Das gesamte Wohnungsbaudarlehen wird aus zwei Teilen bestehen, nämlich aus Bankmitteln und dem APN-Darlehen.

Die Agentur für Immobilienverkehr und -vermittlung (APN) führt derzeit eine öffentliche Konsultation zum Programm „POS+“ zur Förderung des Wohnungsverkaufs durch. Dieses zielt darauf ab, geschützte Mieter beim Erwerb von Wohneigentum mit staatlichen Mitteln zu unterstützen und den Zugang der Bürger zum Erwerb ihrer ersten Immobilie zu erleichtern. Das Programm „POS+“ ist für den Kauf bestehender Wohnungen auf dem Markt über eine einzigartige Kreditlinie vorgesehen, wobei die Darlehensrückzahlung aufgrund des Zinssatzes in zwei Teile gegliedert ist, was laut einer Mitteilung des Ministeriums für Raumplanung und Bauwesen letztendlich zu erheblichen Einsparungen führt. Die Vorteile des Programms liegen laut den Angaben in einem günstigeren Zinssatz für Bankkredite bei Instituten, mit denen die APN kooperiert, im Vergleich zu kommerziellen Kreditkonditionen, gefolgt von einem günstigeren Zinssatz auf öffentliche Mittel, monatlichen Einsparungen bei der Annuität im Vergleich zu kommerziellen Darlehen und schließlich in einer Gesamtersparnis beim gezahlten Betrag nach der Rückzahlung. Die Förderung des Wohnungsverkaufs erfolgt, wie im Programm dargelegt, durch die Gewährung von Darlehen für den Kauf einer Wohnung zur Lösung der Wohnungsfrage unter Verwendung öffentlicher Mittel in Zusammenarbeit mit Geschäftsbanken und Bausparkassen, mit denen die APN eine Vereinbarung über die geschäftliche Zusammenarbeit im Bereich der Kreditvergabe oder der Genehmigung von Wohnungsbaudarlehen an Bürger abschließt. Das gesamte Wohnungsbaudarlehen wird aus zwei Teilen bestehen, nämlich aus Bankmitteln und dem APN-Darlehen. Die Rückzahlung der Bankmittel und des APN-Darlehens erfolgt in zwei Abschnitten dergestalt, dass zuerst die Kreditmittel der Bank zurückgezahlt werden und nach Tilgung der Kreditschuld bei der Bank das APN-Darlehen zurückgezahlt wird. Während der Wartezeit auf die Rückzahlung des APN-Darlehens wird ein Zins von einem Prozent berechnet, der dem Kapital zugeschlagen wird. Die für die Umsetzung dieses Programms verwendeten öffentlichen Mittel werden im Staatshaushalt auf der Position der Agentur für Immobilienverkehr und -vermittlung im Einklang mit dem Jahresplan des Programms für sozial geförderten Wohnungsbau bereitgestellt. Dem Programm zufolge wird das Darlehen an eine natürliche Person mit kroatischer Staatsbürgerschaft vergeben, die kein Eigentum an einer für den eigenen Wohnsitz geeigneten Immobilie besitzt. Vorrang bei der Darlehensgewährung haben geschützte Mieter, die eine Wohnung im Eigentum natürlicher Personen nutzen. Gleichzeitig wird das Darlehen nur für den Kauf von Wohnungen gewährt, die in einem Gebäude mit Nutzungsgenehmigung errichtet wurden und die als eigenständige Teile der Immobilie im Grundbuch eingetragen sind. Ebenso wird ein Kredit für den Erwerb anderer Räumlichkeiten – Garagen und Stellplätze – gewährt, die eine separate Funktionseinheit bilden und zusammen mit einer Wohnung erworben werden, wobei sie gemäß dem Raumplan eine bauliche Einheit mit dem Gebäude bilden, in dem sich die Wohnung befindet. Das Programm „POS+“ zur Förderung des Wohnungsverkaufs auf dem Markt, das sich bis Ende Oktober in der öffentlichen Konsultation befindet, stellt laut Ministerium eine überarbeitete Fassung des bestehenden Programms dar, das seit 2013 in Betrieb ist.

http://www.poslovni.hr/

Über uns

Information

Dienstleistungen

Über uns

Information

Dienstleistungen