Ungeachtet der hohen Quadratmeterpreise finden Neubauten in Zagreb ihre Abnehmer. Wie der Krieg in der Ukraine das Verhalten der Bürger in dieser Hinsicht beeinflusst, hat Večernji im Gespräch mit dem Immobilienmanager Boro Vujović herausgefunden.

"Unabhängig von der Ukraine nehmen weniger Menschen APN-Kredite in Anspruch, da spürbar mehr Kunden bar bezahlen. Viele heben ihr Geld von den Banken ab und kaufen Immobilien, um den Wert des Geldes angesichts der Inflation zu erhalten", erklärt Vujović und fügt hinzu, dass der Krieg gezeigt habe, dass Immobilien nicht sicher sind. Er führt aus, dass es Zeit brauchen wird, um ein klareres Bild davon zu bekommen, wohin sich der Markt entwickelt, glaubt aber, dass die Motivation für Investitionen in Immobilien bestehen bleibt, solange die Zinsen für Ersparnisse niedrig und die Kreditzinsen günstig sind. „Eine gute Wirtschaftslage treibt den Markt nach oben, Krise und Inflation nach unten. Dennoch erwarte ich kein Szenario wie im Jahr 2008", betont der Immobilienmanager.

Die Erste Bank erklärte gegenüber Večernji, dass keiner ihrer Kunden durch den Krieg oder die Krise verschreckt wurde und den Kauf einer Wohnung über APN aufgegeben hat. Sie geben an, die Entwicklung der Ereignisse genau zu beobachten, dass es aber noch zu früh sei, um Schlussfolgerungen zu ziehen. Änderungen an den Kreditkonditionen wurden bisher nicht vorgenommen.

Der Zagreber Immobilienmakler Peđa Kovačević sagt, er habe eine Verlangsamung erwartet, die jedoch nicht eingetreten sei. “Wohnungen in guten Lagen und zu realistischen Preisen sind schnell verkauft, und dort, wo unrealistische Preise angesetzt werden, gibt es eine längere Wartezeit, aber es passiert nichts Ungewöhnliches”, erklärt er.

Letzte Woche veröffentlichte die Online-Anzeigenplattform Njuškalo eine Analyse der im Jahr 2021 verkauften Wohnungen. Der durchschnittlich geforderte Quadratmeterpreis in Zagreb liegt bei 2.300 Euro, bei Häusern bei etwa 1.440 Euro. Häuser mit über 100 Quadratmetern werden in Zagreb und der Gespanschaft Zagreb gesucht und machen 12 % der Gesamtnachfrage aus. In Kroatien waren die Kunden am meisten an Wohnungen zwischen 40 und 60 Quadratmetern interessiert. Laut Njuškalo suchte fast jeder zweite Kunde nach einer solchen Wohnung.

Quelle: zagreb.info

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