Immobilienmarkt in Kroatien: Preise und Trends

Die Bürger haben aufgrund der Preise Schwierigkeiten beim Kauf von Immobilien, insbesondere entlang der Küste, während der einfachste Zugang zu Immobilien in der Gespanschaft Vukovar-Srijem besteht, wie die Marktforschung des Wirtschaftsinstituts aus dem letzten Jahr zeigt.

Im vergangenen Jahr wurden 6,5 % mehr Transaktionen getätigt als im Vorjahr, während der Gesamtwert in zweistelligen Milliardenbeträgen in Kuna gemessen wird.

Die meisten Immobilientransaktionen der letzten Jahre fanden in Großstädten und in der Küstenregion statt. Der Gesamtwert der im Vorjahr verkauften Immobilien belief sich auf fast 40 Milliarden Kuna. Am häufigsten wurden Wohnungen, Baugrundstücke und Häuser gekauft. Die Preise entwickelten sich uneinheitlich.

Das Wachstum der Immobilienpreise ist an die Intensität der touristischen Aktivitäten gekoppelt, d. h. in jenen lokalen Verwaltungseinheiten, in denen eine höhere Intensität verzeichnet wird – gemessen an der Zahl der touristischen Übernachtungen –, wurden laut Ivana Rašić, Ökonomin am Institut in Zagreb, auch höhere Immobilienpreise registriert.

Immobilienpreise im Jahr 2019: Am teuersten war Dubrovnik mit 18.000 Kuna pro Quadratmeter, während Vukovar mit 4.500 Kuna pro Quadratmeter am günstigsten war.

Letztes Jahr war Dubrovnik am teuersten, während Vukovar am günstigsten war. Für den Preis eines Quadratmeters einer Einzimmerwohnung im äußersten Süden konnte man in Slawonien etwa vier Quadratmeter kaufen. Den Untersuchungen zufolge ist das Preiswachstum zum Stillstand gekommen, aber die Preise fallen nicht. Es gibt weniger Käufer.

Die Verkäufer zögern noch, sich an die Marktsituation anzupassen; die Preise haben ein gewisses Niveau erreicht, und je nach Tourismussaison ist zu erwarten, dass die Preise im Herbst wahrscheinlich zu sinken beginnen, erklärt Željko Uhlir, Staatssekretär im Ministerium für Bauwesen und Raumordnung.

Es ist möglich, dass wir im Jahr 2020 eine Stagnation der Preise erleben werden und dass die Preise erst in den darauffolgenden Jahren zu sinken beginnen, insbesondere wenn diese Krise andauert, sagt Maruška Vizek, Direktorin des Wirtschaftsinstituts in Zagreb.

Aufgrund der durch das Coronavirus und das Erdbeben verursachten Krise ändert sich das Interesse der Käufer. Mehr Menschen suchen nach Baugrundstücken und Häusern in der Nähe von größeren Städten.

Dementsprechend könnte es auch in Slawonien interessant sein, aber in jedem Fall sind Städte nach wie vor am attraktivsten, und dort wird das meiste Geschäft gemacht, sagt Boro Vujović vom Verband der Immobilienwirtschaft bei der Wirtschafts- und Industriekammer.

(Quelle: vijesti.hrt.hr)

Über uns

Information

Dienstleistungen

Über uns

Information

Dienstleistungen