In ruhiger, erhöhter Lage oberhalb von Ičići, umgeben von unberührter mediterraner Natur, befindet sich diese exklusive, modern ausgestattete Familienvilla, die erstklassiges Design, Funktionalität und diskreten Luxus vereint. Durch die herausragende Panorama-Position genießen Sie einen ungestörten Blick auf das Meer und die Inseln der Kvarner-Bucht.

Die Villa steht auf einem über 800 m² großen Grundstück, das mit viel Liebe zum Detail und ausgewählten mediterranen Pflanzen angelegt wurde. Dies garantiert völlige Privatsphäre und echte Entspannung.

Der Innenbereich erstreckt sich über zwei Etagen:

Erdgeschoss:
Großzügiges Wohnzimmer, modern ausgestattete Küche und elegante Esszone mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Darüber hinaus gibt es ein Gäste-Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein separates Gäste-WC. Ein Pellet-Kamin sorgt in den kühleren Monaten für angenehme Wärme und Atmosphäre.

Ein sensorgesteuertes Beleuchtungssystem entlang der eleganten Innentreppe führt ins …

Obergeschoss:
… wo sich drei geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden. Das Hauptschlafzimmer bietet Zugang zum Balkon mit spektakulärem Meerblick.

Der Außenbereich ist komplett auf Luxus und Naturgenuss ausgelegt:

Beheizter Pool mit automatischem elektrolytischem Reinigungssystem
Solar-Dusche
Kinderspielbereich
Überdachte Grillzone
Technikraum für Pool-Installation und Infrastruktur
Solaranlage zur Warmwasserbereitung – für hohe Energieeffizienz

Die gesamte Villa verfügt über Fußbodenheizung, kombiniert mit dem Kamin und hochwertiger Wärmedämmung für ganzjährigen Wohnkomfort.

Zusätzlich stehen zur Verfügung:
Garage für zwei Fahrzeuge
Hauswirtschaftsraum (Waschküche)
Mehrere zusätzliche Außenstellplätze
Vollständig eingezäuntes Grundstück mit automatischem Tor, Videoüberwachung und Alarmanlage – für maximale Sicherheit und Privatsphäre.

Verkehrsgünstige Lage:
Nur 2 Minuten Fahrzeit bis zur Schnellstraße, mit hervorragender Anbindung:
Flughafen Rijeka (Krk): ca. 40 Minunten
Flughafen Pula: ca. 1 Stunde
Flughafen Zagreb: ca. 2 Stunden
Ljubljana: ca. 1 Stunde 30 Minuten
Wien & Budapest: ca. 5 Stunden
Zagreb: ca. 2 Stunden

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet die perfekte Kombination aus architektonischer Höchstleistung, hoher Energieeffizienz und dezentem Luxus – ideal für Familienwohnen, ganzjährigen Aufenthalt, exklusiven Urlaub oder als hochwertige touristische Kapitalanlage.

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