Poslovni prostor, Varaždin, Centar, Prodaja, 225.10m²

POSLOVNI OBJEKT S VELIKIM POTENCIJALOM ZA PREOBRAZBU – TOP LOKACIJA VARAŽDIN!

Prodaje se samostojeći poslovni objekt, potpuno odvojen od stambenih zgrada, strateški pozicioniran na izuzetno frekventnoj i perspektivnoj lokaciji u Varaždinu.

Ovaj prostor od 225,10 m² predstavlja izvanrednu investicijsku priliku za poduzetnike s vizijom.

NAPOMENA O OBJEKTU I POTENCIJALU
Objekt je u prošlosti služio kao kotlovnica za obližnju zgradu, što znači da zahtijeva temeljitu adaptaciju i preuređenje. Međutim, upravo ta povijest osigurava izuzetno čvrstu gradnju i iznadprosječan infrastrukturni kapacitet, što je ključno za ozbiljne poslovne projekte.

KLJUČNE PREDNOSTI LOKACIJE:
Izuzetna frekventnost: Smješten uz glavnu prometnicu s odličnom vidljivošću i u blizini velikih stambenih zona, osiguravajući stalan protok klijenata.

Perspektiva rasta: Lokacija je u zoni aktivnog razvoja i najavljenih novih komercijalnih kompleksa, što garantira daljnji rast vrijednosti nekretnine.

Pristupačnost: Omogućen je veliki besplatni parking za klijente, a objekt se nalazi na lako dostupnom putu za pješake i vozila.

KARAKTERISTIKE PROSTORA:
Open space koncept: Glavni prostor od 141,90 m² idealan je za tlocrtno prilagođavanje.

Visoki stropovi: Do 5,35 m visine omogućuju izvedbu galerije i maksimalno iskorištavanje površine.

Jaka infrastruktura: Osigurana je snažna struja (64 kW), voda i plin – temelj za zahtjevnije djelatnosti.

Funkcionalnost: 3 velika ulaza olakšavaju dostavu i prilagodbu za različite djelatnosti.

Dodatni prostori: 49,50 m² predviđeno za sanitarne čvorove, skladište ili urede.

Potencijalna namjena: Idealan za teretanu, polikliniku, specijaliziranu trgovinu, proizvodni/servisni centar, uredski prostor, kockarnicu ili bilo koji drugi koncept koji traži odličnu lokaciju i robustnu infrastrukturu spremnu za preobrazbu.

Cijena: 260.000 €

Ne propustite priliku za vrhunsku investiciju na lokaciji s dokazanim potencijalom rasta!