Istrien, Poreč – authentisches Steinhaus im Rohbauzustand

Aus unserem Angebot heben wir ein authentisches istrisches Steinhaus hervor, das in einer ruhigen Umgebung, nur etwa zehn Kilometer von Poreč entfernt, gelegen ist. Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.458 m², umgeben von Grünflächen und landwirtschaftlichen Flächen, was ihr Privatsphäre und einen angenehmen Blick auf die Natur bietet.

Das Haus hat historischen Charakter und stammt aus dem 18. Jahrhundert, derzeit wird eine vollständige Rekonstruktion durchgeführt. Im Projekt ist die Erhaltung des traditionellen istrischen Aussehens vorgesehen, während ein moderner und funktionaler Wohn- und Erholungsraum geschaffen wird.

Die Raumaufteilung ist so konzipiert, dass sie ausreichend Komfort und Privatsphäre bietet. Im Erdgeschoss wird sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche mit Essbereich, ein Gäste-WC sowie Zugänge zu überdachten Terrassen befinden. Eine der Terrassen ist neben der Küche vorgesehen und umfasst einen traditionellen Kamin, während das Wohnzimmer zum Pool und dem gestalteten Außenbereich ausgerichtet sein wird.

Im Obergeschoss sind vier Schlafzimmer vorgesehen, jedes mit eigenem Badezimmer, was Praktikabilität sowohl für den täglichen Aufenthalt als auch für die Unterbringung von Gästen gewährleistet.

Zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet der Dachboden, dessen Nutzung an die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers angepasst werden kann. Der Raum kann als zusätzliches Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Homeoffice, Gemeinschaftsraum oder nach individuellen Ideen des Käufers organisiert werden.

Der Außenbereich ist als separate Zone zur Entspannung konzipiert. Im Hof ist ein Pool mit den Maßen 11 x 4 m mit einem Liegebereich geplant, während daneben ein kleinerer Steingebäude für Wellness-Inhalte gestaltet wird. Vorgesehen sind ein Trainingsraum, eine Sauna, ein Whirlpool und ein Sanitärbereich.

Das große Grundstück erhöht zusätzlich die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie. Von insgesamt 1.630 m² Grundstück befinden sich etwa 400 m² außerhalb des Baugebiets. Je nach räumlichen und anderen Bedingungen besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Nebengebäude, beispielsweise eine Garage, gegen eine zusätzliche Gebühr zu errichten.

Zum Haus führt ein eigener Zufahrtsweg, der nach Vereinbarung vom Investor gestaltet wird.

Ein Vorteil des Kaufs in dieser Phase der Rekonstruktion ist die Möglichkeit, an der Auswahl einzelner Elemente der Innenausstattung teilzunehmen. Der zukünftige Eigentümer kann somit bestimmte Details des Interieurs an seine eigenen Wünsche und die Nutzung des Raums anpassen.

Für die Heizung ist Fußbodenheizung vorgesehen, während die Kühlung durch Klimaanlagen in allen Räumen sichergestellt wird.

Dank der Kombination aus historischer istrischer Architektur, großzügigem Grundstück, privatem Pool und Wellness-Inhalten ist das Haus geeignet für diejenigen, die eine Immobilie für den eigenen Aufenthalt, Urlaub oder touristische Nutzung in der Nähe von Poreč suchen.