Die höchsten Wohnungswerte hält weiterhin Dubrovnik, wo der Quadratmeter im Januar für durchschnittlich 3931 Euro inseriert wurde

Daten des Kleinanzeigenportals Crozilla.com zeigten, dass die durchschnittlich inserierten Angebotspreise für Wohnungen im Januar um 1,1 Prozent höher waren als im Vormonat, während sie im Vergleich zum Vorjahresmonat um 8,4 Prozent stiegen.

Für den Quadratmeter einer Wohnung in Bjelovar wurden im Januar durchschnittlich 692 Euro verlangt, etwas teurer war Slavonski Brod mit 794 Euro und Osijek mit 952 Euro. Selten sind Städte im Landesinneren, deren durchschnittliche Angebotspreise pro Quadratmeter 1000 Euro überstiegen, und im Januar waren die einzigen beiden Zagreb mit 1929 Euro und Varaždin, wo 1177 Euro verlangt wurden.

ES IST NOCH NICHT SOWEIT

Der Angebotspreis für eine Wohnung in Rijeka lag im Januar bei 1467 Euro pro Quadratmeter, was 0,2 Prozent mehr als im Vormonat entspricht. Um den gleichen Prozentsatz wurde in Senj ein Rückgang verzeichnet, wo durchschnittlich 1594 Euro für einen Quadratmeter verlangt wurden.

Im Durchschnitt wurden Wohnungen im Raum Pula für 1687 Euro pro Quadratmeter inseriert, während ihre Werte im Monatsverlauf um 0,5 Prozent sanken. In Poreč wurden im Januar 1884 Euro für einen Quadratmeter einer Wohnung verlangt, was 0,8 Prozent mehr als im Vormonat ist, wie Daten des Portals Crozilla.com zeigen.

Einige Verkäufer haben den Kompass verloren und verlangen zum Beispiel 3000 Euro für eine Wohnung in der Kikićeva-Straße in Srednjaci, was nichts mit der Realität zu tun hat, aber die durchschnittlichen Angebotspreise deutlich anhebt, sagte B. Vujović von Opereta.

In zahlreichen Städten an der Küste lagen die Wohnungspreise auch im Januar über dem Durchschnitt, und Beträge von mehr als 2000 Euro pro Quadratmeter sind zu einer häufigen Erscheinung geworden. Der durchschnittliche Angebotspreis für einen Quadratmeter einer Wohnung lag im Januar auf dem Immobilienportal Crozilla.com in Pula bei 2088 Euro, in Šibenik bei 2109 Euro und in Zadar bei 2551 Euro. Ein geringer Unterschied zeigte sich in Split, wo 2938 Euro für einen Quadratmeter verlangt wurden, und in Opatija, wo der Preis durchschnittlich 2979 Euro pro Quadratmeter betrug.

Die höchsten Wohnungswerte auf Crozilla.com hält weiterhin Dubrovnik, wo der Quadratmeter im Januar zu einem Durchschnittspreis von 3931 Euro inseriert wurde.

Derzeit versuchen Verkäufer, die günstige Marktsituation durch eine zusätzliche Wertsteigerung der Wohnungen „auszunutzen“, aber man sollte damit rechnen, dass die inserierten Preise nicht die endgültigen sind und fast immer ein Unterschied zwischen den geforderten Preisen und denen besteht, zu denen die Wohnungen tatsächlich verkauft werden.

WENIGER ODER NEU

- Laut unserer Statistik waren die Wohnungspreise im Jahr 2018 um etwa 6 bis 7 Prozent höher als 2017. Die Preise sind gestiegen, aber hauptsächlich dank einer größeren Anzahl von Neubauten, die diesen Durchschnitt angehoben haben. Die Preise sind nicht so stark gestiegen, wie es die Statistik besagt, und so entsteht ein falsches Bild unter den Teilnehmern am Immobilienmarkt. Einige Verkäufer haben den Kompass verloren und verlangen zum Beispiel 3000 Euro für eine Wohnung in der Kikićeva-Straße in Srednjaci, was nichts mit der Realität zu tun hat, aber die durchschnittlichen Angebotspreise anhebt - sagte Borislav Vujović, Inhaber der Immobilienagentur Opereta d.o.o., gegenüber Crozilla.com.

Zagreb, Pula, Split, Osijek und Zadar sind die Städte, in denen im Januar auf dem Immobilienportal Crozilla.com am häufigsten nach Verkaufsangeboten für Wohnungen gesucht wurde. Unter den ausländischen Besuchern des Portals Crozilla.com, die im Januar Interesse an Wohnungen zeigten, waren solche aus Bosnien und Herzegowina, Deutschland, Slowenien und Serbien, wobei das größte Interesse Wohnungen im Raum Zagreb, Poreč, Pula und Umag galt.

Borislav Vujović sagt, dass am meisten kleine, neue oder neuwertige Wohnungen im weiteren Zentrum, in der Straßenbahnzone, bis zu 80.000 Euro verkauft werden.

PROGNOSE

Kommt eine Krise?

Die Rückkehr der Wirtschaftskrise ist ein Thema, von dem wir immer öfter hören, aber laut den Worten von B. Vujović haben entsprechende Ankündigungen noch keinen nennenswerten Einfluss auf die Käufer, im Gegensatz zu den Investoren, die bereits vorsichtig sind.

- Vorerst haben solche Ankündigungen die Käufer von Wohnungen nicht beeinflusst, aber sie wirken sich auf Investoren aus, die bei künftigen Preisprognosen vorsichtig sind, denn die Frage ist, zu welchem Preis die Wohnungen verkauft werden, die in zwei Jahren fertig sein werden, falls sich die angekündigten Krisenvorhersagen erfüllen - sagte Vujović gegenüber Crozilla.com

Quelle: jutarnji.hr

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