich kupců a myslím, že to jsou parametry, které v současné době ovlivňují trh,“ uvedl Vujović. Z jeho pohledu by stav realitního trhu mohla ovlivnit také turistická sezóna, politika poskytování úvěrů na nákup bytů a řada dalších faktorů.  Na druhé straně město Záhřeb přijalo nový Generální urbanistický plán (GUP), který mimo jiné počítá s 30procentním snížením koeficientu zastavěnosti.  Vujović dodává, že dopad GUP na růst cen by neměl být pociťován, pokud se město Záhřeb rozhodne stavět nájemní nebo dostupné bydlení. A dopad programů bytové politiky na ceny nemovitostí by podle něj mohl být citelný ve chvíli, kdy občané obdrží první rozhodnutí o platbách daně z nemovitosti a kdy přijdou první výsledky letošní turistické sezóny. Na všechny ostatní efekty si bude podle něj nutné počkat do příštího roku. Co to znamená pro občany Koupě první nemovitosti je stále velkou výzvou, ale trh se postupně mění. Vládní opatření, i když s pomalým účinkem, mohou v kombinaci se změnami v cestovním ruchu a globálními trendy otevřít nové příležitosti. Proto je důležité mít spolehlivého partnera, který rozumí dynamice trhu a dokáže pomoci učinit to nejlepší rozhodnutí.

Proč je koupě bytu v této novostavbě chytrým rozhodnutím Koupě bytu není jen o řešení otázky bydlení – je to rozhodnutí, které utváří váš životní styl a jistotu vaší budoucnosti. Proto si stále více kupujících v Záhřebu vybírá novostavby a jednou z dnešních nejatraktivnějších adres je Rezidence Kuniščak. Výhody koupě novostavby Byt v novostavbě v takové lokalitě, méně než 20 minut od hlavního náměstí, přináší řadu praktických a dlouhodobých výhod:

• Energetická účinnost – moderní stavební standardy přinášejí nižší náklady na energie a udržitelné bydlení.
• Moderní půdorysy – byty jsou navrženy podle potřeb dnešních rodin i jednotlivců.
• Vyšší tržní hodnota – novostavby si udržují nebo zvyšují svou cenu, což z nich činí bezpečnou investici.

Kuniščak – skrytý klenot v centru města Ulice Kuniščak vede souběžně s Ilicou, necelých 20 minut chůze od náměstí bána Jelačiće. Na první pohled klidná rezidenční ulice, ve skutečnosti však adresa s jedinečnými výhodami: vše máte na dosah ruky, a přesto jste chráněni před městským shonem. Představte si život, kde:

• vodíte své děti do školky nebo školy jen pár minut chůze od domu,
• univerzity jako KBF, ZŠEM, Algebra nebo TTF jsou v sousedství,
• do nemocnic a zdravotních středisek (KBC Sv. Duh, KBC Sestre milosrdnice) se dostanete za pár minut,
• za kulturou do domu umění Lauba dojdete pěšky,
• jste jen pár zastávek tramvají od náměstí Cvjetni trg, divadla nebo nákupů,
• zatímco klidné prostředí vám dává pocit úniku z městského spěchu.

Proč je to lokalita budoucnosti Co zejména zvyšuje hodnotu této adresy, je rozvoj čtvrti – výstavba Trg pravde (Náměstí spravedlnosti), které se stane jedním z nejdůležitějších justičních a administrativních center v zemi. To znamená, že poptávka o byty v okolí se bude dále zvyšovat, což činí z Rezidence Kuniščak bezpečnou a dlouhodobou investici. Ulice se navíc nachází v tramvajové zóně a je skvěle napojena na zbytek města – bydlení zde znamená, že auto můžete použít jen v případě potřeby a denně fungovat s veřejnou dopravou. Rezidence Kuniščak – kde se setkává život s investicí Projekt Rezidence Kuniščak zahrnuje 38 moderních bytů o rozloze od 47 do 107 m², rozložených do tří podlaží s podzemní garáží. Každý byt přináší pohodlí, bezpečí a dlouhodobou hodnotu díky špičkové konstrukci a energetické účinnosti. Koupí bytu zde si nevybíráte jen zdi a metry čtvereční – vybíráte si životní styl, kde máte blízko ke všemu, co je pro vás důležité, a zároveň investujete do nemovitosti, jejíž hodnota v čase roste. Více o projektu a dostupných bytech naleznete na odkazu https://www.opereta.hr/stanovi-kuniscak/.