Öffentliche Debatte über potenzielle Steuerbefreiung wird zeigen, ob sie die Abwanderung junger Menschen verhindern kann

Die öffentliche Debatte über eine potenzielle Steuerbefreiung wird zeigen, ob sie die Abwanderung junger Menschen verhindern kann. Einige Maßnahmen der Nationalen Strategie zur demografischen Wiederbelebung skizzieren die Schritte, die die Regierung unternehmen wird, um durch Beschränkungen für Arbeitgeber und neue Steueranreize in den Arbeitsmarkt und den Immobilienmarkt einzugreifen. Im ersten Fall geht es um das brisante Thema, mit dem junge Menschen schon lange konfrontiert sind, da sie die größte Gruppe in befristeten Arbeitsverhältnissen darstellen. Die angestrebten Lösungen umfassen auch die Möglichkeit, Beschränkungen für Arbeitgeber einzuführen, wobei erstmals die Einführung einer „Quote“ von 5 % für befristete Arbeitsverträge erwähnt wird. In ersten Einschätzungen ist jedoch zu hören, dass Juristen diesen Vorschlag unter verfassungsrechtlichen Aspekten prüfen müssen. Die andere mögliche Maßnahme betrifft die Rückkehr der abgeschafften Steuerbefreiung beim Immobilienkauf für junge Menschen, namentlich für Käufer unter 45 Jahren.

Was wird passieren? Eine ähnliche Lösung war bis 2016 in Kraft, und die Steuer wurde auf 3 % gesenkt. Angesichts der aktuellen Lage des Marktes, der floriert, und des erzielten deutlichen Anstiegs des durchschnittlichen Immobilienpreises (10 %) scheint es, dass die Regierung trotz der Steuersenkung keine Einbußen erleidet. Daher könnte der neue Vorschlag leicht zu einer geringfügigen Belastung des Budgets führen, während die Tatsache, dass er eine Wirkung zeigen wird, positiv zu bewerten ist.

Die Rückkehr der Steuerbefreiung für Erstkäufer könnte eine motivierende Maßnahme für den Immobilienmarkt sein, da jede Steuersenkung willkommen ist. Die anstehende öffentliche Debatte wird jedoch zeigen, inwieweit sie das Ziel, die Abwanderung junger Menschen zu verhindern, tatsächlich erreichen kann. Nach allgemeinen Markteinschätzungen handelt es sich bei der Mehrheit derjenigen, die auswandern, um Personen, die keinen Job haben, unterbezahlt sind oder befristet arbeiten und daher nicht kreditwürdig für den Kauf einer Immobilie sind. Bora Vujović, Inhaber von Operetta, bestätigt, dass Eingriffe in diese Faktoren eine größere Wirkung auf die Verhinderung der Abwanderung haben können, da dies einen signifikanteren Effekt hätte als lediglich eine Steuererleichterung für den Kauf der ersten Immobilie. Zahlreiche Gegenvorschläge Es sind auch verschiedene Gegenvorschläge zu hören, darunter die Idee, dass die Regierung eine aktivere Rolle übernehmen und als Bürge gegenüber Banken auftreten sollte, um eine wirksame Lösung zur Bewältigung potenzieller Krisen zu finden. Jüngste Vorschläge regen an, den Beispielen von Ungarn und Slowenien zu folgen, die die Mehrwertsteuer auf bestimmte Neubauten gesenkt haben. In Slowenien beträgt sie 9,5 % für Wohnungen bis zu 120 m² und Häuser bis zu 250 m²; alles darüber hinaus gilt als Luxus und unterliegt dem vollen Mehrwertsteuersatz. Es scheint, dass 30 % der heutigen Transaktionen in Kroatien Neubauwohnungen betreffen, was bedeutet, dass der Staat durch einen Mehrwertsteuersatz von 25 % ohne Risiko am meisten an Neubauten verdient. Daher wurden von einigen Wirtschaftsverbänden der Baubranche Vorschläge vorgelegt, für bestimmte Neubauten dem slowenischen Modell zu folgen.

Quelle: poslovni.hr

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