DIE AGENTUR FÜR IMMOBILIENHANDEL UND VERMITTLUNG (APN) BEGANN AM MONTAG MIT DER ENTGEGENNAHME VON ANTRÄGEN FÜR GEFÖRDERTE HYPOTHEKENDARLEHEN IM RAHMEN DER FÜNFTEN WETTBEWERBSRUNDE, WÄHREND DIE BANKEN AM ERSTEN TAG 611 ANTRÄGE IHRER KUNDEN AN DIE AGENTUR ÜBERGABEN.

Die APN, als Dienstleister der Banken, die die Kundendokumentation bereitstellten, öffnete am Montag um 8 Uhr morgens ihre Türen, so eine Mitteilung des Direktors der Agentur, Dragan Hristov, gegenüber der Presse in der APN-Zentrale. Bisher sind 310 Anträge auf Subventionen eingegangen. Hristov erklärte, dass sie in dieser Runde im Einklang mit den bisherigen Erfahrungen mit etwa 3.000 bis 4.000 Anträgen rechnen, und fügte hinzu, dass seit Beginn der Maßnahme im Jahr 2017 bis heute Subventionen im Wert von rund 240 Millionen Kuna ausgezahlt wurden. Betrachtet man die Struktur dieser Maßnahme, so entfällt zwar der geringste Prozentsatz der Subventionen auf Großstädte, doch die höchste Summe an Subventionen floss in diese Städte, wobei laut Hristov der größte Betrag in Zagreb erwartet wird. Andererseits sagte der Minister für Raumordnung, Bauwesen und Staatsbesitz, Darko Horvat, er sei besonders erfreut darüber, dass der Trend nicht mehr vorrangig auf den Kauf von Wohnungen im Zentrum von Zagreb und der Stadt selbst liege, sondern dass Immobilien eher an der Peripherie der Hauptstadt, in der Gespanschaft Zagreb und in ländlichen Gebieten gesucht würden, die wieder „relevant und attraktiv“ werden. **Horvat betonte, er sei sicher, dass die Maßnahme weiterhin die notwendigen Mittel sicherstellen werde** Horvat erinnert daran, dass es Zweifel gab, ob das Subventionsprogramm bis in den Monat September dieses Jahres fortgesetzt würde, betont jedoch, dass es keinerlei Zweifel gab und die erforderlichen Mittel gesichert wurden. Schätzungen zufolge ist für dieses Jahr eine Summe von 10-15 Millionen Kuna gesichert, und kumuliert werden für 2021 zwischen 160 und 180 Millionen Kuna benötigt. Wie er erklärte, beinhalten die für dieses Jahr gesicherten 10-15 Millionen Kuna die Tatsache, dass im nächsten Monat mit der Unterzeichnung der Verträge begonnen wird und im November und Dezember maximal zwei Raten pro Kredit subventioniert werden. „Wir schätzen daher, dass 10-15 Millionen Kuna ausreichen werden“, sagte Horvat. Dies liegt daran, dass, wie in der am 16. September veröffentlichten Anzeige angegeben, die seit Beginn der Maßnahme für geförderte Kredite eingegangenen Anträge nach dem Zeitpunkt des Eingangs der vollständigen Anträge bei der APN geprüft und genehmigt werden, bis die geplanten Mittel aufgebraucht sind. Horvat erklärte zudem, er sei sicher, dass 2021 nicht das letzte Jahr sein werde, in dem diese Art von Wettbewerb eröffnet wird, und betonte, dass die Verhandlungen für 2021 bereits im Gange seien. Er betonte, dass die Mittel im Staatshaushalt sichergestellt werden, sodass die Maßnahme in Form von Wettbewerben im Jahr 2021 eine Kontinuität aufweisen wird, genau wie es in der Vergangenheit der Fall war – 2022 und 2023. Er merkte auch an, dass das Modell im nächsten Jahr „vielleicht geringfügig“ verbessert werden könnte, mit dem Ziel, einen „gemeinsamen Effekt“ zwischen dem POS-Wohnungsbaumodell und dem Modell der geförderten Kredite zu erzielen. **Der „Druck“, Kreditverträge abzuschließen, wird gemildert und neue Möglichkeiten werden geschaffen** Horvat gab bekannt, dass im Segment des geförderten Wohnungsbaus (POS) Anstrengungen unternommen werden, um gemeinsam mit Familien in ganz Kroatien, die von diesem Modell profitieren möchten, einen Schritt nach vorne zu machen. Dies würde beinhalten, dass sie nicht sofort dem „Druck“ ausgesetzt sind, Kreditverträge abzuschließen, sondern dass ihnen innerhalb des Modells die Möglichkeit gegeben wird, über mehrere Jahre ein Nutzungsrecht zu erwerben, bevor sie einen Kredit zur Lösung ihrer Wohnbedürfnisse erhalten können. **Effektive Zinssätze der Banken von 2,12 % bis 3,50 %** Die APN hat Anfang dieses Monats Vereinbarungen mit 14 Banken über die Bereitstellung geförderter Hypothekendarlehen getroffen, wobei die höchsten von den Banken angebotenen effektiven Zinssätze zwischen 2,12 % und 3,50 % liegen. Bis heute wurden vier Antragsrunden für die Subventionierung von Krediten durchgeführt, die letzte im Frühjahr dieses Jahres. Nach Angaben auf der Website des Bauministeriums wurden in den vier Runden über 13.000 Subventionsanträge genehmigt, und mehr als 1.750 Kinder wurden in Familien geboren, die diese Maßnahme nutzen. Gemäß den zuvor angekündigten Bedingungen kann jeder unter 45 Jahren einen Antrag auf ein gefördertes Hypothekendarlehen stellen. Ein Antrag wird für den Kauf einer Wohnung oder eines Hauses oder den Bau eines Hauses bis zu einem Höchstbetrag von 1.500 Euro pro Quadratmeter bzw. einem maximalen Kreditwert von 100.000 Euro in Kuna genehmigt. Die Frist für die Kreditrückzahlung darf nicht kürzer als 15 Jahre sein. Die Subventionierung von Hypothekendarlehen für junge Menschen subventioniert die Zahlung eines Teils des Hypothekendarlehens in den ersten fünf Jahren der Rückzahlung. Für jedes Kind oder Adoptivkind, das während des Zeitraums der geförderten Kredite geboren wird, verlängert sich die staatliche Subvention um weitere zwei Jahre. Gesetzesänderungen, die im Juni letzten Jahres verabschiedet wurden, ermöglichen eine Verlängerung der Subventionen um ein weiteres Jahr für jedes Kind, auch für Familien, die bereits Kinder haben. Dies bedeutet, dass die Subvention für eine Familie, die bereits zwei Kinder hat, statt fünf Jahre nun sieben Jahre lang läuft. Die Höhe der Subvention hängt vom Entwicklungsstand des Ortes ab, an dem die Immobilie gekauft oder gebaut wird, und liegt zwischen 30 % und 51 % der Kreditrückzahlungsrate.

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