Hauspreise könnten stagnieren, aber eine deutliche Trendwende wird nicht erwartet, so Vujović
Eine starke Nachfrage wird durch Erleichterungen beim Immobilienerwerb für Ausländer mit dem Beitritt zur Eurozone und zum Schengen-Raum generiert werden
Steigende Zinssätze werden den Immobilienerwerb für einige erschweren, aber nicht genug, um die Preise zu verändern

Boro Vujović, Direktor der Immobilienagentur Opereta, erwartet keine dramatische Kehrtwende bei den Preisen auf dem Immobilienmarkt, da kein Rückgang der Nachfrage zu erwarten ist.

Eine erfolgreiche Tourismussaison wird traditionell die Nachfrage ankurbeln, die Inflation wird die Kaufkraft des Geldes aushöhlen und die Menschen werden dazu neigen, in Immobilien zu investieren. Zur Nachfrage beitragen wird auch der Beitritt Kroatiens zur Eurozone und zum Schengen-Raum. Vujović sagte als Gast bei Bloomberg Adria TV, dass über 50 % der Transaktionen auf dem kroatischen Immobilienmarkt mit Eigenmitteln getätigt werden und dass die Inflation unter diesen Umständen Bankguthaben in Sachwerte umwandelt. Die Inflation war in letzter Zeit der Hauptfaktor für den Anstieg der Quadratmeterpreise. Die Menschen denken jedoch, dass es besser ist, Immobilien zu besitzen, die den Wert des Geldes besser erhalten als Geld auf der Bank, wo die Zinsen de facto negativ sind, betonte der Direktor von Opereta. „Die Tourismussaison war gut, und in der Regel wird das verdiente Geld für den Kauf von Immobilien verwendet. Ich erwarte keine dramatische Kehrtwende bei den Immobilienpreisen. Aufgrund der steigenden Zinssätze wird es für einige Käufer schwieriger werden, Immobilien zu erwerben, was sich auf die Preise auswirken wird, aber es wird keine große Trendwende herbeiführen, sondern vielmehr das Preiswachstum verlangsamen.“ Die Preise werden die hohe Nachfrage aufrechterhalten, und der bevorstehende Beitritt zur Eurozone und zum Schengen-Raum wird den Immobilienkauf durch Ausländer erleichtern, die bereits 30 % der Käufer an der kroatischen Küste ausmachen. In den letzten Jahren waren dies vor allem Käufer aus Deutschland, Österreich und Slowenien, gefolgt von Ungarn, Tschechien, Polen, der Slowakei, Bosnien und Herzegowina und anderen Ländern. „Am gefragtesten sind Wohnungen und Neubauten, von denen es nicht genug gibt und die bereits in der Fundamentphase verkauft werden. Ähnlich verhält es sich an der Küste, wo ebenfalls eine große Nachfrage nach Neubauten besteht, diese aber ebenfalls nicht in ausreichender Zahl vorhanden sind. Ausländer suchen Häuser zur Miete und Grundstücke für den Bau, aber primär Wohnungen“, so Vujović. Übernommen von: bloombergadria.com

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