Opera, das führende Immobilienunternehmen in Kroatien, das seit 2003 auf dem Markt präsent ist, hat kürzlich ein Büro in Šibenik eröffnet. Wir haben den Immobilienmarkt in Šibenik und der Gespanschaft Lika-Senj analysiert, und die Ergebnisse sind wie folgt:

1. Verkaufstrend von Wohnungen in Šibenik (2020-2023):

2020: 169 verkaufte Wohnungen
2021: 306 verkaufte Wohnungen
2022: 244 verkaufte Wohnungen
2023: 255 verkaufte Wohnungen

Nach dem Höchststand im Jahr 2021 zeigt der Markt einen leichten Rückgang, mit einem großen Anteil an POS-Programmen im Jahr 2024 (52,26 % der Verkäufe).

2. Preise und aktivste Stadtviertel: Der Durchschnittspreis einer Wohnung im Jahr 2024 betrug 2.221 EUR/m², und der Durchschnittspreis einer Wohnung lag bei 146.190 EUR (68 m²). Die aktivsten Stadtviertel waren Baldekin, Šubićevac, Vidici und das Zentrum.

3. Markt in der Gespanschaft Lika-Senj: Ein Gesamtrückgang von 1,67 % bei der Anzahl der Transaktionen im Jahr 2024 wurde verzeichnet, mit einem besonderen Anstieg beim Verkauf von Baugrundstücken (+2 %) und Wohnungen (+1 %).

4. Rolle ausländischer Käufer: Ausländische Käufer machten 18 % aller Transaktionen aus, mit 887 Verkäufen im Jahr 2024, was die Nachfrage weiter steigerte, insbesondere an attraktiven Standorten.

5. Empfehlungen:

Für Käufer: Planen Sie ein Budget und recherchieren Sie finanzielle Optionen, achten Sie auf attraktive Stadtviertel.
Für Verkäufer: Legen Sie realistische Preise fest und bereiten Sie die Unterlagen im Voraus vor.
Für Investoren: Konzentrieren Sie sich auf den Bau und die Anpassung von Wohnungen, Investitionen in Baugrundstücke und touristische Standorte.

Originalartikel Šibenik.in

Über uns

Information

Dienstleistungen

Über uns

Information

Dienstleistungen