Energieeffiziente moderne Oase in Nin mit Pool und Sauna, Wohnung A3

Neubau - Wohnung mit Pool, Sauna und Solaranlage, Nin

Fast einzigartiges Konzept moderner nachhaltiger Architektur im Gebiet der Zadar-Region. Befindet sich in Nin, in einer ruhigen Zone, entfernt von dicht besiedelten Gebieten.

Diese innovativ gestaltete Immobilie wurde mit dem klaren Ziel der Energieeffizienz und des grünen Bauens entwickelt. Sie verbindet modernen architektonischen Ausdruck mit reichhaltigen Annehmlichkeiten, die einen Pool, eine Sauna, eine Wärmepumpe, eine Ladestation für Elektroautos und eine Solaranlage umfassen.

Das Projekt besteht aus 2 urbanen Villen, jede mit 4 zweigeschossigen Wohnungen und zugehörigen Parkplätzen.

Jede Wohneinheit ist so konzipiert, dass sie unabhängig und gegensätzlich zu den anderen orientiert ist.

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⌂ Gebäude A – Wohnung A3 ⌂

Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Etagen.

Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Raum, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer verbindet, sowie einem größeren Badezimmer, in dem eine finnische Sauna eingebaut ist.

Die Etage besteht aus zwei Schlafzimmern mit zugehörigen Badezimmern (En-Suite).

Der Garten besteht aus einem Pool 6 x 2,5 m, einer Liegewiese, einer Grünfläche und einem Entspannungsbereich. Zusätzlich gibt es einen Parkplatz mit einer Ladestation für Elektroautos.

Die Nettofläche der Wohnung beträgt 111,14 m², einschließlich eines Parkplatzes und eines Gartens von 97,86 m².
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Mit dem Ziel größter Energieeffizienz wird das Projekt unter Verwendung der hochwertigsten Materialien des modernen Bauens errichtet. Es werden Ytong-Thermoblock smart 40 cm und Stahlbetonplatten verwendet, und für eine bessere Schalldämmung zwischen den Wohnungen werden Silka-Silikatblöcke (20 cm) mit zusätzlichem Gipskarton und Mineralwolle auf beiden Seiten der Wand eingebaut.

Jede Wohnung wird über eine eigene Wärmepumpe mit Ventilkonvektoren zur Kühlung/Heizung sowie Fußbodenheizung und eine Solaranlage mit Batterie zur Einsparung der Nebenkosten verfügen.

Annehmlichkeiten wie Videoüberwachung, Temperaturkontrolle der Räume und Sauna werden über das Internet möglich sein.

Der Designstil ist modern, aber mit mediterranen Farben, die besonders im Garten spürbar sind, wo hohe Pflanzen Intimität beim Baden im Pool bieten.

Die Lage ist ruhig und in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen - 5 Minuten zu Fuß (300 m) vom historischen Stadtzentrum, Apotheke (2 Min), Bäckerei (3 Min), Pizzeria (3 Min), Café (4 Min), Supermarkt (5 Min). Der Strand ist 3 Minuten mit dem Auto (15 Minuten zu Fuß) entfernt, die Stadt Zadar 20 Minuten mit dem Auto.

Dieses einzigartige Projekt im Herzen der Adria, mit hervorragender Verkehrsanbindung und außergewöhnlich vielen Annehmlichkeiten, stellt eine seltene Gelegenheit zum Kauf in einem Meer ähnlicher Immobilien an der Adria dar.