Kuća, Maslenica, Rovanjska, Prodaja, 195.21m²

Kuća sa dva stana, pogledom na more i Velebit, 195m2, Rovanjska

Kuća stambene površine 195m2 na parceli od 362m2 smjestila se u podnožju Velebita, 120m do mora u Rovanjskoj.
Sastoji se od dva stana, koji imaju zasebne ulaze.

U suterenu kuće, koji može služiti kao veća ostava, nalazi se sustav za hlađenje i grijanje (dizalica topline) za jedan stan. Dizalica topline drugog stana smještena je u garaži.

U prizemlju kuće zapadnog stana nalazi se kuhinja s blagovaonicom i kupaonicom. Stubištem se penjemo prema prvom katu. Između prizemlja i prvog kata smještena je garaža koja ima ulaz s ulice, te poseban ulaz u kuću na stubište koje vodi u prizemlje i na prvi kat kuće. Garaža se može prenamijeniti u dnevni boravak.
Na katu se nalaze dvije sobe s pogledom na more i kupaonica.

Na drugom dijelu kuće, odnosno u istočnom stanu, glavni ulaz je stubište iz dvorišta na polukat. Kuhinja i blagovaonica s toaletom nalazi se na polukatu.
Unutarnjim stubištem penjemo se na drugi kat. U prolazu je smještena ostava dužine cijelog zida.
Na drugom katu nalaze se dvije sobe s lođama s pogledom na more, jedna soba s pogledom na Velebit, te kupaonica.
Sve prostorije su opremljene Daikin uređajem za grijanje i hlađenje.

Postoje pripreme za spajanje odvojenih brojila vode i struje za svaki stan.
Okućnica je uređena vrtom, u kojem su posađene raznovrsne biljke i stabla. Vrt je opremljen sustavom zanavodnjavanje (tzv. „kap po kap“).

Postavljena su i dva vanjska tuša, po jedan za svaki stan.
Kuća je kvalitetno uređena, te ne zahtijeva nikakva dodatna renoviranja. Zadnja adaptacija 2021. godine.
Kući se može pristupiti sa stražnje sjeverne strane, gdje se nalazi ulaz za garažu i okućnicu, ali također i sa južne strane kroz vrt.

S vanjske strane ograde nalaze se dva parkirna mjesta.
Smještena je u mirnoj slijepoj ulici, koja nije prometna.

Posebnost kuće je sama lokacija, uređenost te iskorišten prostor. Postoji veliki turistički potencijal, kao i rezidencijalni.

Prometno dobro povezano. Udaljenost do Zadra je 30 minuta autom, do autoceste manje od 3km. Do NP Paklenica potrebno je svega 15 minuta autom, 10km. Blizina NP Krka, NP Kornati i NP Plitvička jezera.
Rovanjska je smještena u uvali na samom kraju Velebitskog kanala, nedaleko od Zadra.
Zadar je grad te političko, kulturno, trgovačko, industrijsko, obrazovno i prometno središte Zadarske županije. Također je prijestolnica Zadarske nadbiskupije u Hrvatskoj. Smješten je na Jadranskom moru, na sjeverozapadnom dijelu Ravnih kotara. Sam grad se prostire na 25 km², sa 70.829 stanovnika u 2021, što ga čini drugim najvećim gradom u Dalmaciji i petim najvećim gradom u državi.