Nema komentara

Što će biti s cijenama nekretnina? Vujović: Sve je stalo. Potres će ohladiti mnoge vlasnike starih stanova u centru Zagreba koji su imali nerealne zahtjeve

Koronavirus i potres ostavit će ozbiljne posljedice na tržište nekretnina u Zagrebu. Boro Vujović, vlasnik Operete, najveće zagrebačke agencije, siguran je da je ovo kraj trenda rasta cijena, a osjetniji pad predviđa za stare stanove u centru grada.

‘Tržište se stabiliziralo i čeka. I prodavatelji i kupci stopirali su cijelu priču. Prošli tjedan broj poziva potencijalnih kupaca je bio za 70 do 75 posto manjinego inače. To još uvijek nije dovelo do pada cijena jer je sve stalo’, izjavio je za tportal Vujović.

Što nas čeka u budućnosti, još se ne usudi prognozirati. Jedino je siguran u to da će biti zaustavljen rast cijena koji je bio konstantan zadnje tri godine.

‘Sve ovisi o tome koliko će trajati izvanredno stanje zbog epidemije. Ako se protegne na duže razdoblje, posljedice će biti teške za tržište nekretnina’, istaknuo je Vujović.

Potres i velika šteta koju je nanio starijim građevinama u središtu Zagreba osjetno će spustiti, uvjeren je vlasnik Operete, cijene stanova u zgradama koje su građene bez seizmoloških proračuna.

‘Već su dugo stručnjaci, arhitekti i seizmolozi upozoravali kako te zgrade rađene prije više od 100 godina ne mogu izdržati jači potres. Sad se to potvrdilo. Očekujem kako će vlasnici stanova u takvim zgradama korigirati svoje zahtjeve. Dosad ispod 2000 eura po kvadratu u Donjem gradu niste mogli kupiti ništa bilo u dobrom, bilo lošem stanju’, izjavio je Vujović.

Osim toga, dodaje, puno takvih stanova bilo je u kratkoročnom najmu. Zbog koronavirusa turizam je stao i pitanje je kad će opet oživjeti te Vujović očekuje da će se ti stanovi naći na tržištu, što će dodatno utjecati na cijenu.

On pozdravlja odluku ministra graditeljstva i prostornog uređenja Predraga Štromara da se nastavi s programom subvencioniranja stambenih kredita preko Agencije za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN).

‘Puno ljudi je potpisalo predugovore, dalo kapare i već im je predodobren kredit. Zbog toga je važno da se program nastavlja. Najavljena je još jedna tranša u rujnu i vidjet ćemo se kako će se sve razvijati. U ovim teškim vremenima teško je znati što će biti sutra’, istaknuo je Vujović.

Podsjećamo ga kako su on, ali i Udruženje poslovanja nekretninama pri HGK-u, donedavno bili jako kritični prema državnom subvencioniranju stambenih kredita.

‘Istina. Jer su te subvencije utjecale na rast cijena. Vidite kako je sve relativno. U novim okolnostima čini se kako ćemo biti veliki pobornici APN-a’, zaključio je Vujović.

izvor: tportal.hr

Nema komentara

Proljetni OPEN HOUSE u Opereti – Trešnjevka sjever – 4.5.2019.

Dolaskom proljeća dolaze i novi projekti u Opereti. Obzirom na uspješno realizirane dane otvorenih vrata nakon kraće stanke nastavljamo s našim projektom OPEN HOUSE.

U ovom prvom proljetnom izdanju u subotu 4. svibnja 2019. godine od 10 do 12 sati agenti Operete potrudit će se predstaviti vam obiteljsku, kompletno adaptirano kuću u jednom od atraktivnijih zagrebačkih naselje. Kuća površine 170m2 trenutno je koncipirana kao jedan stan te je smještena na Trešnjevci.

U subotu kroz razgledavanje moći ćete se osobno uvjeriti u kvalitetu adaptacije i funkcionalnost ove nekretnine koja se proteže na parceli od 191m2. Kuća je trenutno u konceptu jednog stana koji se sastoji o prizemlja sa spavaćom sobom, kupaonicom te odvojenog wc-a, ostave koja je trenutno u funkciji vešeraja, kuhinje te blagovaonice. Stepenicama iz blagovaonice kao i onim s vanjske strane moguće je doći na gornju etažu. Gornja etaža sastoji se od velikog komfornog dnevnog boravka, spavaće sobe te kupaonice s toaletom. Svakako neizostavan dio je napomenuti kako su sve instalacije postavljene te postoji mogućnost prenamjene prostora bez većih radova. Trenutno se tavan koristi kao walk-in ormar ali na tavanu postoji i toalet. Grijani podrum koristi se kao dodatna soba u kojoj je moguće organizirati druženje ili postaviti teretanu. Svoje osobne stvari možete odložiti i u spremištu koje se nalazi u dvorištu. Bitno za naglasiti je kako je energetski certifikat od prijašnjeg stanja dok kuća još nije adaptirana te svakako treba uzeti u obzir kako bi se energetski razred sada razlikovao od prijašnjeg isto tako i situacija s režijama. Ova idealna obiteljska kuća prometno je dobro povezana te svi sadržaji od dućana preko ljekarne pa do vrtića i škole nalaze u neposrednoj blizini.

Obzirom na sve navedeno svakako preporučujemo osobni dolazak na ovaj dan otvorenih vrata kako bi se i sami osobno uvjerili u sve navedeno. Sve dodatne informacije vezane za samu nekretninu moći ćete zatražiti od naših agenata koji će biti spremni dati vam tražene odgovore.

Za potvrdu dolaska molimo nazovite 01 3820 050
Radujemo se vašem dolasku!