Informieren Sie sich, wie Sie sich auf einen Kredit vorbereiten. Warum ist es wichtig, so früh wie möglich mit dem Sparen zu beginnen? Sind Sie kreditwürdig? Sind Sie bereit, jeden Monat den zukünftigen Betrag der monatlichen Rate beiseite zu legen? Lesen Sie weiter.

Wahre Geschichte Wir möchten die Erfahrung eines jungen Ehepaares teilen, das zurzeit zur Miete wohnt. Sie haben ein Haus gefunden, das ihnen sehr gut gefällt. Der Kauf wird durch einen Kredit finanziert. Das Haus muss komplett saniert werden. Die Sanierung erfordert ebenfalls einen Kredit. Der Kredit wird für die Einrichtung des Hauses und für andere Ausgaben wie Steuern und Notargebühren benötigt. Unser Paar verfügt über ein höheres Einkommen als der Durchschnitt, daher halten sie sich beide, ohne Rücksprache mit einem Bankberater oder Kreditvermittler, für kreditwürdig. Sie lassen sich auf den Kauf ein, ohne über Ersparnisse zu verfügen. Ein höheres Einkommen reicht für die Kreditwürdigkeit nicht aus Um die Kreditwürdigkeit zu beurteilen, prüfen Banken nicht nur das Einkommen, sondern auch den Beschäftigungsstatus, den Arbeitgeber des potenziellen Kreditnehmers, die Anzahl der Unterhaltsberechtigten, die Regelmäßigkeit bei der Erfüllung bestehender Kreditverpflichtungen sowie Verpflichtungen in der Funktion als Testamentsvollstrecker oder Bürge. Banken prüfen auch Überziehungen auf Girokonten, eingeräumte Kreditlimits auf Karten (nicht nur den genutzten Betrag) und Verbindlichkeiten aus revolvierenden Kreditkarten. Die Bank berücksichtigt auch Ihre Bedürfnisse. In unserem Beispiel benötigen die Kunden einen Kredit für den Kauf und die Sanierung eines Hauses sowie für die Einrichtung und die Begleichung sonstiger Ausgaben. Vorbereitung auf einen Kredit Im Beispiel unserer Kunden ist es nicht einfach, die Finanzierung zu bewältigen. Die Banken bewilligen nur einen geringeren Prozentsatz im Verhältnis zum geschätzten Wert der Immobilie (bis zu 20 %). Da die Kunden keine Ersparnisse und keinen Finanzplan haben und ihre derzeitigen Ausgaben zu hoch sind, müssen sie den Kauf der Immobilie verschieben. Wie Sie sich auf einen Kredit vorbereiten können: • Wenn möglich, beginnen Sie sofort mit gezieltem Sparen, es ist nie zu spät. Gezieltes Sparen bedeutet, in den nächsten 6 Monaten einen Teil Ihres Einkommens beiseite zu legen, damit Sie zumindest einen Teil der Mittel haben, die Ihnen helfen, die mit dem Immobilienkauf verbundenen Kosten (Eigenkapital, Anzahlung) zu vereinfachen. • Überprüfen Sie Ihr persönliches Budget, wofür geben Sie am meisten aus, können Sie Ihre Ausgaben reduzieren? • Beginnen Sie bereits damit, Mittel in Höhe der Annuität oder Rate des Kredits anzusparen. • Prüfen Sie Ihre Kreditwürdigkeit bei einem Bankberater oder Kreditvermittler, bevor Sie mit der Suche nach einer Immobilie beginnen. Legen Sie Ihr Budget für die Immobilie rechtzeitig fest. Folgen Sie unseren Beiträgen, um sich über alle Schritte zu einem Kredit zu informieren, wozu eine gute Vorbereitung und Finanzplanung gehören. Autorin: Martina Mataić Škugor Kreditvermittlung

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