Stan, Podstrana, Strožanac, Prodaja, 77.00m²

Dvosobni stan s vrtom, terasom i parkingom, Strožanac

U Strožancu, na mirnoj mikrolokaciji Podstrane i na pješačkoj udaljenosti do mora i svih dnevnih sadržaja, nalazi se komforan dvosobni stan u prizemlju manje zgrade novije gradnje. Tlocrt je osmišljen za svakodnevni život: ulazni hodnik vodi u povezanu kuhinju s blagovaonicom i dnevnim boravkom iz kojeg se izlazi na južno orijentiranu lođu, dok su dvije spavaće sobe smještene mirnije, odvojene od dnevne zone. Veća, bračna soba ima predsoblje i vlastitu kupaonicu, a druga kupaonica nalazi se uz ulaznu zonu. Pristup stanu prilagođen je osobama s otežanim kretanjem.

Stambena neto površina iznosi oko 70,66 m². Vanjski prostori logično nadograđuju interijer: lođa od 6,60 m² povezana je s popločanom terasom od 12 m² i kućnim vrtom od 11,79 m², što stvara ugodan privatni eksterijer za boravak na otvorenom tijekom većeg dijela godine. Stanu pripada i označeno vanjsko parkirno mjesto površine oko 11 m² unutar dvorišta zgrade okruženog zelenilom, što dodatno podiže osjećaj intime i tišine.

Zgrada je iz 2010., a stan je potpuno namješten i odmah useljiv. Oprema je promišljeno odabrana: podno grijanje u obje kupaonice, klimatizacija dnevnog dijela, PVC stolarija s roletama, protuprovalna vrata i videoportafon. Orijentacija istok, jug i sjever osigurava obilje prirodnog svjetla i dobar protok zraka tijekom dana.

Lokacija nudi ono što je u Podstrani najtraženije: mirnu ulicu i pješačku dostupnost sadržajima. Do mora i marine ima približno 150 metara, do uređene šljunčane plaže oko 300 metara. U neposrednoj blizini su trgovine, škola, vrtić, ljekarna i autobusna stanica. Split je udaljen oko 8 kilometara, zračna luka Split približno 25 kilometara, a autocestovni priključak oko 20 kilometara, što omogućuje jednostavne dolaske tijekom cijele godine. Zbog funkcionalnog tlocrta, prizemnog položaja s vrtom i blizine obale, stan je jednako dobar izbor za miran obiteljski život kao i za ulaganje u dugoročni ili turistički najam u jednoj od najtraženijih priobalnih zona Splita.

Za kupce iz inozemstva vrijedi istaknuti širi kontekst. Podstrana je obalna općina uz jugoistočni rub Splita, poznata po dugim šljunčanim plažama, blagoj mediteranskoj klimi i brojnim mogućnostima rekreacije na moru i u zaleđu brda Perun. U krugu kratke vožnje dostupni su vrhunski restorani, marina i hotelski sadržaji, dok povijesna jezgra Splita s UNESCO-zaštićenom Dioklecijanovom palačom, trajektna i katamaranska luka te gradska kulturna ponuda omogućuju cjelogodišnji ritam života. U dnevnom radijusu su i Trogir, Omiš s kanjonom Cetine te Nacionalni park Krka, a mreža trajektnih linija iz Splita olakšava izlete na Brač, Hvar, Šoltu i Vis. Ovakva kombinacija mirne mikrolokacije uz more i izvrsne regionalne povezanosti osigurava stabilnu dugoročnu vrijednost i prepoznatljivost na tržištu najma.