Immobilie auf zwei Etagen mit Garten in Gornji Okrug

In einer ruhigen Umgebung des oberen Bezirks, gelegen in einer Fußgängerzone und angenehmen Nachbarschaft, befindet sich eine Immobilie auf zwei Etagen, die zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und Anpassungen an die unterschiedlichen Bedürfnisse zukünftiger Eigentümer bietet.

Die Immobilie erstreckt sich über insgesamt zwei Etagen, von denen jede 58 m² umfasst. Die untere Etage beinhaltet eine Küche, ein Esszimmer, ein Badezimmer mit WC sowie einen zusätzlichen Abstellraum mit einer Fläche von 13 m². In der oberen Etage befinden sich derzeit drei Zimmer, ein Flur und ein Balkon.

Einer der Hauptvorteile dieser Immobilie ist die Möglichkeit, den Raum in zwei vollständig separate Wohneinheiten zu organisieren, wobei jede einen eigenen Eingang hätte. Die untere Etage hat bereits einen separaten Zugang, während die obere Etage über einen Flur zugänglich ist, der auf den Balkon führt und als separater Eingang im Falle einer Teilung der Immobilie in zwei Einheiten dienen kann.

Ein zusätzliches Potenzial stellt die Möglichkeit dar, eine Terrasse in der oberen Etage zu schaffen, indem eines der bestehenden Zimmer umgewandelt und ein Ausgang auf den Raum über dem Abstellraum geöffnet wird, vorbehaltlich der vorherigen Überprüfung der technischen und gesetzlichen Bedingungen für einen solchen Eingriff.

Zur Immobilie gehört auch ein Hof mit einer Fläche von 25 m², der zusätzlichen Raum für das Verweilen im Freien bietet.

Dank der ruhigen Lage in der Fußgängerzone, des funktionalen Grundrisses und der Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu bilden, stellt diese Immobilie eine interessante Gelegenheit sowohl für Familienwohnen als auch für eine Investition mit Potenzial für touristische oder langfristige Vermietung dar.