ŽIVĚ
Opereta Blog
Do vám docházejí nápady? Nebo hledáte investiční poradenství?
Na blogu Opereta sdílíme znalosti, zkušenosti a rady, které vám pomohou orientovat se na realitním trhu v Chorvatsku. Ať už plánujete koupit byt, prodat nemovitost nebo pronajmout kancelářské prostory, zde najdete užitečné průvodce, tržní analýzy a zprávy o právních změnách.
Naši agenti a odborníci pravidelně píší o trendech formujících trh – od cen za metr čtvereční po udržitelné bydlení.
28. 11. 2025.
Bytová politika a trh s nemovitostmi
Ceny bydlení a nová opatření: Zde je názor našeho odborníka V posledních měsících se bytová politika a ceny bydlení staly hlavním tématem diskusí – od mladých lidí hledajících svůj první domov až po investory a pronajímatele. Vláda zavedla několik opatření, jako je daň z nemovitosti, částečné vrácení DPH při koupi první nemovitosti a modely dostupného nájemního bydlení. Výsledky se však nedostaví přes noc. Jedná se o dlouhodobé procesy. Opatření s dlouhodobým dopadem Ačkoli je cílem zvýšit dostupnost bydlení a nasměrovat trh udržitelnějším směrem, je jasné, že na viditelnější výsledky si budeme muset počkat. Zkušenosti z jiných zemí ukazují, že k projevení skutečných účinků jsou zapotřebí celé cykly v délce až deseti let. O tomto tématu hovořil v rozhovoru pro Tportal náš Boro Vujović, ředitel realitní kanceláře Opereta a zdůraznil několik klíčových bodů. " Ceny, jak ukazují statistiky, nadále rostou. Náš obrat se snížil, ale to je spíše důsledek vysokých cen, skutečnosti, že na trhu není dostatečná nabídka nemovitostí a že naši cizinci, konkrétně z hlavních trhů Rakouska a Německa, mají potíže. Cizinci tvoří asi 40 procent našich kupců a myslím, že to jsou parametry, které v současné době ovlivňují trh,“ uvedl Vujović. Z jeho pohledu by stav realitního trhu mohla ovlivnit také turistická sezóna, politika poskytování úvěrů na nákup bytů a řada dalších faktorů. Na druhé straně město Záhřeb přijalo nový Generální urbanistický plán (GUP), který mimo jiné počítá s 30procentním snížením koeficientu zastavěnosti. Vujović dodává, že dopad GUP na růst cen by neměl být pociťován, pokud se město Záhřeb rozhodne stavět nájemní nebo dostupné bydlení. A dopad programů bytové politiky na ceny nemovitostí by podle něj mohl být citelný ve chvíli, kdy občané obdrží první rozhodnutí o platbách daně z nemovitosti a kdy přijdou první výsledky letošní turistické sezóny. Na všechny ostatní efekty si bude podle něj nutné počkat do příštího roku. Co to znamená pro občany Koupě první nemovitosti je stále velkou výzvou, ale trh se postupně mění. Vládní opatření, i když s pomalým účinkem, mohou v kombinaci se změnami v cestovním ruchu a globálními trendy otevřít nové příležitosti. Proto je důležité mít spolehlivého partnera, který rozumí dynamice trhu a dokáže pomoci učinit to nejlepší rozhodnutí.
17. 09. 2025.
Proč je koupě bytu v této novostavbě chytré rozhodnutí?
Proč je koupě bytu v této novostavbě chytrým rozhodnutím Koupě bytu není jen o řešení otázky bydlení – je to rozhodnutí, které utváří váš životní styl a jistotu vaší budoucnosti. Proto si stále více kupujících v Záhřebu vybírá novostavby a jednou z dnešních nejatraktivnějších adres je Rezidence Kuniščak. Výhody koupě novostavby Byt v novostavbě v takové lokalitě, méně než 20 minut od hlavního náměstí, přináší řadu praktických a dlouhodobých výhod:
- Energetická účinnost – moderní stavební standardy přinášejí nižší náklady na energie a udržitelné bydlení.
- Moderní půdorysy – byty jsou navrženy podle potřeb dnešních rodin i jednotlivců.
- Vyšší tržní hodnota – novostavby si udržují nebo zvyšují svou cenu, což z nich činí bezpečnou investici.
Kuniščak – skrytý klenot v centru města Ulice Kuniščak vede souběžně s Ilicou, necelých 20 minut chůze od náměstí bána Jelačiće. Na první pohled klidná rezidenční ulice, ve skutečnosti však adresa s jedinečnými výhodami: vše máte na dosah ruky, a přesto jste chráněni před městským shonem. Představte si život, kde:
- vodíte své děti do školky nebo školy jen pár minut chůze od domu,
- univerzity jako KBF, ZŠEM, Algebra nebo TTF jsou v sousedství,
- do nemocnic a zdravotních středisek (KBC Sv. Duh, KBC Sestre milosrdnice) se dostanete za pár minut,
- za kulturou do domu umění Lauba dojdete pěšky,
- jste jen pár zastávek tramvají od náměstí Cvjetni trg, divadla nebo nákupů,
- zatímco klidné prostředí vám dává pocit úniku z městského spěchu.
Proč je to lokalita budoucnosti Co zejména zvyšuje hodnotu této adresy, je rozvoj čtvrti – výstavba Trg pravde (Náměstí spravedlnosti), které se stane jedním z nejdůležitějších justičních a administrativních center v zemi. To znamená, že poptávka o byty v okolí se bude dále zvyšovat, což činí z Rezidence Kuniščak bezpečnou a dlouhodobou investici. Ulice se navíc nachází v tramvajové zóně a je skvěle napojena na zbytek města – bydlení zde znamená, že auto můžete použít jen v případě potřeby a denně fungovat s veřejnou dopravou. Rezidence Kuniščak – kde se setkává život s investicí Projekt Rezidence Kuniščak zahrnuje 38 moderních bytů o rozloze od 47 do 107 m², rozložených do tří podlaží s podzemní garáží. Každý byt přináší pohodlí, bezpečí a dlouhodobou hodnotu díky špičkové konstrukci a energetické účinnosti. Koupí bytu zde si nevybíráte jen zdi a metry čtvereční – vybíráte si životní styl, kde máte blízko ke všemu, co je pro vás důležité, a zároveň investujete do nemovitosti, jejíž hodnota v čase roste. Více o projektu a dostupných bytech naleznete na odkazu https://www.opereta.hr/stanovi-kuniscak/.
25. 08. 2025.
Chytrý rozpočet: Jak převzít kontrolu nad osobními financemi
Mnoho lidí se diví, proč se jim jen pár dní po výplatě zdá, že jejich peníze zmizely. V době neustálého růstu cen bydlení, energií a základních výdajů se plánování osobních financí stává důležitějším než kdy jindy. Dobrou zprávou je, že finanční stabilita není vyhrazena pouze lidem s vysokými příjmy – klíčem je naučit se hospodařit s penězi a dělat chytrá rozhodnutí.
Proto se koncept „chytrého rozpočtu“ stává základem každé zdravé finanční strategie.
Co je chytrý rozpočet a proč je důležitý?
Chytrý rozpočet neznamená vzdát se všeho, co milujeme. Je to ve skutečnosti plán rozdělení příjmů, který nám dává svobodu a bezpečí. Když víme, kam jde každé euro, stres a pocit nejistoty zmizí.
Bez plánu peníze snadno „utíkají“ za maličkosti – předplatné, rozvozy jídla, impulzivní nákupy a drobné služby, které se do konce měsíce nasčítají do značné částky. S chytrým rozpočtem se takové výdaje stanou viditelnými a snáze kontrolovatelnými.
Pravidlo 50-30-20 a jeho úpravy
Jedním z nejznámějších modelů rozdělení příjmů je:
50 % na potřeby (bydlení, jídlo, energie)
30 % na přání (cestování, koníčky, zábava)
20 % na úspory a investice
Chorvatská realita samozřejmě často vyžaduje úpravy. Například mnoho rodin utratí více než 50 % jen za bydlení, takže se vzorec změní na 65-25-10 nebo jinou variantu. Je důležité, aby alespoň malá část šla vždy na úspory nebo do rezervního fondu.
Toto pravidlo není přísným příkazem, ale vodítkem, které si každý může upravit podle svých možností.
Časté pasti v osobních financích
Největším problémem nejsou velké výdaje, ale drobné, každodenní věci, které se hromadí.
kávy a rychlé obědy „za běhu“
impulzivní nákupy po práci
nevyužívaná předplatná a aplikace
online nakupování „protože je to ve slevě“
Teprve když si je zapíšeme nebo sledujeme pomocí aplikací, uvidíme jejich skutečný dopad na náš rozpočet.
5 kroků k chytrému rozpočtu
Sledujte výdaje – jednoduchá tabulka nebo aplikace jako Mint, YNAB nebo místní Keks Pay.
Automatizujte spoření – trvalý příkaz, který převede alespoň malou částku na samostatný účet.
Plánujte dopředu – na větší výdaje (registrace auta, daně, cestování).
Stanovte si cíle – krátkodobé (výlet), střednědobé (nábytek), dlouhodobé (nemovitost).
Kontrolujte rozpočet – alespoň jednou měsíčně analyzujte, za co byly peníze utraceny, a upravte plán.
Chytrý rozpočet = chytrá životní volba
Finanční disciplína není luxus, ale zvyk, který buduje stabilitu. Chytrý rozpočet nám umožňuje převzít kontrolu nad osobními financemi, snížit stres a položit základy pro větší cíle – od koupě domova až po investice do bezpečnější budoucnosti.
Velké změny se nedějí najednou, ale prostřednictvím malých, konzistentních kroků. A prvním z nich může být právě – chytrý rozpočet.
Autorka: Martina Mataić Škugor, ředitelka úvěrového zprostředkování v agentuře Opereta Real Estate
11. 06. 2025.
Realitní kanceláře nové generace: Jak zajistit bezpečný a rychlejší nákup a prodej nemovitostí.
Více než jen zprostředkování: Agentury, které provedou klienty celým procesem
Moderní realitní kanceláře dnes přebírají mnohem širší roli než jen klasické zprostředkování. Nabízejí klientům kompletní balíček podpory – od úvodní konzultace, právní a finanční pomoci až po interiérový design a správu nemovitostí. Takový přístup šetří klientům čas, snižuje rizika a zvyšuje bezpečnost při nákupu a prodeji nemovitostí.
Finanční poradenství a zprostředkování úvěrů
Jedním z nejdůležitějších aspektů koupě nemovitosti je finanční příprava. Agentury jako Opereta Real Estate nabízejí bezplatné zprostředkování úvěrů – porovnávají banky, vytvářejí splátkové kalendáře, vysvětlují rozdíl mezi anuitou a úrokovou sazbou a posuzují bonitu klientů. To výrazně zvyšuje šance na výběr optimálního řešení.
Každý proces koupě a prodeje je jedinečný, ale co všechny klienty spojuje, je potřeba jasných informací, pocit bezpečí a podpora v kritických momentech. „Proto se snažíme být proaktivním partnerem – aby se klient nikdy neocitl v neznámé situaci sám,“ zdůrazňuje Martina Mataić Škugor z Operety.
Právní aspekty bez stresu: Smlouvy, registry a katastry nemovitostí
Kvalitní agentura řeší celou právní stránku: vypracovává kupní smlouvy, připravuje vkladové listiny (tabular prohlášení), zajišťuje zápis vlastnictví do katastru nemovitostí a komunikuje s notáři. To chrání kupujícího i prodávajícího před případnými právními problémy.
Poprodejní služby: Interiérový design, certifikáty a správa nemovitostí
Pro klienty, kteří kupují nemovitost k pronájmu, jsou žádané zejména služby jako:
-
správa nemovitostí (property management)
-
kategorizace a příprava na turistický pronájem
Síť certifikovaných odborníků: Klíč k profesionalitě
Spolupráce s právníky, odhadci, geometry a architekty umožňuje agenturám jako Opereta a dalším realitním kancelářím nabízet svým klientům služby „na klíč“ – a to není jen fráze, ale skutečná, zdokumentovaná a funkční služba.
Klienti uznávají hodnotu
Spokojenost klientů potvrzuje správnost tohoto modelu práce. Důvěra, úspora času a pocit bezpečí jsou hlavními důvody, proč se kupující a investoři vracejí ke stejným agenturám – tentokrát třeba jako prodávající, pronajímatelé nebo je doporučují přátelům a rodině.
30. 04. 2025.
Objevte naši novou webovou stránku pro Opera Financing Credit Mediation – váš partner ve světě úvěrů.
- Objektivní porovnání nabídek od více bank
- Jasná a podrobná vysvětlení na míru vaší situaci a cílům
- Podporu na každém kroku – od prvního posouzení až po splacení úvěru
25. 03. 2025.
Na co se banka dívá při koupi nemovitosti a na co kupující často zapomínají
Kupující vidí – pěkně zařízený byt, banka vidí – list vlastnictví, kolaudační souhlas a odhad ceny
Když kupujete nemovitost prostřednictvím hypotéky, banka neschvaluje úvěr pouze na základě vaší bonity. Důkladně analyzují samotnou nemovitost, protože slouží jako kolaterál, tedy zajištění úvěru. Zde je několik klíčových bodů, které banky prověřují při analýze vhodnosti nemovitosti pro zajištění úvěru:
1. Vlastnictví a stav v katastru nemovitostí
Prvním krokem každé banky je kontrola listu vlastnictví: • Je nemovitost ve vlastnictví osoby, která ji prodává? • Existují nějaká věcná břemena, záznamy, zástavní práva nebo hypotéky? • Je vlastnictví řádně zapsáno, bez jakýchkoli soudních nebo jiných právních překážek? Příklad: Byt prodává syn, ale v listu vlastnictví je jako vlastník stále zapsán zesnulý rodič. Probíhá dědické řízení. V takových případech je nutné počkat na ukončení řízení, protože existuje možnost, že se objeví i další dědicové.
2. Stavební povolení a kolaudační souhlas
Banky chtějí mít jistotu, že nemovitost byla postavena legálně a má povolení k užívání. • Stavební povolení potvrzuje legálnost stavby. • Kolaudační souhlas prokazuje, že objekt byl dokončen v souladu se stavebním povolením a je bezpečný k obývání. Příklad: Byt, který kupujete, má negativní záznam uvádějící, že v katastru nemovitostí není doložen kolaudační souhlas. V tomto případě musíte prověřit možnost získání kolaudačního souhlasu. Pokud je vydán, většina bank vyžaduje jeho zápis do katastru nemovitostí, aby byl evidován jako pozitivní záznam.
3. Vymezení jednotek a specifické části
Pro většinu bank musí být byt jasně definován jako vymezená část nemovitosti, tedy zapsán jako samostatná jednotka v rámci budovy. Vymezení jednotek (prohlášení vlastníka) zajišťuje, že je jasně definována přesná poloha, výměra a účel (např. byt, nebytový prostor). Pokud vymezení jednotek není provedeno, banka může požadovat jinou nemovitost jako vhodné zajištění. Příklad: Kupující kupuje nemovitost v rodinném domě, kde jsou byty rozděleny jako samostatné uživatelské jednotky, ale nejsou právně vymezeny. V tomto případě kupující nabývá spoluvlastnický podíl na domě a hypotéka je možná pouze tehdy, pokud všichni spoluvlastníci dají souhlas. Alternativou je, že banka požádá o jinou nemovitost jako zajištění.
4. Odhad ceny nemovitosti
Autorizovaný odhadce banky vypracuje nezávislý odhad tržní hodnoty nemovitosti. Výše úvěru závisí na tomto odhadu, nikoliv na sjednané kupní ceně. Je důležité poznamenat, že odhadní cena nezahrnuje nábytek. 
Důležité je také věnovat pozornost poměru výše úvěru k hodnotě nemovitosti (LTV). Zatímco některé banky schvalují úvěr až do výše 1:1, většina bank schvaluje částku úvěru nižší, než je odhadní cena, obvykle mezi 80 % a 90 %. • Pokud je odhad nižší než kupní cena, musíte rozdíl pokrýt z vlastních zdrojů. • Pokud banka schválí úvěr do 80 % nebo 90 % odhadní ceny, musí být rozdíl pokryt z vlastních zdrojů (např. z úspor nebo neúčelového úvěru s jinými podmínkami než u hypotéky). Příklad: Kupní cena často zahrnuje vybavení a nábytek, ale banka oceňuje pouze nemovitost jako objekt. Takový rozdíl může vést k nepředvídaným finančním závazkům, což je nezbytné zvážit před rozhodnutím o koupi.
Nemovitost musí vyhovovat trhu i bance
Možná jste našli byt, který se vám líbí, ale pokud nesplňuje kritéria banky, může se jeho koupě prostřednictvím hypotéky zpozdit nebo dokonce stát nemožnou. Před konečným rozhodnutím, podpisem rezervační smlouvy nebo provedením jakékoli platby je nezbytné prověřit všechny aspekty nemovitosti a možnosti financování, abyste učinili informované a bezpečné rozhodnutí. Proto jsou tu úvěroví zprostředkovatelé, kteří vám pomohou. Autorkou článku je Martina Mataić Škugor Původní článek
20. 03. 2025.
Ceny nemovitostí budou v roce 2025 i nadále růst, ale pomalejším tempem.
Nový územní plán Záhřebu by mohl ovlivnit budoucí růst cen
Ředitel realitní kanceláře Opereta Boro Vujović se také domnívá, že s přihlédnutím k současné inflaci a vyšší poptávce ve srovnání s nabídkou není reálné očekávat pokles cen bydlení, ale spíše to, že zůstanou na současné nebo mírně vyšší úrovni ve srovnání s loňským rokem. Vzhledem k vysoké poptávce Vujović poznamenává, že na trhu není dostatek novostaveb, takže staré byty se pak prodávají za „možná neopodstatněně vysoké ceny“. Rovněž uvedl, že oznámené změny územního plánu v Záhřebu by vedly k menšímu objemu výstavby, a tím i k dražším pozemkům. – Nový územní plán výrazně zpřísní hustotu a výšku zástavby, což by mohlo ovlivnit budoucí růst cen, protože pro investory bude výstavba ještě obtížnější a dražší, uvedl. Podle některých odhadů se v „užší části“ Záhřebu nacházejí pozemky vlastněné městem a státem, na kterých je možné postavit přibližně 32 000 bytů. K uvedení pozemků na trh je však zapotřebí vůle příslušných institucí. Například pouhá aktivace pozemků Gredelj by umožnila výstavbu velkého počtu bytů v centru města, poznamenává Vujović a zdůrazňuje výhody výstavby v centru, protože výstavba na periferii vyvolává otázku budování silnic a vede ke vzniku dopravních zácp. Celý článek si můžete přečíst zde.
19. 03. 2025.
Vídeňský realitní veletrh 2025
Opereta se zúčastnila veletrhu Wiener Immobilien Messe 2025., který se konal 15. a 16. března ve Vídni.
Tato výstava, známá jako největší rakouský realitní trh, sdružila více než 60 vystavovatelů a představila přes 1 400 projektů a objektů, přičemž přilákala více než 5 000 návštěvníků.
Na výstavě se sešlo mnoho odborníků z oboru: developeři, realitní makléři, stavební firmy, poskytovatelé služeb v oblasti interiérového designu, finančníci, právníci a mnozí další. Návštěvníci měli možnost získat osobní konzultace o koupi a pronájmu nemovitostí, financování, právních otázkách a zúčastnit se informativních prezentací a diskusí předních odborníků.
Naše kolegyně Mirjana Panić a Tina Mihovilović zastupovaly Operetu na této akci, vyměňovaly si zkušenosti a znalosti s kolegy z oboru a sledovaly nejnovější trendy na realitním trhu.
Účast na veletrhu Wiener Immobilien Messe 2025 nám umožnila dále zlepšovat naše služby a poskytovat klientům nejnovější informace a rady v dynamickém světě nemovitostí.
12. 03. 2025.
Přiznání k dani z nemovitých věcí
Lhůta pro podání přiznání k dani z nemovitých věcí končí 31. března – vše, co potřebujete vědět Jednou z novinek v daňovém systému v roce 2025 je daň z nemovitých věcí. Daň z nemovitých věcí byla zavedena jako náhrada za daň z rekreačních objektů a zahrnuje všechny nemovité věci, které nejsou využívány k trvalému bydlení. Tato nová daňová povinnost se vztahuje na nemovitosti, které nejsou využívány nebo jsou určeny k přechodnému pobytu, včetně krátkodobých pronájmů. Jak vysoká je daň a kdo ji platí? Všechny jednotky místní samosprávy byly povinny do konce února 2025 stanovit daňové sazby, které se pohybují od minimálně 0,60 EUR za metr čtvereční do maximálně 8 EUR. Například:
- Záhřeb a Rijeka: přibližně 5 eur za metr čtvereční,
- Split: 1,99 eur za metr čtvereční,
- Umag: 8 eur za metr čtvereční (nejvyšší možná sazba).
Jednotky místní samosprávy byly rovněž povinny zveřejnit kritéria pro osvobození od daně, včetně sociálních podmínek, kvality nemovitosti nebo nedostatku komunální infrastruktury. Pokud jste vlastníkem nemovitosti, zde je vše, co potřebujete vědět, abyste se vyhnuli nejasnostem nebo vysokým pokutám. Kdo musí nahlásit údaje? Vlastníci, kteří chtějí uplatnit nárok na osvobození od daně nebo nahlásit změny (výměra, účel nebo vlastnictví nemovitosti), musí podat samostatnou žádost do 31. března 2025. Vlastníci, kteří pravidelně platí komunální poplatky nebo nemovitost pronajímají na základě smlouvy o dlouhodobém pronájmu (minimálně na 10 měsíců) a tato smlouva byla nahlášena Finanční správě pro účely platby daně z příjmu z nemovitosti, nemusí podávat další žádost – pokud ovšem nechtějí uplatnit své právo na osvobození od daně. Pro snazší vyřizování žádostí zveřejnila Finanční správa jednotný formulář pro podání, který je občanům a firmám k dispozici prostřednictvím systému ePorezna a brzy také prostřednictvím mobilní aplikace mPorezna. Kdy jste od daně osvobozeni? Daň z nemovitých věcí se nevztahuje na případy, kdy je nemovitost:
- využívána k trvalému bydlení,
- pronajímána na základě smlouvy o dlouhodobém pronájmu (minimálně na 10 měsíců),
- využívána registrovaným hostitelem jako jeho trvalé bydliště,
- nevhodná k bydlení z důvodu chybějící infrastruktury (bez střechy, bez elektřiny, bez vody) nebo poškozené konstrukce,
- zasažena přírodními katastrofami,
- určena k veřejnému užívání nebo institucionálnímu ubytování,
- zapsána v účetních knihách jako nemovitost určená k prodeji, ale k 31. březnu nebyla v knihách déle než šest měsíců,
- převzata v rámci vypořádání nesplacených závazků, ale k 31. březnu nebyla ve vlastnictví déle než šest měsíců,
- ve vlastnictví obce nebo města,
- ve vlastnictví sociálně zranitelných občanů, jak určily místní úřady.
Jak nahlásit potřebné údaje? V oficiálním formuláři je nutné uvést:
- osobní údaje vlastníka,
- adresu nemovitosti,
- rok výstavby,
- výměru nemovitosti,
- účel prostoru,
- popis případných změn v užívání nebo vlastnickém statusu,
- důvody a doklady pro osvobození, pokud jsou relevantní.
Pokuty za neohlášení – vysoké! Žádosti musí být podány nejpozději do 31. března 2025. V opačném případě mohou vlastníci očekávat vysoké pokuty v rozmezí od 1 000 do 6 630 eur. Finanční správa rovněž oznámila zvýšené kontroly využívání nemovitostí prostřednictvím analýzy spotřeby energií a plynu, aby zjistila, zda je nemovitost využívána trvale nebo jen příležitostně. Cílem je zabránit daňovým únikům hlášením osob na adresách nevyužívaných nemovitostí.
Poznámka: Tento článek vychází z aktuálně dostupných informací a je určen výhradně pro informační účely. Pro oficiální výklad a individuální případy doporučujeme konzultaci s příslušným finančním úřadem. Martina Mataić Škugor Opereta nekretnine
07. 03. 2025.
Jak připravit nemovitost k prodeji
Martina Mataić Škugor, předsedkyně Sdružení úvěrových zprostředkovatelů při HGK (Chorvatské hospodářské komoře), ředitelka úvěrového zprostředkování v realitní kanceláři Opereta a sloupkařka portálu točkanai.hr, byla hostem v pořadu Dom na kvadrat chorvatské televize HTV a podělila se o několik tipů, jaké informace jsou při prodeji nemovitosti pro potenciální kupce nejdůležitější. Podle údajů chorvatské daňové správy za první polovinu loňského roku došlo k mírnému poklesu prodejů nemovitostí, zatímco ceny bytů vzrostly. To je patrné zejména v Záhřebu, kde se průměrná cena pohybuje mezi 2 300 a 2 600 eury za metr čtvereční. Pokud tedy plánujete prodat nemovitost, existuje několik faktorů, které je třeba při určování ceny zvážit.