Der Zweck der Implementierung künstlicher Intelligenz in Wirtschaft und Alltag ist es, die Arbeit zu beschleunigen und zu erleichtern, damit wir mehr Freizeit haben.

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Bekannte Dienste wie OpenAI – ChatGPT, Google – Gemini, Anthropic – Claude AI, X – Grok 2.0 und andere können Immobilienmaklern sicherlich helfen, indem sie ihre täglichen Aufgaben erleichtern. Ihre Anwendung ist vielfältig, vom Schreiben von Blogbeiträgen für Agentur-Websites bis hin zur Beschreibung der Immobilien selbst. Alles, was Sie tun müssen, ist ein PDF- oder DOC-Dokument hochzuladen, das mehrere Dutzend oder hundert Seiten enthalten kann, und die KI wird schnell eine Liste von Punkten mit detaillierten oder einfachen Erklärungen erstellen. Sie können auch per URL suchen. Ebenso ist es durch die Analyse einer oder mehrerer mit Daten gefüllter Excel- oder ähnlicher Tabellen relativ einfach, konkrete Informationen zu erhalten und diese sogar zu visualisieren. Früher haben wir für solche Aufgaben Stunden, manchmal sogar Tage aufgewendet, heute ist dies in wenigen Sekunden oder Minuten erledigt. „Der Zweck der Implementierung künstlicher Intelligenz in Wirtschaft und Alltag ist es, die Arbeit zu beschleunigen und zu erleichtern, damit wir mehr Freizeit haben.“

BILD

Es gibt zahlreiche Werkzeuge zur Generierung von Bildern, und wenn man deren Entwicklung verfolgt, wird man feststellen, dass alle Tools schrittweise aktualisiert werden und Funktionen voneinander übernehmen. Seit Beginn des Jahres 2024 befinden wir uns in der Ära der sogenannten „Tweaking“-KI-Dienste aus allen möglichen Bereichen. Je nach Art der Manipulation, die Sie am Bild vornehmen möchten, müssen Sie den richtigen Dienst wählen. Um herauszufinden, welcher Dienst das ist, müssen Sie mehrere verschiedene Optionen testen. Die aktuellen Möglichkeiten reichen von der Erstellung von Bildern, die hochrealistisch oder so gut gemacht sein können, dass man die Arbeit künstlicher Intelligenz gar nicht mehr erkennt, bis hin zur Änderung einzelner Details am generierten oder vorhandenen Bild oder Foto. Die Funktion der Vergrößerung, bekannt als „Upscale“, ist im Immobiliengeschäft äußerst nützlich, da wir oft Fotos mit niedriger Auflösung erhalten, die eine Verbesserung erfordern.

VIDEO

Die KI-Videocontent-Generierung schreitet rasant voran, und Dienste wie Runway AI bieten mittlerweile die Erstellung von Animationen aus generierten Bildern oder Text-Prompts mit einer Dauer von bis zu 40 Sekunden an. Obwohl Videoinhalte noch nicht perfekt sind und manchmal sogenannte Halluzinationen enthalten, wird bereits prognostiziert, dass wir bald Tools haben werden, die ganze Spielfilme auf Basis Ihres Prompts oder einiger generierter Bilder erstellen. Dies umfasst Schauspieler, Erzählung, Musik, Soundeffekte und Untertitel. Der Dienst LTX Studio, der nach dem Prinzip der „Automatisierung“ arbeitet, ist bereits aktiv und ermöglicht es Ihnen, Regie zu führen und Videos zu gestalten, entweder durch Eingabe eines Prompts oder durch die Generierung von Startframes / Bildern für einzelne oder alle Szenen Ihres Films. Das Erstellen von Videos mit Avataren, die sprechen oder sogar singen, ist in den sozialen Medien zum Standard geworden, und diese Avatare werden immer realistischer. Unter den neuen Diensten sind Hedru und RenderNet erwähnenswert.

Audio / Musik

In einer Welt, in der Videoinhalte tonangebend sind, insbesondere in der dynamischen Welt der Immobilien, ist die Erstellung von KI-Sound und -Musik unbezahlbar geworden. Wenn Sie jemals die „Freundlichkeit“ einer YouTube- oder ähnlichen Warnung wegen Urheberrechtsverletzung gespürt haben, Sie wissen, wie frustrierend das ist. Es gibt jedoch eine Lösung: die Erstellung eigener musikalischer Hintergründe, die nicht mit Urheberrechten belastet sind.

3D

Das Herzstück des Metaversums und der erweiterten/gemischten/virtuellen Realitäten (AR/MR/VR) ist 3D. Während die „manuelle“ Produktion langsam und teuer war, wurde die Technologie der Photogrammetrie implementiert, die perfekt in das Geschäft von Opereta passt. Sie ermöglicht es uns, Immobilien sowohl von innen als auch von außen besser und qualitativ hochwertiger zu zeigen. Neben den genannten Technologien hat die Generierung von 3D-Modellen durch „Prompts“ oder Fotos eine Explosion an Genauigkeit und Klarheit erfahren. In naher Zukunft wird die Erstellung von 3D-Modellen zum Kinderspiel werden und es uns ermöglichen, neue Perspektiven auf Immobilien zu generieren, indem wir AR-Lösungen mit Außen- oder Phasenansichten der Immobilie rendern oder entwickeln. Google Maps hat bereits einen großen Durchbruch erzielt und ermöglicht die 3D-Präsentation einer immer größeren Anzahl von Standorten. Bald werden wir in der Lage sein, unsere eigenen Objekte an realen physischen Orten hochzuladen, wo unsere Objekte für jeden an diesem Ort sichtbar sein werden.

ROBOTER

Die Massenproduktion von Robotern wird bald beginnen, und jeder von uns wird mehrere Roboter zu Hause haben, die jeweils auf spezifische Bedürfnisse und Aufgaben zugeschnitten sind. Die neue Generation von Robotern beschränkt sich nicht auf einfache Bewegungen und Wissen; sie kann sowohl feingliedrige Aufgaben als auch solche robusterer Natur ausführen. Roboterassistenten werden das verfügbare Wissen eines oder mehrerer LLMs nutzen und ähnlich wie ChatGPT in der Lage sein, jede Ihrer Fragen zu beantworten. Sie werden kein Problem damit haben, ein Rezept für das Mittagessen auszuwählen, und Ihr Assistent wird aufmerksam verfolgen, was getan werden muss, und Ihnen bei der Zubereitung helfen. Nach dem Mittagessen wird er das Geschirr vorsichtig in den Schrank räumen und den Rest in die Schränke stellen, während Sie sich unbesorgt auf der Couch entspannen können. Die Vorteile künstlicher Intelligenz und neuer Technologien wurden von Opereta schon lange erkannt, und das Unternehmen hat sich in Kroatien und der Region zu einem führenden Akteur bei deren Implementierung und Integration in das Geschäft entwickelt. Autor: Daniel Pikl, MarTech-Spezialist

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