Experten erwarten nicht, dass die Regierung einen höchst unpopulären Schritt wie die Einführung einer neuen Steuer in einem Wahljahr wagen wird.

Obwohl Spekulationen über die Immobiliensteuer schon seit längerem im Gange sind, ist sie durch die Ankündigung von Finanzminister Zdravko Marić über den Zusammenhang zwischen der Mehrwertsteuer und der Immobiliensteuer erneut in den Fokus der Öffentlichkeit gerückt. Der Minister kündigte nämlich zunächst an, dass es keine Einführung der Steuer vor der Senkung der Mehrwertsteuer geben werde, und gab anschließend bekannt, dass die Mehrwertsteuer im Jahr 2020 gesenkt werde. Davor Huić, der Vorsitzende der Vereinigung „Lipa“, die nach eigenen Angaben die kroatischen Steuerzahler schützt, hält es für ungewiss, ob die Regierung einen so unpopulären Schritt wie die Einführung einer neuen Steuer in einem Wahljahr wagen würde. „Lipa lehnt diese Steuer ab, da wir glauben, dass sie die Steuerzahler zusätzlich belasten würde. Es gibt genug Spielraum im Haushalt, um Reformen am System vorzunehmen und Geld zu sparen, ohne neue Steuern einzuführen. Außerdem ist Kroatien eine Eigentümergesellschaft, in der die meisten Bürger Immobilien besitzen, und die Einführung einer neuen Steuer würde sich negativ auf eine große Anzahl von Menschen auswirken“, so Huić. Boro Vujović, der Direktor des Zagreber Immobilienunternehmens Opereta, glaubt, dass eine Senkung der Mehrwertsteuer positive Auswirkungen auf den Immobilienmarkt hätte, gleichzeitig aber die Einführung einer Steuer nicht zwangsläufig negative Folgen haben müsste. „Kroatien hat zusammen mit Dänemark die höchste Mehrwertsteuer auf Immobilien in der EU. In den meisten Ländern übersteigt sie 10 % nicht, und einige Länder wie Slowenien und Ungarn haben zwei Sätze. Andererseits muss die Immobiliensteuer nicht schlecht sein, wenn sie rational gestaltet und der Öffentlichkeit gut kommuniziert wird. Nach allem, was bekannt ist, würde die neue Steuer den meisten kroatischen Bürgern geringere Zahlungen für Immobilien bescheren, als sie es derzeit durch die Kommunalabgabe und die damit verbundenen Steuern sind“, glaubt Vujović. Denis Čupić von F.O. Development ist der Meinung, dass die Immobiliensteuer ein Thema ist, das die öffentliche Meinung extrem polarisiert, wobei die Mehrheit der Bürger und der Wirtschaftssektor sie als neue und enorme Belastung betrachten, und ihre Einführung naturgemäß außergewöhnlichen politischen Mut erfordert. „Ich schätze die Wahrscheinlichkeit, dass sie als echte wertbasierte Steuer eingeführt wird, insbesondere im Vorwahljahr, in der Realität als gering ein“, sagt Čupić. Er fügt hinzu, dass man bei der Immobiliensteuer zwischen einer einfachen Steuer, die die Kommunalabgabe, die Steuer auf Ferienhäuser, die Denkmalschutzabgabe und andere fiskalische Zahlungen zusammenfasst, und einer echten wertbasierten Steuer, die nach Größe und Wert der Immobilie bestimmt wird, unterscheiden sollte. „Wir haben bereits Probleme mit einer einfachen Steuer, da die Grundbuchaufzeichnungen unvollständig und ungleichmäßig sind, sowohl was die Einheiten der lokalen Selbstverwaltung als auch innerhalb der Einheiten selbst betrifft, und der Zustand der Immobilienregister so ist, dass nicht alle Immobilien in ihrer tatsächlichen Größe erfasst sind. Wenn es Kroatien gelingt, die Aufzeichnungen in den nächsten zwei Jahren auf den tatsächlichen Stand zu bringen, wird dies die primäre gerechte Grundlage für die Einführung einer einfachen Steuer sein“, so Čupić.

Quelle: Poslovni.hr

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