Baustellen in Kroatien wurden aufgrund der Pandemie nicht geschlossen, und Impulse für das Wachstum der Bautätigkeit geben Infrastrukturprojekte, die aus Mitteln des Haushalts der Europäischen Union finanziert werden, sowie subventionierte Wohnungsbaudarlehen. Im Jahr 2021 wird ein positiver Effekt durch den Wiederaufbau der Stadt Zagreb nicht ausbleiben.

Nach den neuesten Daten des Staatlichen Amtes für Statistik hat sich das Volumen der Bautätigkeit im September, beziehungsweise den vierten Monat in Folge, mit jährlichen Wachstumsraten fortgesetzt. Nach saison- und kalenderbereinigten Indizes wuchs das Volumen der Bautätigkeit auf monatlicher Basis um 3,5 %. Zum Wachstum der monatlichen Rate trugen ein größeres Bauvolumen im Hochbau (+3,3 %) und bei sonstigen Bauwerken (+4,9 %) bei.

Andererseits trugen zur Fortsetzung der jährlichen Wachstumsraten des Volumens der Bautätigkeit auch ein größerer Hochbau (4,3 %) mit einem stärkeren positiven Beitrag des Bauvolumens sonstiger Bauwerke (6,3 %) bei.

In den ersten neun Monaten entfielen nach der Struktur der geleisteten Arbeitsstunden auf Baustellen 56,7 % der geleisteten Stunden auf den Hochbau, während 43,3 % auf sonstigen Bauwerken erbracht wurden.

Kumuliert betrachtet war das Volumen der Bautätigkeit in den ersten neun Monaten des Jahres im Vergleich zum Vorjahreszeitraum nach den Originalindizes um 3,9 % höher. Gleichzeitig ist das Volumen der Bautätigkeit im Hochbau um 3,3 % und bei sonstigen Bauwerken um 4,9 % höher.

Über tausend Baugenehmigungen im September erteilt

Kroatien verzeichnet weiterhin eine stärkere jährliche Wachstumsrate des Bauvolumens im Vergleich zum EU-Durchschnitt. Darüber hinaus verzeichnete die EU nach Eurostat-Daten (kalenderbereinigte Indizes) im September einen durchschnittlichen Rückgang des Bauvolumens um 2,7 %.

Außer in Kroatien (5,0 %) ist ein jährliches Wachstum in Rumänien (17,3 %) und Slowenien (7,9 %) erkennbar, während in Ungarn (-14,7 %), der Slowakei (-22,8 %), Polen (-11,8 %), der Tschechischen Republik (-8,2 %) und Bulgarien (-1,7 %) ein jährlicher Rückgang verzeichnet wird.

Zum ersten Mal seit Oktober 2018 wurden im September über tausend Baugenehmigungen erteilt. Insgesamt wurden 1.031 Baugenehmigungen erteilt, was einem Anstieg von 39,7 % gegenüber August entspricht. Im Vergleich zum Vorjahresmonat liegt die Wachstumsrate bei 13,4 %. Die genannte jährliche Wachstumsrate ist die höchste seit Juli letzten Jahres.

Betrachtet man die Bauwerksarten, so wurden die meisten Baugenehmigungen für den Bau von Gebäuden (85,2 %) erteilt, während bei den Arbeitsarten die meisten Genehmigungen auf den Neubau (75,8 %) entfielen.

Der Bausektor resistent gegen die Pandemie

Die Analysten der RBA, die den Beginn der wirtschaftlichen Erholung im Jahr 2021 prognostizieren, betonen, dass der Bausektor einer der wenigen Bereiche sein wird, der von der aktuellen Krise durch die COVID-19-Pandemie nicht wesentlich betroffen sein wird. Neben dem Zuwachs an Baugenehmigungen erwarten die RBA-Analysten einen positiven Beitrag durch Investitionen im privaten und öffentlichen Sektor, wobei große Infrastrukturprojekte überwiegend aus europäischen Mitteln finanziert werden.

Kroatien hat als Teil des mehrjährigen europäischen Finanzrahmens 2021-2027 die Möglichkeit, 12,7 Milliarden Euro aus EU-Mitteln abzurufen, und weitere 9,4 Milliarden Euro stehen über das Aufbauinstrument „Next Generation EU“ zur Verfügung.

Die RBA-Analysten erwarten zudem eine Fortsetzung der günstigen Trends im Segment des Wohnungsbaus. Das hohe Liquiditätsniveau im System, begleitet von niedrigen Zinsen und unter Berücksichtigung der ausgeprägten Rentier-Mentalität, lässt mangels alternativer Anlagemöglichkeiten den Kauf zusätzlicher Immobilien für einen bestimmten Teil der Bevölkerung als erstrebenswerte Investition erscheinen.

Schließlich darf nicht übersehen werden, dass die positiven Erwartungen an den Beitrag des Wiederaufbaus der Stadt Zagreb zum Wachstum der Aktivitäten auf dem Immobilienmarkt sowie im Bausektor insgesamt einen positiven Einfluss haben werden. Neben den direkten Auswirkungen auf das Wachstum der Aktivitäten im Bausektor wird der Wiederaufbau der Stadt Zagreb auch das Wachstum der Aktivitäten in einer Reihe anderer Sektoren positiv beeinflussen.

Darüber hinaus wird die erhöhte Nachfrage nach Immobilien, die die Trends im Baugewerbe stützt, teilweise auch durch subventionierte Wohnungsbaudarlehen generiert.

Quelle: tockanai.hr

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