Mit der Rückkehr der Studenten in Universitätsstädte wie Zagreb, Split, Rijeka und Zadar nach den Sommerferien wächst auch das Interesse an Wohnungen zur Langzeitmiete.

In Kombination mit der immer ausgeprägteren Inflation, aber auch dem Mangel an Angeboten, die den Kriterien künftiger Mieter entsprechen, müssen in diesem Herbst im Vergleich zum Vorjahr höhere Beträge für die monatliche Miete eingeplant werden.

So sind die monatlichen Mietpreise für Wohnungen in Zagreb innerhalb eines Jahres im Durchschnitt um 6,63 Prozent, in Rijeka um 6,04 Prozent, in Varaždin um 8,05 Prozent und in Split und Zadar sogar um 17 Prozent gestiegen.

Um mehr als 10 Prozent verteuerte sich die Miete in Osijek und in Pula, während man in Dubrovnik diesen Herbst für einen Monat Miete 16 Prozent mehr im Vergleich zum Vorjahr ausgeben muss, so die Analyse von Njuškalo.

In der Hauptstadt kostet die monatliche Miete pro Quadratmeter derzeit durchschnittlich 10,74 Euro, aber bei kleineren, gleichzeitig gefragteren Wohnungen liegt dieser Betrag etwas höher – er erreicht durchschnittlich 17 Euro.

Trotz des Preissprungs ist die Nachfrage nach Wohnungen zur Langzeitmiete in Zagreb innerhalb eines Jahres um 10 Prozent gestiegen.

Andererseits suchen etwa 30 Prozent der Mieter in Zagreb, aber auch in Split, Wohnungen zur Miete von 350 bis 450 Euro und bevorzugen dabei Größen von 40 bis 60 Quadratmetern.

Wohnungen bis 300 Euro, nach denen ebenfalls häufig gesucht wird, fehlen deutlich.

Das größte Missverhältnis zwischen Angebot und Nachfrage, sowohl in Zagreb als auch in Split, zeigt sich bei kleineren Wohnungen – von 20 bis 40 Quadratmetern.

An ihnen sind etwa 30 Prozent der Mieter interessiert, während ihr Anteil an den verfügbaren Wohnungen auf dem Markt 20 Prozent beträgt.

In Zagreb selbst sind die Unterschiede zwischen Angebot und Nachfrage bei Mietwohnungen auch auf Ebene der Stadtviertel ausgeprägt.

An den beliebtesten Standorten, allen voran Trešnjevka Sjever und Jug sowie Teilen von Novi Zagreb, werden mehr Mietwohnungen gesucht als derzeit verfügbar sind, während es im Zentrum – genauer gesagt in Donji Grad – sogar mehr Angebote als Nachfrage gibt.

Mieter, die günstiger wegkommen wollen, sollten auf jeden Fall Wohnungen im Erdgeschoss und Souterrain in Betracht ziehen.

Diese sind laut unserer Analyse fast 100 Euro monatlich günstiger als Wohnungen der gleichen Größe im ersten oder zweiten Stock – welche ansonsten am häufigsten angeboten werden.

Günstiger sind auch Wohnungen, die in Häusern zur Miete angeboten werden; für sie wird durchschnittlich etwa 60 Euro monatlich weniger verlangt als für die gleiche Quadratmeterzahl in einem Gebäude.

Trotz des niedrigeren Preises bevorzugen die meisten Mieter dennoch Wohnungen in Gebäuden.

Übernommen von: Tportal.hr

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