Die Immobilienpreise in Kroatien sind höher als in den Vorkrisenjahren 2008 und 2009, wobei Zagreb und die Adriaküste absolute Rekorde halten.

Dies bestätigte Boro Vujović, ein Experte für den Immobilienmarkt. „Tatsache ist, dass dieser Zyklus steigender Preise seit 2016 anhält, wobei der stärkste Anstieg in diesem Jahr zu verzeichnen ist. Die Frage ist, wie lange diese Situation angesichts aller Faktoren, die den Immobilienmarkt beeinflussen, anhalten kann“, sagte er gegenüber dem Fernsehsender N1.

Er bestätigte, dass der Handel trotz dieser Umstände nicht gestoppt hat. „Der Markt ist absolut überflutet. Tatsache ist, dass die Preise steigen, weil die Nachfrage größer ist als das Angebot. Jeder kauft. Auf kroatischer Ebene entfallen 30 % der Käufe auf Ausländer, was unseren Markt erheblich beeinflusst. Unsere Preise sind im Vergleich zu Österreich, Deutschland und darüber hinaus niedrig. In Zagreb kauft der höchste Prozentsatz an Käufern von außerhalb Zagrebs Immobilien in Zagreb, gefolgt von anderen“, so Vujović.

Und Schengen spielt eine Rolle

Vujović glaubt, dass der wahrscheinliche Beitritt zur Schengen-Zone einer der Gründe für das gestiegene Interesse von Ausländern ist, dies jedoch nicht der Hauptgrund sei.

„Inflation und Geldanlage sind absolut Gründe, warum Menschen kaufen. Ein Teil davon ist auch der Euro-Beitritt und der wichtige Schengen-Beitritt, der ebenfalls große Auswirkungen haben wird, da es einen schnelleren Personen- und Warenverkehr geben wird. Genauso haben die Menschen während der Corona-Zeit erkannt, dass sie von zu Hause aus arbeiten können und dass es vielleicht schöner wäre, irgendwo in der Natur, am Meer zu leben“, stellte er klar.

Auf die Frage, ob einige Preise tatsächlich überhöht seien, sagt Vujović, dass derzeit eine gewisse Euphorie herrsche, die die Menschen mitreißt.

„Ein Teil der Immobilien wird nicht zu realen Preisen beworben, und es sind nicht die Preise, zu denen sie am Ende verkauft werden. Man muss bedenken, dass Trends durch Neubauten gesetzt werden. Tatsache ist, dass in diesem Jahr der Preis für Baumaterialien um 15 % höher ist, dass Grundstücke teuer sind, es keine Arbeitskräfte gibt und die Rentabilität für Investoren sehr fragwürdig ist“, sagte Vujović.

„Solange Geld aus dem Tourismus da ist...“

Er merkt an, dass außerhalb bereits eine Rezession im Gange ist und es nur eine Frage der Zeit ist, bis sie auch hier zu spüren sein wird.

„Unser Mikroklima ist die Tourismussaison, die als gut angekündigt wird. Solange Geld aus dem Tourismus da ist, ist auch der Immobilienmarkt gut“, fügte Vujović hinzu und schloss damit, dass man bis zum Ende des Jahres warten müsse, um eine Änderung der Trends auf dem Immobilienmarkt zu sehen.

Übernommen von net.hr

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