Daten aus Immobilienanzeigen auf Crozilla.com zeigten, dass die mittleren Angebotspreise für Wohnungen in Zagreb im August sowohl auf monatlicher als auch auf jährlicher Basis ein Wachstum verzeichneten. Neben dem Preisanstieg hat auch die Nachfrage nach Wohnungen in Zagreb zugenommen. Einer der Gründe dafür ist das Gesetz über subventionierte Hypotheken, das nach den Worten von Borislav Vujović, Direktor der Immobilienagentur Opereta d.o.o., erhebliche Auswirkungen auf den Markt hatte: "Es führte zuerst zu einer Verlangsamung auf dem Markt und dann zu einer Euphorie, die in gestiegenen Preisen resultierte." Borislav Vujović sagt, dass der Markt in Zagreb derzeit stabil sei und sich die Situation nach dem Ende der APN-Registrierungen leicht beruhigt habe, die Nachfrage nach neueren Wohnungen in der Straßenbahnzone jedoch weiterhin bestehe. Der mittlere Angebotspreis für Zagreber Wohnungen lag nach Daten aus den Anzeigen auf Crozilla.com im August bei 1.698 Euro pro Quadratmeter, wobei jedoch berücksichtigt werden sollte, dass die geforderten Preise in der Regel höher sind als diejenigen, zu denen die Immobilien letztendlich verkauft werden. Die Statistiken der Agentur Opereta d.o.o. zeigen, dass der durchschnittlich erzielte Preis für Zagreber Wohnungen 1.450 Euro pro Quadratmeter beträgt, wobei Vujović anmerkt, dass die Preise von 1.000 Euro pro Quadratmeter für ältere Wohnungen in Randlage bis hin zu Neubauten in der Straßenbahnzone bei 2.800 Euro pro Quadratmeter liegen. Nach den Daten der Anzeigen auf Crozilla.com wurde der größte Anstieg der geforderten Wohnungspreise im Vorjahresvergleich im Bereich Neu-Zagreb verzeichnet, wo im Durchschnitt 1.340 Euro pro Quadratmeter verlangt wurden, was 5,6 % mehr als im Vorjahr und 6,3 % mehr als im August 2015 entspricht. Die höchsten Preise für Zagreber Wohnungen wurden laut den Daten der Anzeigen auf Crozilla.com im August wie üblich im Stadtzentrum verzeichnet, wo durchschnittlich 1.988 Euro pro Quadratmeter gefordert wurden, was 5,4 % mehr als im Jahr 2016 und 4,7 % mehr als vor einem Jahr ist. Der östliche Teil von Zagreb verzeichnete einen jährlichen Preisanstieg von 5,2 % und gleichzeitig den geringsten Anstieg im Vergleich zum August 2015, der bei 1,8 % lag. Der durchschnittliche Angebotspreis für eine Wohnung in diesem Stadtteil lag nach den Daten der Anzeigen auf Crozilla.com bei 1.587 Euro pro Quadratmeter. Der geringste jährliche Preisanstieg bei Zagreber Wohnungen wurde im westlichen Teil der Stadt verzeichnet, wo die Preise um 3,5 % stiegen und für einen Quadratmeter im Durchschnitt 1.526 Euro verlangt wurden, was 4,6 % mehr als im August 2015 ist.

Häuser in Zagreb verzeichnen einen Preisrückgang

Die Preise für Häuser in Zagreb verzeichneten nach den Daten der Anzeigen auf Crozilla.com im August einen Rückgang der Monatswerte um 0,5 %, während sie auf Jahresbasis einen Rückgang von 2,3 % verzeichneten. Der Preis für einen Quadratmeter eines Hauses, einschließlich des Grundstückspreises, lag im August im Durchschnitt bei 1.201 Euro. Vergleicht man die Preise von Häusern und Wohnungen, so zeigten die Daten der Anzeigen auf Crozilla.com, dass Wohnungen im August fast 30 % teurer waren als Häuser und gleichzeitig die Nachfrage nach ihnen höher war als nach Häusern. Vujović erklärt gegenüber Crozilla.com, dass Häuser in Zagreb nach wie vor wenig gefragt sind und selten verkauft werden, "außer im Zentrum und im weiteren Zentrum der Stadt, wo die Nachfrage leicht gestiegen ist."

Das Zentrum ist der gefragteste Teil der Stadt

Die Daten der Anzeigen auf Crozilla.com zeigten, dass das Zentrum im August weiterhin der gefragteste Teil von Zagreb war, und neben den dortigen Immobilien suchten die Menschen auch nach Wohnungen in den Stadtteilen Trešnjevka, Maksimir, Dubrava und Jarun. Quelle: news.crozilla.com

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