Markt erwartet Anstieg des Immobilienangebots durch Einführung der Immobiliensteuer, jedoch nicht unbedingt in Gebieten mit höchster Nachfrage wie Zagreb und der Küste, kommentiert Boro Vujović, Inhaber der Immobilienagentur Opereta und Vizepräsident der Vereinigung für Immobiliengeschäfte bei der HGK

Die Einführung der Immobiliensteuer wird keine nennenswerten Auswirkungen auf den Immobilienmarkt haben, außer dass ein Teil der Ausgaben der Immobilienbesitzer höher sein wird als zuvor, sagte Boro Vujović, Immobilienexperte und Inhaber der Immobilienagentur Opereta.

Das Angebot an Immobilien wird leicht steigen, da die Besteuerung von Kurzzeitvermietungen oder leerstehenden Wohnungen und Häusern die Menschen zur Aktivierung ermutigen wird. Es gibt jedoch viele Immobilien, die nicht nutzbar sind, keine Genehmigung haben oder ungeklärte Eigentumsverhältnisse aufweisen. Zudem befinden sich viele Immobilien, die auf dem Markt angeboten werden, in Gebieten, in denen kein Interesse an Miete oder Kauf besteht, analysiert der Vizepräsident der Vereinigung für Immobiliengeschäfte bei der HGK.

Die Bürger haben möglicherweise eine größere Auswahl, aber nicht in Gebieten mit dem größten Mangel an Wohnungen wie Zagreb und der Küste, behauptet er.

Die kombinierte Wirkung des erhöhten Angebots, der Immobiliensteuer, der Einkommensteuer aus Vermietung und der unsicheren Touristensaison könnte sich im folgenden Zeitraum auf die Preise auswirken. Dies sieht jedoch nicht gut aus.

„Alle Faktoren auf dem Immobilienmarkt beobachten, was passieren wird. Käufer könnten denken: ‚Eine Steuer wird eingeführt, sie wird dazu führen, dass die Preise fallen‘. Verkäufer sagen: ‚Aber es ist nicht so schlimm, es wird nichts Wesentliches passieren, ich habe keinen Grund, den Preis zu senken‘. So interpretiert jeder die Situation aus seiner eigenen Perspektive“, erklärt Vujović.

Er betont, dass Ausländer, die 37 % der Käufer ausmachen, unsere Immobilienpreise im Vergleich zu ihrem Einkommen nicht als hoch empfinden. Das Problem ist, dass wir „niedrige Einkommen und hohe Lebenshaltungskosten“ haben, was unsere Immobilien unerschwinglich macht.

Laut ihm wird der Preisschock für Immobilienkäufer nicht so bedeutend sein. Auf der anderen Seite werden Vermieter von der Erhöhung der Einkommensteuer aus Vermietung stärker getroffen als von der Immobiliensteuer, betonte er in einem Gespräch mit der Redakteurin des Forbes Magazins, Tea Johman Nitraj.

Übernommen von: Forbes.hr

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