Das vergangene Jahr war von einem deutlichen Preisanstieg und einer hohen Nachfrage nach Immobilien geprägt, vor allem bei Neubauwohnungen. Die Durchschnittspreise für Wohnungen, die im Jahr 2021 über das Portal Crozilla.com verkauft wurden, lagen um 6,2 % höher als im Vorjahr. Im Vergleich zu 2019 beträgt dieser Unterschied 11,5 % und im Vergleich zu 2018 sogar 17,1 %. Geht man noch ein Jahr weiter zurück, zeigen die Daten eine Differenz von 26 % und rund 30 % im Vergleich zu 2016 oder 2015. Die höchsten Durchschnittspreise für Wohnungen, die im Jahr 2021 auf dem Portal inseriert wurden, wurden in Küstenstädten verzeichnet, während die Immobilienpreise in den Regionen im Landesinneren am anderen Ende des Spektrums lagen. Der höchste durchschnittliche Quadratmeterpreis unter den begehrtesten Städten wurde in Split registriert, wo er die 3000-Euro-Marke überschritt und im Jahr 2021 bei 3063 Euro lag. Moderater im Landesinneren Den Daten zufolge wurden in Bjelovar im Durchschnitt weniger als 900 Euro pro Quadratmeter für den Kauf einer Wohnung verlangt. In Slavonski Brod wurden Wohnungen mit einem Preis von 936 Euro pro Quadratmeter inseriert. In einer der gefragtesten Städte für den Wohnungskauf, Osijek, wurde der Quadratmeter zu einem Durchschnittspreis von 1037 Euro angeboten, während der durchschnittliche Angebotspreis in Varaždin 1518 Euro betrug. Die teuersten Wohnquadratmeter im kontinentalen Teil des Landes finden sich nach wie vor in Zagreb, wo der Durchschnittspreis für Wohnungen auf 2271 Euro pro Quadratmeter gestiegen ist. Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnungen in Dubrovnik lag im Jahr 2021 bei 3688 Euro pro Quadratmeter, in Opatija bei 3437 Euro und in Split bei 3063 Euro. Glücklicherweise gibt es Städte an der Küste, in denen man kein Vermögen besitzen muss, um eine Wohnung zu kaufen, und der durchschnittliche Quadratmeterpreis immer noch unter 2000 Euro liegt. Nach den Daten des Portals Crozilla.com wurde in Senj ein Quadratmeter einer Wohnung zu einem Durchschnittspreis von 1726 Euro inseriert. In Rijeka wurden im Durchschnitt 1820 Euro pro Quadratmeter verlangt, und in Pula 50 Euro mehr. Immobilien, die im Jahr 2021 über das Portal verkauft wurden, waren weitaus gefragter als im Vorjahr, und in den begehrtesten Städten war nicht nur die Stadt Zagreb ein klarer Gewinner. An zweiter Stelle der Nachfrage stand Split, gefolgt von Rijeka, Pula, Osijek und Zadar. Der in Split verzeichnete höchste durchschnittliche Quadratmeterpreis überschritt die „Barriere“ von 3000 Euro und lag im Jahr 2021 bei 3063 Euro, was 2,1 % höher ist als im Vorjahr. Im Vergleich zu 2019 stiegen die Preise in Split um 4 % und im Vergleich zu 2018 um 11,5 %. Mit einem Durchschnittspreis von 2444 Euro pro Quadratmeter wurden im Jahr 2021 zum Verkauf stehende Wohnungen in Zadar inseriert. Wie in anderen Städten, die auf dem Portal Crozilla.com als die meistgesuchten gelistet sind, gab es auch in Zadar einen Preisanstieg im Vergleich zu den Vorjahren: 6,4 % gegenüber 2020, 7,1 % gegenüber 2019 und fast 18 % gegenüber 2018. Der Durchschnittspreis für Zagreber Wohnungen lag bei 2271 Euro pro Quadratmeter. Dieser Preis ist 6 % höher als 2020 und 13 % höher als 2019. Im Vergleich zu 2018 beträgt die Differenz etwa 23 %, während der genannte Durchschnittspreis mehr als 40 % höher war als 2016 oder 2015. Trotz der hohen Nachfrage verzeichneten Pula, Rijeka und Osijek im Jahr 2021 immer noch relativ moderate Preise, die 2000 Euro pro Quadratmeter nicht überschritten. Die Preise für Wohnungen in Pula waren im Jahr 2021 nur 4 % höher als 2020, wobei im Vergleich zu 2015 und 2016 ein deutlicher Unterschied von fast 42 % verzeichnet wurde. In Rijeka waren Wohnungen im Jahr 2021 um mehr als 30 % teurer als 2015, 2016 oder 2017. Im Vergleich zu 2018 liegt der Unterschied bei rund 27 %, fast 19 % gegenüber 2019 und 7,6 % gegenüber 2020. Nach Jahren, in denen der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnungen in Osijek dreistellig war, erreichte er im Jahr 2021 die Marke von 1000 Euro pro Quadratmeter. Im Vergleich zu anderen beliebten Städten haben sich die Preise für Wohnungen in Osijek jedoch nicht wesentlich verändert, und der größte Unterschied im Vergleich zu den Preisen der letzten Jahre beträgt laut Jutarnji list nur 9 %. Quelle: dalmatinskiportal.hr

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