Während im Jahr 2010 Ausländer 14 % der Käufer ausmachten, war im vergangenen Jahr jeder vierte Wohnungskäufer ein Ausländer Der Anteil der Ausländer unter den Immobilienkäufern lag 2010 bei 14 %, während im Jahr 2020 jeder vierte ein Ausländer war, schrieb am Montag Večernji list und merkte an, dass Slawonien den Juli 2023 erwartet, wenn die zehnjährige Übergangsfrist für den Verkauf von landwirtschaftlichen Flächen an Ausländer abläuft. In den letzten zehn Jahren wurden in Kroatien 314.000 Wohnimmobilien verkauft, wobei die jährliche Zahl der verkauften Wohnungen und Häuser zwischen 23.000 im vergangenen Jahr (dem niedrigsten Wert) und fast 40.000 im Jahr 2010 lag. Ausländer spielen eine immer wichtigere Rolle auf dem Markt, und in einem Jahrzehnt haben sie 60.000 Wohnungen oder Häuser gekauft. Während im Jahr 2010 der Anteil der Ausländer an den Käufern 14 % betrug, war im vergangenen Jahr jeder vierte Wohnungskäufer ein Ausländer. Ausländer kauften im vergangenen Jahr vier von zehn verkauften Immobilien in der Gespanschaft Küstenland und Inseln, drei von zehn in der Gespanschaft Ljubljana und Istrien, jede vierte in der Gespanschaft Lika-Senj, jede fünfte im Gebiet der Gespanschaft Split-Dalmatien (von Dubrovnik bis Šibenik) und 16 % in der Gespanschaft Ljubljana und Istrien, wo der Anteil der Ausländer unter den Käufern an der Adria am geringsten war. In den Gespanschaften Međimurje und Varaždin liegt der Anteil der Ausländer bei etwa 2 %, während er im Rest des kontinentalen Teils vernachlässigbar ist. Slawonien bereitet sich auf eine Zeit vor, in der auch ausländische Käufer einziehen werden – nicht wegen Wohnungen, sondern wegen Land, da die zehnjährige Übergangsfrist für den Verkauf von landwirtschaftlichen Flächen an Ausländer im Juli 2023 abläuft. Im vergangenen Jahr wurden in Kroatien rund 34.000 landwirtschaftliche Parzellen für weniger als 1,5 Milliarden Kuna verkauft, wobei der Durchschnittspreis für einen Hektar landwirtschaftlicher Nutzfläche bei etwa 250.000 Kuna oder rund 3.300 € lag. Der Anstieg betrug etwa 14 %, aber ähnlich wie bei den Immobilienpreisen lassen sich die Preise für landwirtschaftliche Flächen im Hinterland der Adria nicht mit den Preisen im Landesinneren vergleichen. Im Durchschnitt ist ein Hektar landwirtschaftliche Nutzfläche in Kroatien fast sechsmal billiger als im benachbarten Slowenien und 13-mal billiger als in Italien. In Ungarn kostet ein Hektar Ackerland rund 4.700 €, in Rumänien rund 5.000 €. „Wir haben bereits größere und qualitativ hochwertigere Parzellen verteilt, Ausländer konnten bisher Land über Unternehmen kaufen“, sagt Željko Lovrinčević, Analyst am Wirtschaftsinstitut. Unabhängig davon, wer Land in Slawonien kauft – und zwar nicht aus spekulativen Gründen, sondern um landwirtschaftliche Produktion zu betreiben –, wird er vor einem großen Problem stehen: der Suche nach Arbeitskräften. „Wir haben nicht einmal genug Leute, um Äpfel zu pflücken“, sagt Lovrinčević, der anmerkt, dass viele zu Experten für Fördersysteme geworden sind und sich den Wettbewerbsbedingungen anpassen, um so wenig wie möglich zu investieren und größere Förderbeträge ohne nennenswerte Produktionssteigerung zu erhalten, schreibt Večernji list. Quelle: Poslovni.hr/HINA, Večernji list

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