Kaufen Sie Immobilien nicht zu den aktuellen Marktpreisen, der Immobilienmarkt wird noch vor einer ernsten Prüfung stehen. Dies sind einige der Schlagzeilen, die wir in diesen Tagen nach der Coronavirus-Krise lesen oder hören. „Ist das tatsächlich so?“, kommentierte Boro Vujović, stellvertretender Vorsitzender der Vereinigung der Immobiliengeschäfte innerhalb der kroatischen Wirtschaftskammer. Seit 2016 und 2017 befand sich der Markt in ständigem Wachstum, das Anfang dieses Jahres seinen Höhepunkt erreichte. Es gab zwar Ankündigungen, dass etwas passieren würde, aber Tatsache ist, dass die Preise im Vergleich zum Stand bis zum 15. März laut Vujović nicht angepasst wurden. - Die aktuelle Situation ist anders, und im letzten Zyklus wurden Qualitätsprojekte an guten Standorten gebaut, und es gibt keine große Anzahl unverkaufter Wohnungen. Was bis Ende des Jahres angesichts des BIP-Rückgangs passieren wird, sagt Vujović, lässt sich nun daraus ableiten, dass die Banken die Bedingungen geändert haben. - Die Kreditkapazität sinkt und das Kaufpotenzial nimmt ab, und automatisch sinkt auch die Nachfrage. Ob der BIP-Rückgang dazu führen wird, dass die Immobilienpreise fallen, dazu sagt Vujović, dass die Banken in der vorangegangenen Krise kein Moratorium gewährt haben. - Das bedeutet, dass jetzt kein Wohnraum auf den Markt kommen wird, den die Bürger in diesem Moment nicht finanzieren können. Es sollte berücksichtigt werden, dass in den letzten drei Jahren über 50 % der Immobilien aus Ersparnissen gekauft wurden. Warum sollte jemand, der heute 2000 Euro pro Quadratmeter bezahlt hat, billiger verkaufen, betonte Vujović. - Ich bin mir nicht sicher, ob ein großer Preisverfall eine Geschichte ist, die Bestand hat; die Preise für durchschnittliche Immobilien werden korrigiert, aber gute Immobilien in guten Lagen werden ihren Preis so beibehalten, wie er ist, fügt er hinzu. Es wird definitiv Situationen geben, die individuell sein werden und in denen Menschen verkaufen werden. Es hängt davon ab, wie die Saison verlaufen wird; dies ist ein kritisches Jahr, und es ist wichtig zu wissen, wer in welcher Ausgangsposition ist, meint Vujović. Es gab eine große Störung auf dem Markt. Alles ist jetzt anders als bis zum 15. März. In Zagreb ist das Erdbeben, das eine große Anzahl von Wohnungen zerstört hat, laut Vujović von Bedeutung. - Was die APN betrifft, so hatte diese Auswirkungen, da sie kurzzeitig war, was zu einer hohen Nachfrage in kurzer Zeit führte, was wiederum die Preise steigen ließ. Jetzt erwarten viele Käufer die herbstliche APN, so dass die APN nun, da der Markt instabil ist, ihre gute Rolle hat, sagte Vujović. Beitrag unter dem Link ansehen: https://www.youtube.com/watch?v=L8C3nyW_zvc Quelle: vijesti.hrt.hr

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