Das Programm zur Subventionierung von Wohnungsbaudarlehen wird fortgesetzt. Nach Ankündigungen des Ministeriums für Raumordnung, Bauwesen und Staatseigentum wird im Frühjahr 2022 eine öffentliche Ausschreibung erwartet. Im Staatshaushalt sind 50.000.000 HRK pro Jahr vorgesehen.

ANTRÄGE IN ZAHLEN Von 2017 bis 2021 wurden 22.194 subventionierte Kredite genehmigt.

Jahr	Eingegangen	Genehmigt
2017.	2.399	2.299
2018.	3.033	2.944
2019.	4.260	4.150
2020. I. Runde	3.681	3.618
2020. II. Runde	4.651	4.535
2021.	4.739	4.648
Gesamt	22.763	22.194

Die höchste Anzahl an Anträgen (8.153) wurde im Jahr 2020 genehmigt, als zwei Subventionsrunden durchgeführt wurden. KURZANALYSE Von 2017 bis 2021 wurde die höchste Anzahl an Subventionen in der Stadt Zagreb genehmigt, wo 5.663 Anträge für den Kauf einer Wohnung, 576 Anträge für den Kauf eines Hauses und 199 für den Bau eines Hauses bewilligt wurden.

Gespanschaft	Anz. Subventionen
Stadt Zagreb	6.438
Osijek-Baranja	2.056
Zagreb (Gespanschaft)	1.894
Küstenland-Bergland	1.379

Von 2017 bis 2021 wurde die geringste Anzahl an Subventionen in der Gespanschaft Lika-Senj genehmigt.

Gespanschaft	Anz. Subventionen
Lika-Senj	142
Šibenik-Knin	300
Dubrovnik-Neretva	329
Požega-Slawonien	369

Das größte Interesse der Bürger besteht am Kauf einer Wohnung. Kauf einer Wohnung: 13.566 (61 %) Kauf eines Hauses: 6.066 (28 %) Bau eines Hauses: 2.461 (11 %)

Die höchste Anzahl genehmigter Subventionen für den Wohnungskauf entfällt auf die Stadt Zagreb (5.663), für den Hauskauf auf die Gespanschaft Osijek-Baranja (981), wo auch die höchste Anzahl genehmigter Subventionen für den Hausbau verzeichnet wurde (272). Durchschnittsdaten zu Kredit und Subvention

*Durchschnitt*	*2017 – 2020*	*2021.*
Kreditbetrag	72.900 EUR	75.000 EUR
Monatliche Annuität	380 EUR	378 EUR
Monatliche Subvention	125 EUR	125 EUR
Alter des Nutzers	32 Jahre	32 Jahre
Durchschn. Tilgungsfrist	22 Jahre	22 Jahre

Aufgrund niedrigerer Nominalzinssätze können Bürger höhere Wohnungsbaudarlehen aufnehmen, was im Jahr 2021 deutlich wird, in dem der durchschnittliche Kreditbetrag 75.000 EUR betrug. VORAUSSETZUNGEN FÜR DEN ERHALT DER SUBVENTION FÜR ANTRAGSTELLER / NUTZER DES WOHNUNGSBAUDARLEHENS

Bürger mit Wohnsitz in der Republik Kroatien
Nicht älter als 45 Jahre – zum Zeitpunkt der Antragstellung dürfen Sie das 45. Lebensjahr noch nicht vollendet haben
Besitzt keine Wohnung bzw. kein Haus oder besitzt nur eine Wohnung oder ein Haus mit der Verpflichtung zum Verkauf innerhalb von zwei Jahren (ab dem Tag des Abschlusses des subventionierten Kreditvertrags) – diese Bedingung gilt auch für den Partner

VERWENDUNGSZWECK DES KREDITS

Kauf einer Wohnung oder eines Hauses
Bau, Anbau, Fertigstellung und Rekonstruktion eines Hauses, dessen Preis inklusive Mehrwertsteuer pro m² Nettonutzfläche 1.500 EUR nicht übersteigt bzw. bis zu einem Gesamthöchstbetrag des Preises der Wohnung oder des Hauses von 100.000 EUR im Kuna-Gegenwert zum Mittelkurs der Kroatischen Nationalbank

TILGUNGSFRIST DES KREDITS - mindestens 15 Jahre KREDITSUBVENTION

In den ersten fünf Jahren der Kreditrückzahlung subventioniert der Staat (APN) zwischen 30 und 51 % der Annuität/Rate, abhängig von 8 Gruppen, in die die Stadt oder Gemeinde nach dem Entwicklungsindex eingestuft ist. In der VIII. Gruppe beträgt die Subvention 30 % der monatlichen Rate oder Annuität, dazu gehören die Städte Zagreb, Rijeka, Split, Zadar, Varaždin
Möglichkeit einer zusätzlichen Verlängerung des Subventionszeitraums:
um ein Jahr für jedes minderjährige Kind zum Zeitpunkt des Abschlusses des Subventionsvertrags für das Wohnungsbaudarlehen
um zwei Jahre für jedes während des Subventionszeitraums geborene oder adoptierte Kind
um zwei Jahre, falls beim Antragsteller oder einem Mitglied seines Haushalts eine Behinderung von mindestens 50 % festgestellt wurde

EFFEKTIVER JAHRESZINS – darf 3,75 % pro Jahr nicht überschreiten OPERETA IMMOBILIEN Der Verkauf von Immobilien ist unsere langjährige Tätigkeit! Jedes Jahr helfen wir Kunden bei der Suche nach der richtigen Wohnung, die die Bedingungen für den Erhalt einer Subvention erfüllt.

Großes Immobilienangebot
Prüfung der rechtlichen Dokumentation
Informationen und Details zu Immobilien: Grundriss, Beschreibungen und Bilder
Begleitung durch den gesamten Kaufprozess inklusive Erstellung von Vorverträgen und Kaufverträgen

Hervorgehoben: Die Bedeutung korrekter Dokumentation! Ein ordnungsgemäßer Grundbuchauszug sowie eine Nutzungsgenehmigung für das Gebäude sind obligatorische Bestandteile der von der APN geforderten Dokumentation gemäß dem Gesetz über die Subventionierung von Wohnungsbaudarlehen. Opereta prüft die Richtigkeit der immobilienbezogenen Unterlagen. Die Gültigkeit der Immobiliendokumentation ist entscheidend für die Genehmigung des Wohnungsbaudarlehens und damit der Subvention. Überlassen Sie diese Arbeit den Profis. OPERETA KREDITVERMITTLUNG Erfahrung, Wissen und Professionalität! Jedes Jahr unterstützen wir Kunden bei der Realisierung von APN-Krediten! Der Service der Kreditvermittlung ist kostenlos:

Informative Berechnung der Kreditwürdigkeit
Vergleich der Konditionen mehrerer Banken
Einholung und Übermittlung der Unterlagen an die Bank
Begleitung des Kreditierungsprozesses

Hervorgehoben: Detaillierte Prüfung aller Kreditkonditionen! Alle Banken, die an diesem Programm teilnehmen, werden versuchen, Kunden durch niedrigere Zinssätze, den Verzicht auf Bearbeitungsgebühren, eine von der Bank getragene Immobilienbewertung sowie verschiedene Rabatte und Vorteile im Zusammenhang mit Versicherungspolicen zu gewinnen. Die Banken bieten Kredite mit Euro-Klausel sowie Kuna-Kredite an, mit der Wahlmöglichkeit der Rückzahlung in monatlichen Annuitäten oder Raten. Vergleichen Sie mit Hilfe eines Kreditvermittlers die Kreditkonditionen und wählen Sie diejenigen aus, die am besten zu Ihren Bedürfnissen passen! Aufgrund der günstigen Kreditbedingungen, der Subventionierung eines Teils der Annuität oder Rate sowie der Möglichkeit zur Verlängerung des Subventionszeitraums ist das Interesse der Bürger an diesem Programm weiterhin groß. BEREITEN SIE SICH RECHTZEITIG VOR! Ihre Opereta T: 01/3820-050 E: office@opereta.hr Text von: Martina Mataić Škugor Die verwendeten Daten wurden auf den offiziellen Seiten des Ministeriums für Raumordnung, Bauwesen und Staatseigentum veröffentlicht (https://mpgi.gov.hr).

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