Der durchschnittlich geforderte Preis pro Quadratmeter für Wohnungen in Zagreb lag im Oktober auf dem Anzeigenportal Crozilla.com bei 2.173 Euro.

In Zagreb werden immer häufiger Häuser anstelle von Wohnungen gesucht, meist Immobilien an der Peripherie oder außerhalb der Stadt, und das gefragteste Viertel für den Wohnungskauf ist Trešnjevka. Die Daten des Anzeigenportals Crozilla.com beziehen sich auf die Verkäufe im Oktober. Seit mehreren Monaten belegt Trešnjevka den ersten Platz auf der Liste der gefragtesten Stadtteile Zagrebs für den Wohnungskauf, und so war es auch im Oktober. Auf dem zweiten Platz liegt Maksimir, gefolgt von Donji Grad, Centar, Dubrava und Jarun. Im Raum Zagreb sind Wohnungen nach wie vor am stärksten im Bereich des öffentlichen Nahverkehrs, insbesondere der Straßenbahn, gefragt, und nach dem Erdbeben ist die Statik des Gebäudes zu einem entscheidenden Faktor beim Kauf geworden. Der durchschnittlich geforderte Preis pro Quadratmeter für Wohnungen in Zagreb lag im Oktober auf dem Anzeigenportal Crozilla.com bei 2.173 Euro. Die Spanne der inserierten Preise ist jedoch extrem groß, so dass es neben unrenovierten Dachböden, Wohnungen im Rohbauzustand oder solchen, die eine Sanierung erfordern, zu einem Quadratmeterpreis von weniger als 1.000 Euro auch Wohnungen im Millionenwert gibt, wobei es sich meist um große, luxuriös ausgestattete Objekte an prestigeträchtigen Standorten handelt, deren inserierte Quadratmeterpreise teilweise über 5.000 Euro steigen. Das Erdbeben in Zagreb hat jedoch zu einem mangelnden Vertrauen in Altbauten geführt, insbesondere im Stadtzentrum, weshalb viele Käufer zunehmend nach außerstädtischen oder vorstädtischen Immobilien suchen. Das Zentrum, das einst am begehrtesten war, ist nun in den Hintergrund getreten. Immer mehr Menschen suchen nach Häusern mit Garten, auch am Stadtrand oder in kleineren Orten in der Umgebung, und Grundstücke sind populär geworden. „Wir beobachten das Interesse der Käufer an Immobilien heute und vor 10 Jahren und stellen ein größeres Interesse an Häusern als an Wohnungen fest“, sagte die Inhaberin der Immobilienagentur Dom ekspert, Ivana Čikić. Sie fügte hinzu, dass der Grund dafür, dass vor 10 Jahren prozentual mehr Wohnungen als Häuser verkauft wurden, darin lag, dass eine enorme Anzahl nicht verkaufter Neubauwohnungen auf dem Markt war. In diesem Jahr haben Häuser deutlich an Bedeutung gewonnen, und so war die Nachfrage danach auf dem Anzeigenportal Crozilla.com im Oktober viel größer als im Vorjahr. Trotz des gestiegenen Interesses sind Häuser im Raum Zagreb jedoch immer noch günstiger als Wohnungen, und im Oktober lag der Preisunterschied bei über 35 %. Auf dem Anzeigenportal Crozilla.com wurde für einen Quadratmeter eines Hauses in Zagreb, inklusive des Preises für einen Garten, ein Durchschnitt von 1.396 Euro gefordert. Čikić ist der Ansicht, dass heute prozentual mehr Häuser verkauft werden als früher, weil heute viel weniger neue Wohnungen auf dem Markt sind als im Jahr 2008 und in den folgenden Jahren, als die Rezession herrschte und der Bestand dieser Wohnungen nicht verkauft worden war. Der zweite Grund für die größere Nachfrage nach Häusern ist das Erdbeben, das den Menschen die Sicherheitsmängel beim Wohnen in nicht instand gehaltenen Gebäuden bewusst gemacht hat. Quelle: poslovni.hr

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