ISTRA, POREČ - Elegante und Voll Ausgestattete Villa am Stadtrand von Poreč

Wir präsentieren Ihnen eine seltene Gelegenheit, eine elegante, voll ausgestattete und praktisch neue Villa zu besitzen, die sich in einer ruhigen Oase am Stadtrand von Poreč befindet. Diese außergewöhnliche Immobilie mit einer Gesamtfläche von 218 m² ist die perfekte Synergie aus luxuriösem Familienheim und erstklassiger Investition in den Tourismus.

Betreten Sie die Welt der raffinierten Bequemlichkeit, in der jedes Detail sorgfältig durchdacht ist. Die Villa bietet eine geräumige Küche mit Essbereich, elegant eingerichtet und maßgeschneidert, und schafft den perfekten Raum für Familienzusammenkünfte und Geselligkeit. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad, das außergewöhnliche Praktikabilität und Privatsphäre bietet, ideal für Gäste oder als Master-Schlafzimmer. Das Erdgeschoss umfasst auch eine diskrete Gästetoilette. In den oberen Etagen erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem luxuriösen Bad, die maximalen Komfort für alle Bewohner gewährleisten.

Die Qualität ist in jedem Schritt sichtbar: Hochwertige dreifach verglaste Schüco-Fenster mit automatischen Rollläden und Insektenschutzgittern an allen Fenstern sorgen für außergewöhnliche Isolierung, Ruhe und einfache Lichtsteuerung. Die Schlafzimmer sind mit elegantem Eichenparkett ausgelegt, während der Rest des Hauses mit erstklassiger Novabell-Keramik ausgestattet ist, einschließlich der Außen Terrassen mit widerstandsfähigen Platten von 2 cm Dicke. Alle Möbel in der Villa sind maßgefertigt und bleiben im Haus, was eine kohärente, luxuriöse und sofort bezugsfertige Atmosphäre garantiert. Praktikabilität wird auch durch einen separaten Waschraum hervorgehoben, der das tägliche Leben erleichtert.
Ein Teil der Fassade ist mit Naturstein verkleidet, was die Ästhetik und die hervorragende Wärmedämmung erhöht. Alle Sanitäranlagen sind von erster Klasse.

Genießen Sie das ganze Jahr über die perfekte Temperatur dank des fortschrittlichen Fußbodenheizungssystems, das im gesamten Haus, einschließlich der Badezimmer, verlegt ist und über eine umweltfreundliche und wirtschaftliche Wärmepumpe funktioniert. Zusätzlich wurden Klimaanlagen zur Kühlung mit Heizoption installiert. Für maximale Einsparungen und Umweltbewusstsein sorgen die Solarpanels auf dem Dach für die Warmwasserbereitung, und die außergewöhnliche Dämmung von 15 cm gewährleistet minimale Wartungskosten. Ein besonderes Merkmal für Besitzer von Elektrofahrzeugen ist die integrierte Ladestation auf dem Parkplatz, die die Modernität und das Umweltbewusstsein dieser Villa zusätzlich unterstreicht.

Der großzügige Außenbereich ist das wahre Juwel dieser Immobilie. Im Mittelpunkt steht ein Pool mit einer coolen Oberflächenbehandlung, ausgestattet mit Isolierung und einer Wärmepumpe zum Heizen, die das Baden das ganze Jahr über ermöglicht. Die Pflege des Pools ist dank der Elektrolysetechnik einfach, und eine Winterabdeckung ist ebenfalls enthalten. Die Umgebung wird makellos gepflegt dank der automatischen Bewässerung von Rasen, Hecken, zwei Olivenbäumen und Rosmarin. Für unvergessliche Zusammenkünfte im Freien gibt es eine Sommerküche und einen Kamin.
Der Zugang zur Immobilie ist äußerst praktisch mit automatischen Eingangstoren zum Parkplatz mit Fernbedienung und Schranke, die einen barrierefreien Zugang gewährleisten. Im Bereich neben dem Pool sind alle Anschlüsse für eine Sauna und einen Whirlpool vorgesehen, mit der Möglichkeit einer nachträglichen Installation nach Ihren Wünschen. Es besteht auch die Möglichkeit, die Parkplätze zu überdachen.
Neben den privaten Bädern in jedem Schlafzimmer gibt es auch zusätzliche Außenbäder und eine Gästetoilette.

Für Ihre vollständige Sicherheit und Ruhe ist die Villa mit dem modernsten Alarmsystem und einem Videoüberwachungssystem mit Kameras ausgestattet.

Diese außergewöhnliche Villa in Poreč stellt die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und Funktionalität dar und bietet einen makellosen Lebensstil und eine außergewöhnliche Rendite auf die Investition. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser seltenen Immobilie zu werden!

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