Nema komentara

OPEN HOUSE – SUBOTA 15.06.2019 – 10-12 sati – TREŠNJEVKA

Dolaskom lijepog vremena stiže nam još jedan OPEN HOUSE. U Subotu 15.6.2019. godine Opereta organizira OPEN HOUSE od 10 do 12 sati na jednoj od atraktivnijih lokacija u Zagrebu, na Trešnjevci. Ovoga puta riječ je o dva prostrana stana koji se nalaze u zgradi iz 2009. godine.

Stanovi površine 101m2  i 131m2 smješteni su na 5. katu i oba se protežu na dvije etaže. Manji stan od 101m2 je trosoban ali prostora svakako ne nedostaje te s obzirom na to da je stan nenamješten nudi pregršt mogućnosti vezano za organizaciju životnog prostora i uređenja interijera. Velika terasa s otvorenim pogledom na gornjoj i balkon na donjoj etaži svakako su prednosti koji ističu ovaj stan nad drugima na toj lokaciji. Uz stan dolazi i spremište dok za svoj automobil imate i osigurano parkirno mjesto. S obzirom na nedostatak parkinga na ovoj atraktivnoj lokaciji ističemo dodatnu mogućnost kupovine garaže. Za sve one željne potpunog komfora predstavljamo i dvoetažni u ovom slučaju veći od 131m2. Stan je četverosoban i također ima prostranu terasu s otvorenim  pogledom i veliki balkon na donjoj etaži. Organizaciju životnog prostora i samo uređenje kreirate sami s obzirom na to da je stan nenamješten i da će novi vlasnici ujedno biti i prvi vlasnici. Uz stan dolazi i spremište te parkirno mjesto uz mogućnost kupnje garaže.

Ako tražite novi stan za lagodan život u idealnom kvartu u kojem su svi sadržaji na dohvat ruke svakako preporučujemo da dođete i pogledate ove nekretnine. U oba stana ulazite kao prvi vlasnici stoga ne morate brinuti o sitnim popravcima prijašnjih vlasnika koji u ovim stanovima neće biti potrebni.

Za sva dodatna pitanja i potvrdu dolaska kontaktirajte nas na: office@opereta.hr ili 01/3820 050.

Nema komentara

Večernjakova domovnica i ove godina okupila sve iz domovine i izvan nje

Večernjakova domovnica ove godine po 13. put dodijeljena je Hrvatima izvan domovine i onim koji su ostvarili uspjeh izvan domovine. Hrvatska domovinska nagrada dodijeljena je u Kongresnoj dvorani u gradu Bad Homburgu. Mnoštvo nagrada dodijeljeno je u raznim kategorijama od sporta preko glazbe pa sve do showbizza. Kroz izbor do sada je  prošlo više od tisuću imena, od uglednih i uspješnih pojedinaca, sve do udruga, zajednica i klubova. Na glamuroznu večer stiglo je preko 450 gostiju, te se Opereta svrstala među njih. Jelena Kravoščanec Todorović zastupala je Operetu te upoznala zainteresirane za naš rad i samu agenciju. Prepoznali smo priliku, približiti se hrvatskim iseljenicima i kroz nekretnine i investicije povezati ih s domovinom. U mogućnosti smo im ponuditi mnoštvo nekretnina iz naše ekskluzivne ponude i raznolike investicijske projekte. Također važno je istaknuti kako smo imali iznimnu čast sudjelovati i u dodjeli nagrada najzaslužnijim iseljenim Hrvarima. Naša direktorica Jelena predstavljajući Operetu dodijelila je nagradu u kategoriji najboljeg mladog sportaša. Večernjakova domovnica i ove godine okupila je domovinu i iseljeništvo te povezala uspješne poslovne ljude.

Nema komentara

Koja je ona prava? Kriteriji odabira agencije za nekretnine

Autorica: Jelena Kravoščanec Todorović

Nakon što se donese odluka o prodaji ili kupnji nekretnine, javlja se pitanje kome povjeriti tako važnu zadaću. Odnosno, po kojim kriterijima odabrati agenciju koja će najbolje zastupati interese klijenta. Na tržištu postoji velik broj agencija, ali kako prepoznati koja je kvalitetna i najbolja za vas?

Kvalitetna agencija mora znati slušati potrebe i želje klijenta, te pronaći način kako provesti cijeli proces uz što manje stresa. Prilikom odabira svaki klijent bi trebao voditi računa o imidžu agencije i njezinoj tradiciji, odnosno koliko dugo posluje na tržištu, kakvu ponudu ima, koliko ulaže u marketing i stvaranje brenda, te kakve preporuke ima.

Ono što još razlikuje kvalitetnu agenciju od nekvalitetne jest ponuda koju ima. Ponuda treba biti jasno prezentirana i raznolika s realnim cijenama. Posao agenta za nekretnine je upoznati klijenta s realnom tržišnom cijenom, eventualnim nedostatcima ili prednostima određene nekretnine i svakako provjeriti pravni status nekretnine.

Svaka profesionalna agencija koja se bavi djelatnošću posredovanja mora biti upisana u imenik agencija koji je objavljen na stranicama Hrvatske gospodarske komore. Svaki agent treba imati licencu za posredovanje te također biti upisan u imenik agenata. Imenik agencije i agenata je transparentan i dostupan svima na internetu.

Agencije koje žele pružiti kompletnu uslugu svojim klijentima i potpunu pravnu sigurnost, imaju odvjetnički tim s kojim surađuju i koji se bave zemljišno-knjižnim pravom, te koji će znati dati ispravan pravni savjet. Pravne usluge koje kvalitetne i iskusne agencije uključuju u svoju proviziju, a u suradnji s odvjetničkim timom su provjera dokumentacije, izrada kupoprodajne dokumentacije, organiziranje ovjere kupoprodajnog ugovora i po potrebi solemnizacije ugovora o kreditu kod javnog bilježnika, predaja upisa založnog prava, dostava rješenja o upisu hipoteke i zk. izvatka za banku, predaja prijedloga za upis prava vlasništva na gruntovnicu.

Odabirom kvalitetne agencije štedite vrijeme, što je danas jako bitno. Ukoliko kupujete nekretninu, nakon što agentu date nalog on će napraviti odabir nekretnina samo za vas. Nekretnine koje će vam  ponuditi bit će sa sređenom dokumentacijom i pripremljene za prodaju. Nećete gubiti vrijeme na pregled loših i nepotpunih oglasa, ili obilaske nekretnina koje vam uopće ne odgovaraju. Ukoliko prodajete nekretninu kvalitetnom prezentacijom nekretnine, tlocrtom i dobrim slikama, te profiliranim kupcima koji će doći pogledati nekretninu, svakako ćete uštediti svoje vrijeme. Danas agencije ulažu puno u kvalitetu prezentacije nekretnine, kao i cjelokupni marketing, te edukaciju svojih agenata koji će znati prepoznati potrebu svog klijenta.

Nakon što se pravni posao realizira klijenti plaćaju uslugu posredovanja, koja nije samo spajanje kupca i prodavatelja, nego puno više. Posao agenta za nekretnine je vrlo kompleksan i zahtjeva znanje iz različitih područja.

Naša ideja poslovanja je da budemo one stop place. Mjesto na koje će klijent doći i dobiti potpunu uslugu, bilo da se radi o kupcu ili prodavatelju. Tako da u suradnji sa sestrinskim firmama nudimo svojim klijentima usluge projektiranja, uređenja interijera, izradu energetskog certifikata, sređivanja dokumentacije i savjetovanja vezano uz financiranje kupnje. Naša snaga je upravo naša veličina.

Na tržištu postoji velik broj agencija za nekretnine i ne nude sve jednaku kvalitetu usluge. Svakako je potrebno uzeti vremena i pažljivo odabrati partnera. Moja preporuka je da to bude ona koja nudi kompletnu usluga za klijenta (od pripreme nekretnine za prodaju do upisa vlasništva kupca), s raznolikom ponudom, izgrađenim brendom i da ima “ono nešto” što čini svaku agenciju posebnom.

Top 5 kriterija odabira agencije za nekretnine:

  1. Kvalitetna i potpuna usluga – one stop place
  2. Filtrirana ponuda s kvalitetnom prezentacijom i realnom tržišnom cijenom
  3. Stručnost, iskustvo i tržišna informiranost
  4. Potpora pravnog tima i kreditnih savjetnika
  5. Imidž, iskustvo i tradicija agencije
Nema komentara

Vrbani – najpoželjniji kvart za mlade obitelji

Vrbani nisu samo četvrt, već pravi mali grad s mnoštvom sadržaja za sve generacije u kojem vam nikad neće biti dosadno!

Point se smjestio u samom srcu Vrbana, zagrebačkog naselja koje je posljednjih godina zahvaljujući uspješnoj planskoj urbanizaciji postalo najpoželjnijim kvartom za mlade obitelji s djecom. Šetajući svakodnevno ulicama i parkovima ove prekrasne gradske četvrti ispunjene veselim dječjim smijehom, ispijajući kavice na terasama prekrasno uređenih kafića i razgledavajući šarene izloge kojima sve brojniji obrtnici i poduzetnici pokušavaju privući pažnju prolaznika, nemoguće je ne prepustiti se šarmu mladosti i atmosferi živahne radosti koja osvaja na svakom koraku.

Grad za sebe

Vrbani III, kako službeno nazivamo „najmlađi“ predio Vrbana od Point shopping centra južno prema Jarunu, gotovo da je grad za sebe, samodostatan urbani centar u kojemu stanovnici mogu zadovoljiti sve svoje želje i potrebe, ali i biti sigurni da njihova djeca ni u čemu ne oskudijevaju. Nagli razvoj Vrbana III označio je i početak obnove interesa za Vrbane I Vrbane II koje očekuje novi procvat s nicanjem novih poduzetničkih zona, otvaranjem novog luksuznog hotela i konstantnim ulaganjima u stvaranje novih sadržaja, a samim time i novih radnih mjesta.

Sve za najmlađe

Mnoštvo dječjih vrtića za koje se uvijek traži mjesto više dovoljan je pokazatelj mladalačke demografske slike Vrbana, kvarta prepunog sadržaja stvorenih najmlađima za ugodu. Uskoro će smijeha biti još puno, puno više jer na Vrbanima se upravo gradi prvi zagrebački stambeni neboder nakon punih 30 godina!

Umjetnost opuštanja

Stanovnike Vrbana rijetko ćete zateći na zagrebačkoj špici jer ispijanje kavice ovdje više nije samo ritual, nego prava umjetnost. U kvartovskim kafićima bariste kao da se natječu koji će vas oduševiti više: ponuda je prebogata, a usluga vrhunska pa ne čudi što je bar hopping postao omiljena opuštajuća aktivnost nakon radnog dana. Sjajni restorani ovdje se otvaraju gotovo svakodnevno – bez obzira tražite li atmosferu prave talijanske trattorije ili autentičnog francuskog bistroa, na Vrbanima samo trebate poželjeti, a sve ostalo samo će se stvoriti. Poslije obilnog obroka možete se dobro razgibati u našem fitness klubu, ali na samo desetak minuta ugodne šetnje tu vam je i jezero Jarun sa svim svojim otocima, plažama, izlazištima, sportskim sadržajima i ostalim neodoljivostima!

Psi su odabrali Vrbane!

U Vrbanima se mislilo na sve pa i na ugodu vaših četveronožnih prijatelja – kraj bivšeg tramvajskog okretišta nalazi se poligon na kojem se razdragani psići i njihovi jednako razdragani gospodari svakodnevno prepuštaju razbibrizi, ali i učenju kroz igru i smijeh.

Igra i smijeh

Igra i smijeh – ukratko, to su Vrbani! A točno tu, u srcu Vrbana smjestio se Point shopping center koji ne nudi samo za svakoga ponešto, već za svakoga sve i svašta. Jer Vrbani to zaslužuju!

izvor: pointshoppingcenter.hr

Planirate preseljenje ili jednostavno trebate promjenu okoline? Otkrijte skrivene čari ovog sve popularnijeg zagrebačkog kvarta i odluka će se donijeti sama od sebe. Dio naše ponude stanova na Vrbanima pogledajte u nastavku:

I15095, Stan, Zagreb, Vrbani, Vrbje, 66.00m2

I13945, Stan, Zagreb, Vrbani III, Palinovečka, 99.50m2

I13518, Stan, Zagreb, Vrbani III, Palinovečka, 210.00m2

I14088, Stan, Zagreb, Vrbani, Rudeška, 109.00m2