Immobilienpreise spielen wieder einmal verrückt

Nach Angaben des Statistischen Landesamtes sind die Preise für Wohnimmobilien innerhalb eines Jahres um etwa 7,5 % gestiegen, während Neubauten um über 10 % teurer geworden sind. Experten warnen vor einer Diskrepanz zwischen den geforderten und den tatsächlich erzielten Preisen und fügen hinzu, dass fast jede sechste Immobilie aufgrund überhöhter Preisvorstellungen mit Verlust verkauft wird.

Tin Palanović hat sein erstes Eigenheim gefunden und ist zufrieden

Tin Palanović hat sein erstes Eigenheim gefunden, eine Dreizimmerwohnung in einem 40 Jahre alten Gebäude im Zagreber Stadtteil Travno. Der Preis lag bei 1.950 Euro pro Quadratmeter.

„Die Suche dauerte bis zu zweieinhalb Jahre, und ich kann nun sagen, dass ich mit dem Kauf zufrieden bin. Endlich haben wir eine Wohnung für meine Freundin und mich gefunden“, sagte Tin.

Altbau ist erschwinglicher, aber Neubauten treiben den Durchschnittspreis in die Höhe

Obwohl Altbauten erschwinglicher sind, haben neue Immobilien den durchschnittlichen Quadratmeterpreis auf über 2.000 Euro getrieben. Die Nachfrage bleibt jedoch trotz der hohen Preise stärker als das Angebot.

Borislav Vujović von einer Immobilienagentur in Zagreb stellt fest, dass in letzter Zeit bestimmte Wohnungen, die zuvor kurzfristig vermietet wurden, wieder auf den Markt kommen – entweder zur Langzeitvermietung oder zum Verkauf.

Preise an der Küste brechen Rekorde

Die Immobilienpreise in den Küstenregionen brechen Rekorde. Ein Beispiel ist Split, wo in den südlichen Stadtteilen mit Meerblick, wie dem Viertel Meja, der Quadratmeter bis zu 4.500 Euro kosten kann. Bačvice und Žnjan folgen mit einem Durchschnittspreis zwischen 2.800 und 3.000 Euro pro Quadratmeter, sagt Srđan Javorčić von einer Immobilienagentur in Split.

Slawonien ist im Ausverkauf!

Aufgrund niedrigerer Löhne und der Abwanderung der Bevölkerung können Häuser in Osijek bereits für 60.000 Euro erworben werden.

„Es ist zu erwarten, dass in zwei oder drei Jahren das, was die Leute jetzt gekauft haben, wieder zum Verkauf steht. Es wird niemanden geben, der es kauft, und die Preise werden sinken“, prognostiziert Marijan Matijević von einer Immobilienagentur in Osijek.

Immobilieneigentümer überschätzen den Wert ihres Eigentums

Hauseigentümer überschätzen oft den Wert ihrer Immobilie, was zu einer Diskrepanz zwischen den geforderten und den erzielten Preisen führt.

„Die subjektive Sicht des Verkäufers auf die Immobilie kann Käufer in die Irre führen und die Preise noch weiter in die Höhe treiben. Dann erhöhen die Eigentümer im Glauben, diese unrealistischen Preise erzielen zu können, die Preise noch weiter“, sagt Dubravko Ranilović, Präsident der Vereinigung der Immobilienwirtschaft.

Experten erwarten eine Verlangsamung des Preisanstiegs bis Ende des Jahres

Experten warnen davor, dass die Preise bis zum Ende des Jahres voraussichtlich weiter steigen werden, allerdings in einem langsameren Tempo von etwa 3-4 %, was dieses Jahr zum teuersten Jahr auf dem Immobilienmarkt macht.

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