Stan, Šibenik, Šibenik okolica, Brodarica, Prodaja, 2448.00m²

Renoviran dvosoban stan s dvorištem, 120 m od mora, Brodarica

U mirnoj zoni Brodarice, na svega oko 120 metara do mora i šetnice, nalazi se potpuno renoviran dvosoban stan u prizemlju manje zgrade s tri stambene jedinice. Zaseban ulaz i vlastiti vanjski prostor stvaraju dojam samostojeće kuće, uz privatnost i mir te pješačku dostupnost trgovini, školi, vrtiću, ljekarni, ambulanti i autobusnom stajalištu. Stambeni dio obuhvaća oko 53,5 m² funkcionalno organiziranog prostora: dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, spavaću sobu, kupaonicu i ulazni hodnik. Život se prirodno nastavlja na natkrivenu terasu od približno 30 m² koja pruža ugodan boravak kroz veći dio godine, dok privatno dvorište površine oko 30,34 m² omogućuje ozelenjivanje, dječju igru ili roštilj u intimnom okruženju. Parkiranje je riješeno na vlastitoj parceli s označenim prostorom za dva automobila (oko 30,66 m²). Ukupno evidentirana neto korisna površina s pripadcima iznosi približno 83,74 m².

Obnova je izvedena cjelovito 2025., s naglaskom na energetsku učinkovitost i niske operativne troškove. Stan nosi A+ energetski certifikat, ugrađena je nova PVC stolarija s električnim roletama i komarnicima, provedeno je električno podno grijanje u svim prostorijama te klimatizacija. Postavljene su nove električne i vodovodne instalacije, keramika visoke kvalitete na podovima, nova termoizolacijska fasada i estrih s toplinskom i zvučnom izolacijom. Stan je spojen na gradsku kanalizaciju, a vanjski priključak omogućuje punjenje električnog vozila. Nekretnina je nenamještena i spremna za useljenje, postupak etažiranja je u tijeku.

Za kupce iz inozemstva vrijedno je istaknuti širi kontekst lokacije. Brodarica je mirno priobalno naselje južno od Šibenika, s uređenim plažama i šetnicama, restoranima te cjelogodišnjim sadržajima. Šibenik je povijesni grad s dvije UNESCO-zaštićene baštine (Katedrala sv. Jakova i Tvrđava sv. Nikole), marinama i razvijenom kulturnom scenom, a u neposrednoj blizini nalaze se Nacionalni park Krka i Kornati. Zračne luke Split i Zadar dostupne su unutar otprilike 45–60 minuta vožnje, a autocesta A1 i obalna magistrala osiguravaju odličnu prometnu povezanost kroz cijelu godinu. Ovakva kombinacija mikrolokacije blizu mora, potpune obnove i privatnog vanjskog prostora čini stan sigurnim izborom za cjelogodišnje stanovanje te pouzdanom investicijom s jasnim potencijalom najma.