Cijene nekretnina u Hrvatskoj su u posljednjih nekoliko godina značajno porasle, što je dovelo do sve većih poteškoća u priuštivosti stanovanja, posebno za mlade obitelji. Dok se često ističe visoka cijena kvadrata kao glavni problem, slika je kompleksnija. Analiza tržišta pokazuje da je problem ne samo u visokim cijenama, već i u relativno niskim primanjima građana. Usporedba s drugim...
Godina 2025. donosi značajne promjene na hrvatskom tržištu nekretnina. Od 1. siječnja stupa na snagu novi Zakon o upravljanju i održavanju nekretnina, zajedno s nizom drugih važnih zakonskih promjena koje će utjecati na tržište nekretnina u Hrvatskoj. Pogledajmo detaljnije što nas očekuje. Ključne zakonske promjene Nova godina donosi izmjene nekoliko ključnih zakona: - Zakon o...
Većina toga je kako je bilo navedeno i u prijedlogu, ali ima i nekih izmjena. Najvažnije odredbe: ✔️ uvjeti za ugradnju dizala - potrebno preko 50% suvlasnika, treba izraditi projekt ugradnje, te će država sufinancirati s 33% ✔️ od 1. siječnja 2025. za kratkoročni najam trebat će suglasnost suvlasnika, njih 2/3, odnosno 66%, te obavezna suglasnost neposrednih susjeda ✔️ vlasnici...
Naša direktorica Jelena Kravoščanec Todorović bila je na regionalnoj konferenciji u susjednoj BiH. Nedostatak specijalizirane zakonske regulative u području posredovanja nekretninama dugo je predstavljao izazov kako za registrirane agencije za nekretnine, tako i za građane i pravne osobe koji koriste njihove usluge. Na inicijativu Udruženja, izrađen je nacrt Zakona o posredovanju u...
Kod kupnje nekretnine, akt o uporabi predstavlja ključni dokument jer potvrđuje da je građevina legalna i prikladna za korištenje. To pruža sigurnost kupcima da je nekretnina izgrađena i koristi se u skladu sa zakonom, čime se izbjegavaju potencijalni pravni ili financijski problemi. Bez ovog dokumenta, mogući su problemi s dobivanjem kredita ili prijenosom vlasništva. Što je akt o...
U prvoj polovini 2024. godine ostvareno je 67.415 kupoprodaja nekretnina, što je blagi pad od 0,86 % u usporedbi s prethodnom godinom. Tržište nekretnina pokazuje zanimljive promjene koje reflektiraju nove preferencije kupaca. Ključni trendovi: - Prosječno vrijeme prodaje nekretnine u Zagrebu: 3,7 mjeseci - Razlika između tražene i realizirane cijene: 9,1 % - Najprodavaniji stanovi: 45 do 65...
