Stan, Trogir, Okrug Gornji, Prodaja, 132.00m²

Trosoban stan s garažom i pogledom na more, Čiovo, novouređen

U mirnoj ulici Okruga Gornjeg, na nekoliko minuta hoda do plaže i svakodnevnih sadržaja, nalazi se vrlo svijetao i prostran trosobni stan od 123 m² u manjoj zgradi jedinstvenog koncepta. Objekt je vertikalno podijeljen na tri stana pa svaki vlasnik ima osjećaj privatnosti i mir kakav se u pravilu vezuje uz život u kući. Ovaj stan zauzima središnji dio zgrade, što donosi najbolju toplinsku zaštitu i ugodnu mikroklimu kroz cijelu godinu. Prednost su i dva neovisna ulaza: glavni na prvom katu te izravan pristup iz vlastite unutarnje garaže u prizemlju.

Prostor je organiziran kroz više razina koje povezuje elegantno spiralno stubište, dok se u dodatno iskorišteno potkrovlje ulazi električnim padajućim stubištem na daljinsko upravljanje. U prizemlju se nalaze garaža od 20,24 m² s velikim ugradbenim ormarom, praonica s lavandinom i solarnim bojlerom te praktičan toalet za goste. Prva etaža oblikovana je kao dnevna zona otvorenog koncepta s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom; nekoliko blagih razina unosi dinamiku prostora, visoki stropovi i velike staklene stijene pojačavaju dojam prozračnosti, a izlaz na lođu nudi djelomičan pogled na more. Na drugoj etaži smještene su dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i ugradbenim ormarom; zapadno orijentirana soba ima i vlastiti balkon s najljepšim pogledom iz stana. Potkrovlje je prenamijenjeno u koristan stambeni dio s približno 20 m² pune visine te dodatnih 20 m² niskog prostora, što se može iskoristiti kao dječja zona, radni ili hobi prostor.

Stan je potpuno namješten, etažiran i pravno uredan. Zgrada je iz 2007., a stan je dodatno renoviran 2024. godine pa je spreman za nesmetano korištenje. Energetski certifikat je C. Uz garažu pripada još jedno parkirno mjesto, što olakšava svakodnevnu logistiku u ljetnoj sezoni. Mikrolokacija je iznimno praktična: trgovine, restorani i plaža nalaze se u kratkoj pješačkoj udaljenosti, a novi most omogućuje brzo povezivanje s kopnom te jednostavan dolazak do Trogira, zračne luke i autoceste. Zbroj kućnog ugođaja, dvojnog pristupa, funkcionalnih više razina i dodatnog potkrovlja čini ovu nekretninu uvjerljivim rješenjem za obiteljski život tijekom cijele godine, ali i za kvalitetnu investiciju s jasnim potencijalom turističkog najma.

Za kupce iz inozemstva lokacija nudi ono što Mediteran čini poželjnim tijekom cijele godine. Okrug Gornji je na otoku Čiovu, povezan mostom s povijesnim Trogirom čija je jezgra pod zaštitom UNESCO-a, s marinom, restoranima i cjelogodišnjim sadržajima. U radijusu kratke vožnje nalaze se brojne šljunčane plaže, škole ronjenja, najam brodica i izleti do Plave lagune te obližnjih otoka. Split sa svojom antičkom palačom, muzejima i trajektnom lukom lako je dostupan, dok međunarodna zračna luka Split i autocesta omogućuju jednostavne dolaske iz europskih metropola. Blaga klima, duga sezona na otvorenom i dobra prometna povezanost daju ovoj adresi trajnu vrijednost za privatno korištenje i za najam više kategorije.