Kuća, Okrug Gornji-Čiovo, Čiovo, Prodaja, 159.00m²

Vila drugi red od mora ,Okrug Gornji, uvala Mavarčica, otok Čiovo

Vila je smještena u popularnoj uvali Mavarčica svega 60 metara udaljenosti od mora.Prostire se na parceli površine 420 m2, tlocrtna površine kuće je 81m2 dok je površina okućnice 339m2.

Centralni dio vile se sastoji od prizemlja, prvog kata i potkrovlja odnosno tavana.
Prva etaža odnosno prizemlje broji stambene površine 39m2 a sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje, spavaće sobe i kupaonice s toaletom.
Drugoj etaži odnosno katu se pristupa stepenicama unutar vile.Kat broji 50m2 stambene površine te se sastoji od dvije spavaće sobe, kuhinje s dnevnim boravkom te kupaonice s toaletom.Također na katu se nalazi i prostrani balkon s kojeg se prostire fantastičan pogled na cijeli zaljev i otvoreno more.
Potkrovlje trenutno nije u funkciji, a neto površina istog iznosi 40m2.

S vanjske sjeverne strane vile se nalazi mali odvojeni apartman odnosno garsonijera stambene površine 19m2 , te se iza nje nalazi spremište neto površine 11 m2.
S južne strane vile se nalazi vanjska prostrana terasa kojoj divlja vinova loza pravi ugodnu hladovinu, te kao takva predstavlja idealno mjesto za druženje i provođenje vremena.
Vila je južno orijentirana te je izrađena je u mediteranskom stilu, okružena mediteranskim vrtom koji doprinosi mirnoj i opuštajućoj atmosferi.
Po ulasku u posjed s južne strane se nalazi natkriveno parkiralište za dva automobila.

Prednost ove vile je to što je zračno udaljena od mora svega 60 metara zračne linije, predivni pogled s balkona prvog kata vile, lijepa okućnica te mogućnost proširenja i nadogradnje.Vila se može proširiti i nadograditi do objekta tlocrtne površine 100 m2 koji se sastoji od 3 etaže.Još jedna od prednosti je i ta što se nalazi na kraju mirne i slijepe ulice što pojačava stupanj privatnosti vile.
Vila je od velikog potencijala jer uz manji stupanj renovacije interijera može služiti kao prava investicija za turistički najam ili obiteljski posjed za odmor.

Čiovo je otok u Dalmaciji u blizini grada Trogira. Površine nešto manje od 30 km2 te populacije od oko 7.000 stanovnika, na Čiovu se smjestilo nekoliko naselja: Okrug Gornji, Okrug Donji, Arbanija, Slatine, Mastrinka i Žedno.Tišina, more, usidrene brodice, zelenilo, idilične plaže, skrivene uvale, povijesne i prirodne znamenitosti neke su od karakteristika ovog otoka.
U mjestu Okrug Gornji na južnoj strani otoka se smjestila uvala Mavarčica koja je jako turistički popularno središte i jako lijepa uvala otoka Čiova.Zaštićena je uvala koja gleda na čisto otvoreno more.Čiovo je spojeno novoizgrađenim mostom s kopna, tako da je sam otok pa tako i uvala Mavarčica postala dobro cestovno povezana.Do grada Trogira vožnje ima otprilike 10ak minuta vožnje, do splitskog aerodroma 15ak minuta vožnje a do grada Splita 30ak minuta vožnje automobilom.