VERKAUF, WOHNUNG/BÜRO, ZAGREB, PANTOVČAK, 135 m², Blick auf Zelengaj, Parkplatz

An der prestigeträchtigen Lage von Pantovčak, in unmittelbarer Nähe der Präsidentenresidenz, wird eine einzigartige Immobilie mit wunderschönem Blick ins Grüne und auf Zelengaj angeboten.
Die Immobilie ist als Vierzimmerwohnung mit 130,48 m² und einem Abstellraum von 4,24 m² aufgeteilt, die sich über 4 Ebenen/Halbgeschosse erstreckt, sowie mit einem zugehörigen Außenparkplatz.

Sie befindet sich in einem gut erhaltenen Reihenhaus, das 1992 erbaut wurde. Die Immobilie hat eine östliche und teilweise westliche Ausrichtung, ist geräumig, hat hohe Decken und viel Tageslicht.

Obwohl die Immobilie im Grundbuch als Wohnung eingetragen ist, wurde der Raum seit der Errichtung ausschließlich als Bürofläche genutzt.
Organisiert als sehr funktionale Geschäftseinheit mit großen Konferenzräumen, mehreren Büros, Lagerraum, Loggia von 10 m², Teeküche und 2 Sanitäranlagen.
Im Untergeschoss gibt es auch einen zusätzlichen Eingang.

Im Grundbuch ist das Untergeschoss und das höhere Untergeschoss eingetragen, jedoch folgt das Gebäude in der Realität der Geländeform, der Zugang zur Immobilie erfolgt auf der -1-Ebene von der Ebene Pantovčak, während der Raum durch die Halbgeschosse zur Hofseite hin bis zur Ebene des hohen Erdgeschosses abfällt.

Vier Halbgeschosse bieten auch die Möglichkeit einer sehr interessanten Raumorganisation je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers – von klassischer Wohnnutzung über Bürofläche bis hin zu einer Kombination aus privatem und Arbeitsraum in derselben Immobilie.
Für die klassische Wohnnutzung ist eine Anpassung und Umgestaltung des bestehenden Büroplans erforderlich.

Eine einzigartige Immobilie, die geschäftliche Funktionalität, Ruhe und Privatsphäre vereint, ungestörten Blick ins Grüne, in repräsentativer Umgebung und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.
Nur im Angebot von Operetina.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

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