Eine gewisse preisliche Differenzierung zwischen Alt- und Neubauten ist zu erwarten, sagte die Expertin.

Die Immobilienpreise in den meisten Teilen der Europäischen Union haben begonnen zu sinken, doch in Kroatien befinden sie sich nach wie vor auf einem sehr hohen Niveau. Seit Anfang des Jahres ist jedoch eine gewisse Korrektur festzustellen, sagte die Immobilienexpertin Vedrana Likan. „Altbauten treten in ein realistischeres Preissegment ein, während Neubauten angesichts des verfügbaren Einkommensniveaus weiterhin hohe Preise verzeichnen. Was wir heute erleben, ist in der Tat ein Prozess, bei dem Angebot und Nachfrage ins Gleichgewicht gebracht werden. Wir brauchen neue Wohnungen, mehr Neubau und, wie die Ankündigung vermuten lässt, das Entstehen neuer Quadratmeter“, sagte Likan gegenüber RTL Danas und fügte hinzu, dass Altbauten früher auf dem gleichen Preisniveau wie Neubauten lagen. „Die Bewohner warten sicherlich auf bessere Zeiten und auf den Druck der Rezession, die bisher nicht eingetreten ist. Natürlich sind auch die Marktinformationen über einen weiteren Anstieg der Zinssätze ein Signal an die Käufer selbst, abzuwarten und den Markt zu beobachten, wie er sich korrigieren wird“, sagte sie und betonte, dass in den nächsten Jahren neue Investoren auf den Wohnungsmarkt drängen werden. „Eine gewisse preisliche Trennung zwischen Alt- und Neubau ist zu erwarten. Die Frage ist immer die Motivation – warum kaufen wir eine Wohnung, als Investition, zu Wohnzwecken usw. Ich würde sagen, lassen Sie uns vielleicht bis Ende dieses Jahres abwarten, wo wir im Vergleich zu Europa tatsächlich stehen, wie stark sich das Wachstum abschwächt, wie die Korrektur ausfällt und wie sich die Differenz zwischen dem Preis für alte Quadratmeter und neue Quadratmeter entwickelt“, rät sie.

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