Istrien, Luxusvilla mit Panoramablick aufs Meer zu verkaufen

In äußerst ruhiger und exklusiver Lage nahe Plomin befindet sich diese moderne Luxusvilla in einem Neubau, nur 500 Meter vom Strand entfernt. Umgeben von unberührter Natur und nur wenigen Häusern in der Nachbarschaft bietet die Villa absolute Privatsphäre und Ruhe. Ihre Lage ermöglicht einen seltenen, unverbauten Panoramablick auf das Meer und die Kvarner-Küste. Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von 420 m² und ein Grundstück von 752 m². Sie ist architektonisch auf drei Etagen gestaltet und bietet durchdacht angeordnete Räume, die maximalen Komfort und Funktionalität gewährleisten.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Technikraum, eine Waschküche, ein Maschinenraum, ein Gäste-WC, ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und Zugang zur Terrasse sowie ein zweites Schlafzimmer mit Bad und Terrasse.
Das Obergeschoss umfasst eine Diele, ein Schlafzimmer mit Bad und Terrasse, eine Garage mit direktem Zugang zum Haus, einen Fitnessraum mit Ankleidezimmer und eine überdachte Terrasse mit Meerblick.

Das dritte Obergeschoss umfasst eine elegante Eingangshalle, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Gäste-WC, eine moderne Küche mit Essbereich und überdachter Terrasse. Im Zentrum befindet sich ein 32 m² großer Swimmingpool mit atemberaubendem Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft.

Die Villa befindet sich derzeit im Rohbau, sodass der zukünftige Eigentümer die Materialien und Details der Innenausstattung nach seinen Wünschen gestalten kann. Die technische Ausstattung wurde bereits sorgfältig ausgewählt und zählt zu den besten auf dem Markt.

Hochwertige Systeme und Materialien, darunter:

* SCHUCO ASE 60 Design Aluminium-Schiebewände, die für viel Licht und eine Verbindung zum Außenbereich sorgen,
* Fußbodenheizung im gesamten Gebäude (einschließlich Garage) mit Daikin-Wärmepumpe,
* Daikin Dual-Split-Klimaanlage (ERLA16DW17, EBBH16D6V),
* Glasbadewanne und Ergofocus-Kamin,
* Hochwertige italienische Keramik und Sanitärausstattung,
* Swimmingpool mit Heiz- und Kühlfunktion.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer der seltenen Lagen mit solch einer Aussicht und unmittelbarer Nähe zum Meer. Sie eignet sich ideal als luxuriöses Familienwohnsitz, Ferienhaus oder als Kapitalanlage für eine exklusive Ferienvermietung.

Die Villa wird unmöbliert verkauft!
Der Investor ist eine juristische Person und umsatzsteuerpflichtig.

Preis: 2.500.000 € zzgl. MwSt.

Die Villa liegt ca. 15 Autominuten von Labin und ca. 35 Autominuten von Opatija entfernt. Dadurch ist sie optimal an die wichtigsten Städte Istriens angebunden und bietet gleichzeitig Ruhe und Exklusivität, wie sie nur wenige Orte bieten.

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