Der Wohnungskauf ist für die meisten von uns die größte Investition in unserem Leben, was ihn sehr stressig macht und vielen Herausforderungen aussetzt. Wenn Sie sich dazu entscheiden, einen Teil oder die gesamte Investition mit einem Kredit zu finanzieren, wird der Prozess noch komplexer. Verschiedene Bankangebote, notwendige Dokumentationen, Fristen und eine für viele oft unbekannte Terminologie können einen echten Albtraum darstellen. Wussten Sie, dass die Tätigkeit der Kreditvermittlung in der Republik Kroatien seit 2009 reguliert ist? Daher wissen überraschend wenige Menschen über den Kreditvermittlungsservice Bescheid, der als engagierte Profis Unterstützung während des gesamten Immobilienkaufprozesses auf Kredit bietet. Und um die Sache noch unglaublicher klingen zu lassen: Der für Kunden angebotene Service ist völlig kostenlos, da die Vermittler ihre Vergütung von der Bank erhalten, bei der der Kunde den Kredit aufnimmt.

Was macht den Kreditvermittlungsservice eigentlich aus?

Vor allem befreit Sie der Kreditvermittler von der Notwendigkeit, persönlich Filialen verschiedener Banken zu besuchen und immer wieder Zeit damit zu verschwenden, zu erklären, welche Bedürfnisse Sie haben, wie hoch Ihre Ersparnisse sind, welche bestehenden Kreditverpflichtungen Sie haben, wie hoch Ihr Einkommen ist usw. Er erstellt für Sie eine informative Berechnung der Kreditfähigkeit, die maximale Kreditsumme und die Höhe der monatlichen Rate. Als Nächstes verdeutlicht er Ihnen das vergleichbare Angebot mehrerer Banken an einem Ort, das speziell auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnitten ist. Er wird Ihnen auch alles erklären, was Ihnen unbekannt sein könnte – vom Unterschied zwischen Raten und Annuitäten über den effektiven Jahreszins und warum dieser wichtig ist, bis hin zu einigen Unterschieden in den Bankangeboten, die die meisten Menschen nicht bemerken oder nicht verstehen. Er wird Ihnen auch die notwendigen Schritte und Kosten im Zusammenhang mit der Realisierung des Kredits vorstellen, damit Sie die verschiedenen Konditionen der Banken leichter vergleichen können. Wenn Sie sich für eine Bank und einen Kredit entschieden haben, hilft Ihnen der Kreditvermittler bei der Vorbereitung der Kreditunterlagen und beim Ausfüllen des Kreditantrags, was die Realisierung des Kredits einfacher und schneller macht und die Anzahl der Bankbesuche auf ein Minimum reduziert.

Wer ist ein Kreditvermittler?

Ein Kreditvermittler ist eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung (eine juristische Person), die über eine Lizenz zur Erbringung von Kreditvermittlungsdiensten verfügt und einen Vermittlungsvertrag mit mindestens einer oder mehreren Banken abgeschlossen hat. Es ist wichtig anzumerken, dass für die Erbringung von Kreditvermittlungsdiensten bei Verbraucher-Hypothekendarlehen die Erlaubnis von der Kroatischen Nationalbank erteilt wird, und hier ist ein Link zum Register aller Kreditvermittler in Kroatien. Für Verbraucherkredite wird die Erlaubnis zur Erbringung von Kreditvermittlungsdiensten vom Finanzministerium der Republik Kroatien erteilt. Auf dem kroatischen Markt besitzen die meisten Kreditvermittler beide Lizenzen. Wenn Sie den gesamten Prozess dennoch selbst durchführen möchten, finden Sie hier einige Empfehlungen, worauf Sie achten sollten: • Vergleichen Sie die Konditionen mehrerer Banken (z. B. Nominal- und Effektivzins, Referenzzinssatz, Art des Zinssatzes – fest, variabel oder kombiniert, Kreditlaufzeit…) • Lernen Sie alle Bedingungen des Kredits kennen, bis zum Ende der Rückzahlungsphase (z. B. Möglichkeit der vorzeitigen Kreditrückzahlung, Möglichkeit der Änderung der Kreditlaufzeit…) • Bitten Sie um Klärung von Bankbegriffen (z. B. Interkalarzinsen) • Treffen Sie keine Entscheidung über die Wahl eines Kredits allein auf Basis des anfänglichen Zinssatzes. Es ist unerlässlich, sich zu informieren und alle Finanzierungsbedingungen zu prüfen. Nur so können Sie richtig wählen, was für Sie am besten ist. Autorin der Kolumne: Martina Mataić Škugor Übernommen von: https://tockanai.hr/

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