Ähnlich wie in Zagreb, wo die Preise für Neubauwohnungen innerhalb eines Jahres um 30 % auf rund 2500 Euro gestiegen sind, betrug der Durchschnittspreis pro Quadratmeter einer Wohnung in Belgrad im ersten Halbjahr dieses Jahres 2565 Euro, was 35 % mehr ist als im Vorjahr.

Ein deutlicher Sprung bei den Immobilienpreisen ist auch auf den Märkten größerer Städte in den Nachbarländern zu verzeichnen: Belgrad, Sarajevo, Banja Luka, Podgorica, schreibt am Montag die Vecernji List. Im vergangenen Jahr sind die Hauspreise um mehr als 30 % gestiegen, und nach Beginn des Krieges in der Ukraine und der Ankunft einer großen Zahl von Russen und Ukrainern haben sich die Mieten verdoppelt. Ähnlich wie in Zagreb, wo die Preise für Neubauwohnungen innerhalb eines Jahres um 30 % auf rund 2500 Euro gestiegen sind, lag der Durchschnittspreis pro Quadratmeter einer Wohnung in Belgrad im ersten Halbjahr dieses Jahres bei 2565 Euro, was 35 % mehr als im Vorjahr entspricht. Die Belgrader haben das meiste Geld in Wohneinheiten in Savski Venac investiert, wo der Durchschnitt durch ein neues Kontingent aus dem Komplex „Beograd na vodi“ angehoben wurde; dort liegt der Durchschnittspreis bei über 4000 Euro und steigt auf über 6000 Euro, während Grocka mit einem Durchschnittspreis von 1092 Euro pro Einheit am günstigsten war. In Zagreb wurden Wohnungen an einigen neuen Standorten im Stadtzentrum bei Auktionen für bis zu 8000 Euro pro Quadratmeter verkauft, während in einer der neueren Zagreber Siedlungen, Vrbani 3, bei einer Auktion der Verkauf eines Gebäudes für 5000 Euro pro Quadratmeter geplant war. Fast überall ist die Nachfrage nach Neubauwohnungen höher als das Angebot. In Zagreb werden beispielsweise jährlich rund 10.000 Wohnungen verkauft, davon etwa 2.500 Neubauten. Boro Vujović von der Agentur Opereta weist darauf hin, dass die Preise für die in diesem Jahr verkauften Neubauwohnungen größtenteils zu dem Zeitpunkt vereinbart wurden, als die Bauherren noch das Fundament aushoben, also vor ein oder zwei Jahren. Die Käufer haben diese dann meist in bar bezahlt, da Neubauwohnungen überwiegend bar bezahlt werden. Der Preis, zu dem Neubauwohnungen in Zagreb verkauft werden, wird statistisch erst nach ein oder zwei Jahren „gelöscht“ (erfasst), wenn die Gebäude fertiggestellt sind. Wohnungen werden sicherlich auch zur Vermietung gekauft, da die Preise für Untervermietungen nach der Ankunft einer großen Zahl von Russen und Ukrainern in die Höhe geschossen sind. Nach Angaben des montenegrinischen Innenministeriums (MUP) haben in diesem Land rund 13.500 russische Staatsbürger und rund 11.100 Ukrainer einen vorübergehenden oder dauerhaften Wohnsitz. Die Bürger Montenegros können sich die gestiegenen Mieten kaum noch leisten, da diese im Vergleich zu den lokalen Löhnen zu hoch geworden sind, schreibt die Vecernji List. Entnommen von: Poslovni.hr

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