Kaštel Novi – Ufer, exklusive Steinhäuser mit Wellnessbereich

Im Herzen von Donji Kaštela, an einem der begehrtesten Standorte der kaštelaner Uferpromenade, befindet sich dieses einzigartige Steinhaus, das den authentischen dalmatinischen Charakter, modernen Luxus und eine seltene Lage in erster Reihe zum Meer vereint.

Vollständig renoviert im Jahr 2026, wurde das Haus mit besonderer Aufmerksamkeit auf die ursprünglichen Steinelemente und die mediterrane Architektur restauriert, während das Interieur nach den Standards modernen Wohnens und luxuriöser touristischer Unterkünfte gestaltet wurde. Das Ergebnis ist ein eleganter und warmer Raum, in dem natürliche Materialien, Stein, Holz und neutrale Töne perfekt mit der Atmosphäre des Meeres und des dalmatinischen Lebensstils harmonieren.

Die Immobilie hat eine Gesamtwohnfläche von 180 m2 und erstreckt sich über drei Etagen, die durch eine innere Steintreppe verbunden sind, wobei jeder Teil des Hauses so gestaltet ist, dass er maximalen Komfort, Privatsphäre und Funktionalität bietet.

Besonders beeindruckend ist der Wellnessbereich im Erdgeschoss, ein privater Entspannungsraum, der eine Sauna, einen Jacuzzi, eine begehbare Dusche sowie eine Lounge-Zone mit Zugang zu einer intimen Außenterrasse und einer Sommerküche umfasst. Gerade diese Kombination aus Stein, Wellness und mediterranem Ambiente verleiht diesem Haus den Charakter einer Boutique-Luxusresidenz.

Im ersten Stock befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer mit Meerblick und Blick auf den kaštelaner Hafen, jedes mit einem elegant eingerichteten Badezimmer.

Das zweite Obergeschoss ist dem offenen Wohnbereich vorbehalten – ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche und ein Essbereich, ein zusätzliches Badezimmer sowie ein Raum, der Licht und schlichte Eleganz ausstrahlt.

Während der Renovierung wurden alle wesentlichen Bauarbeiten durchgeführt, ein neues Fundament mit Wasser- und Wärmedämmung, völlig neue Wasser- und Elektroinstallationen, Sanierung und Injektion der Steinmauern, neue Holzfenster mit Fensterläden sowie ein völlig neues Dach mit Wärmedämmung. Das Haus ist mit Klimaanlagen in allen Räumen sowie einer Infrarot-Fußbodenheizung mit individueller Temperaturregelung ausgestattet.

Die Lage erhöht zusätzlich den Wert dieser Immobilie. Kaštela werden in den letzten Jahren zum begehrtesten Wohn- und Investitionsort an der dalmatinischen Küste, dank hervorragender Verkehrsanbindung, unmittelbarer Nähe zu Split und Trogir sowie dem internationalen Flughafen. Kaštela sind besonders gefragt wegen der authentischen mediterranen Atmosphäre, der Uferpromenade am Meer, der Restaurants, Strände und des immer reichhaltigeren touristischen Angebots.

Eine besondere Seltenheit auf dem Markt ist die Tatsache, dass sich das Haus buchstäblich am Meer befindet, mit der Möglichkeit, einen kommunalen Liegeplatz für ein Boot direkt vor dem Haus zu erhalten, was diesen Standort für Liebhaber des Meeres und der Nautik äußerst attraktiv macht.

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für Käufer dar, die ein authentisches Steinhaus ohne Kompromisse in Bezug auf Komfort, Design und Lage suchen – sei es als exklusive private Residenz, luxuriöses Ferienhaus oder Investition in eine Premium-Touristenvermietung.

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