Kuća, Marina, Prodaja, 200.00m²

Imanje u Marini s vilom i uhodanim poslom, uz more

U Marini, na mirnoj mikrolokaciji približno 350 metara do mora, nalazi se imanje s vilom koje spaja obiteljski komfor i jasan investicijski potencijal. Vila ima neto površinu oko 200 m² i organizirana je u četiri odvojene stambene jedinice, uhodane u turističkom najmu: dva apartmana približno 40 m², jedan oko 30 m² i najveći oko 80 m². Takva struktura omogućuje fleksibilno upravljanje smještajem, stabilnu popunjenost i paralelno privatno korištenje dijela objekta bez utjecaja na prihod.

Vanjski prostor čini snažnu dodanu vrijednost. Ukupna površina ograđene okućnice, iznosi oko 2.000 m². Prostor je dovoljno velik za kvalitetno krajobrazno oblikovanje, jasnu podjelu na parkiranje, zelene površine i zone boravka na otvorenom. Na raspolaganju su prostrana garaža od približno 80 m², vanjska kuhinja za posluživanje na otvorenom te gusterna za pitku vodu kapaciteta oko 20.000 litara, što povećava operativnu neovisnost i olakšava funkcioniranje u vrhuncu sezone.

Interijeri su logično podijeljeni na dnevne dijelove i spavaće zone, s dovoljno mjesta za pohranu i jednostavno održavanje. Koncept se može zadržati u sadašnjem, profitabilnom modelu s više apartmana ili, planskom adaptacijom, pretvoriti u reprezentativnu obiteljsku vilu s naglaskom na privatnost i veće zajedničke prostore.

Mikrolokacija u Marini i širi kontekst regije podupiru održivost ulaganja. Marina je ugodno primorsko mjesto između Trogira i Rogoznice, s marinom, restoranima i uređenim plažama. Trogir, povijesna jezgra pod zaštitom UNESCO-a, nalazi se na kratkoj vožnji, a međunarodna zračna luka Split i autocesta osiguravaju jednostavne dolaske tijekom cijele godine. Blizina mora, velika okućnica s praktičnim sadržajima i uhodan turistički posao čine ovu vilu i imanje pouzdanim izborom i za obiteljski život i za profesionalno vođen najam s dugoročnim potencijalom rasta vrijednosti.